Acheter un appartement à Chambray

La vue sur le château, un environnement naturel préservé et tout le confort d'une résidence récente : le cadre idéal pour habiter ou investir au cœur de la vallée de l'Eure. Ce magnifique T3 de 67 m² conjugue qualité architecturale, fonctionnalité et sérénité. Implantée sur les hauteurs de Ménilles, face au château historique et ouverte sur la vallée, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée entre Vernon et Évreux, à seulement une heure de Paris. Un agencement optimisé et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur pensé pour le confort quotidien avec une distribution fluide des espaces et de beaux volumes. Espace de réception : une entrée avec espace de rangement dessert une agréable pièce de vie de plus de 23 m² intégrant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse privative offrant un véritable prolongement extérieur. Espace nuit : un dégagement indépendant distribue deux belles chambres de 15 m² et 13 m², permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une salle d'eau contemporaine, un WC séparé ainsi qu'un second espace d'eau viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur privilégié : La terrasse privative de près de 7 m² constitue un espace idéal pour profiter pleinement de l'exposition ensoleillée de la résidence. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre agréable avec pour toile de fond le château de Ménilles et les paysages verdoyants de la vallée. Une résidence moderne et performante : Répond aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique : - Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020. - Isolation thermique et acoustique renforcée. - Chauffage individuel pour une parfaite maîtrise des consommations. - Volets roulants électriques. - Ascenseur desservant tous les niveaux. - Local vélos sécurisé. - Stationnement privatif inclus. - Accessibilité PMR. Une architecture élégante et intégrée à son environnement : Répartis dans deux bâtiments à taille humaine aux allures de villas contemporaines, les logements s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. L'architecture reprend subtilement certains éléments du patrimoine local avec des détails inspirés des anciennes runes présentes sur les murs d'enceinte du château voisin. Pourquoi investir ou y habiter ? Un emplacement stratégique : Ménilles offre un cadre de vie recherché où commerces, écoles, services médicaux et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Vernon est située à seulement 10 minutes, Évreux à 15 minutes, Rouen à 40 minutes et Paris à une heure. Un environnement à forte attractivité : la proximité des bassins d'emploi de Vernon (Safran, ArianeGroup) et d'Évreux renforce durablement l'intérêt locatif du secteur. Des avantages financiers attractifs : frais de notaire réduits, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs occupants et valorisation patrimoniale liée aux performances énergétiques du neuf. Une opportunité rare : bénéficier d'un appartement neuf, lumineux, avec terrasse, stationnement et vue dégagée sur l'un des plus beaux sites de la vallée de l'Eure constitue une offre particulièrement recherchée sur le marché local. Pour obtenir les plans, la grille de prix ou étudier votre projet d'acquisition, contactez Plus Immo, la Centrale du Neuf.

La vue sur le château, un environnement naturel préservé et le confort du récent : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement. Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée de l'Eure, cet appartement contemporain bénéficie d'un emplacement rare, entre patrimoine historique, nature et commodités du quotidien. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un cadre de vie serein et recherché à seulement quelques minutes de Vernon et d'Évreux. Un agencement optimisé et fonctionnel : La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Dès l'entrée, la pièce de vie profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, créant une agréable sensation d'espace. L'espace nuit, parfaitement séparé, garantit calme et intimité au quotidien. Espace extérieur : L'appartement s'ouvre sur un balcon privatif constituant un véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Une structure et des prestations irréprochables : - Isolation thermique et acoustique performante. - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. - Chauffage individuel. - Fibre optique. - Ascenseur. - Stationnement privatif. - Local vélos sécurisé. - Résidence sécurisée et entretenue. Pourquoi cet investissement ? Localisation privilégiée : la commune séduit par son équilibre entre vie de village, patrimoine et accessibilité. Les commerces, écoles, services médicaux et équipements sportifs sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et agréable. Accessibilité : Vernon est accessible en moins de 10 minutes, Évreux en 15 minutes, Rouen en 40 minutes et Paris en environ une heure. Rareté : disposer d'un appartement récent avec extérieur, ascenseur et stationnement privatif dans un environnement chargé d'histoire et entouré de nature constitue une opportunité particulièrement recherchée sur le marché local. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo la Centrale du Neuf.

Appartement en duplex avec jardin terminé très bientôt. LOT 17. Appartement en Rez de Jardin et DUPLEX de 86.45 m². Entrée ( 5.60 m²) séjour cuisine (31 m²) arrière cuisine de 6.5 m², wc. Etage : DGT ( 3.60 m²) 2 Chambres de 12 m² environ et Salle de bain de 6 m² environ. Surface de jardin de 58 m². Nous consulter pour les modalités et le cahier des charges associé aux lots. En supplément Garage pour 10 000 euros et/ou Place de Parking à l'extérieur 5000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 19 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 550 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.93% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jean-marc DESFOURNEAUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 49438721000045 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84951

Appartement en duplex avec jardin terminé très bientôt. LOT 17. Appartement en Rez de Jardin et DUPLEX de 86.45 m². Entrée ( 5.60 m²) séjour cuisine (31 m²) arrière cuisine de 6.5 m², wc. Etage : DGT ( 3.60 m²) 2 Chambres de 12 m² environ et Salle de bain de 6 m² environ. Surface de jardin de 58 m². Nous consulter pour les modalités et le cahier des charges associé aux lots. En supplément Garage pour 10 000 euros et/ou Place de Parking à l'extérieur 5000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 19 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 550 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.93% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jean-marc DESFOURNEAUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 49438721000045 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84952

LOT 9. Réhabilitation d'un immeuble ancien. Garantie décennale. Appartement de 78.70 m² avec grand balcon terrasse. Entrée ( 5.65 m²) séjour cuisine (34.05 m²) wc (2 m²) Chambre 1 ( 11.50 m²) Chambre 2 ( 15.10 m²) Salle de bain( 6.55 m²) Cellier( 3.85 m² ) Surface du balcon terrasse de 17.90 m². Nous consulter pour les modalités et le cahier des charges associé aux lots. En supplément Garage pour 10 000 euros et/ou Place de Parking à l'extérieur 5000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 19 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 450 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.47% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 112, soit C, GES: 4, soit A. Jean-marc DESFOURNEAUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 49438721000045 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84950