Acheter un bien immobilier à Dénezé-sous-le-Lude

222000

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOYANT-VILLAGES – Maison rénovée – 5 pièces – 4 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de 7460 m² NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY Description : Située dans un environnement calme et verdoyant à Dénézé-sous-le-Lude, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d'environ 7000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses dépendances. La maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur unE terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Vous retrouverez également une chambre avec dressing, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois petites chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités avec plusieurs dépendances, une cave, un bâtiment en parpaing à terminer selon vos projets, ainsi qu'un chalet habitable d'environ 28 m² pouvant convenir pour recevoir, ou développer une activité complémentaire. Points forts : - Maison rénovée - Vie de plain-pied - 4 chambres - Terrain d'environ 7000 m² - Chalet habitable d'environ 28 m² - Nombreuses dépendances - Deux terrasses dont une couverte - Environnement calme et verdoyant - DPE : D Commodités : Située sur la commune de Dénézé-sous-le-Lude, au sein de Noyant-Villages, la maison bénéficie d'un environnement campagne agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de potentiel et son environnement privilégié. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

139500

Charmante maison de bourg située au porte de l'Anjou dans le bourg de Lasse (Noyant-Villages 49490), à 9 min de Noyant-Villages, 10 min de Baugé-en-Anjou, 22 min de La Flèche et Le Lude, 45 min de Saumur et 48 min d'Angers sur un terrain de 335 m2. Cette maison de 125 m2 entièrement restaurée avec soin vous offre un savant mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne (Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 avec entretien annuel, Électricité Norme NFC15-100 avec appareillage changé en 2025, Assainissement tout à l'égout). Si vous avez un projet de vie en famille, venez poser vos valises dans ce lieu sans travaux composé ainsi : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC. - au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, 2 chambres de 13 et 15 m2 avec chacune leur salle d'eau avec WC. - au second étage, une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15 m2 avec dressing, salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez également une dépendance à rénover pouvant servir de gîte ou de location voir même pour ajouter un lieu de vie supplémentaire. Cette annonce référence 345993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Maison de 182 m² sur 3 600 m² de terrain. Calme absolu et cadre naturel privilégié. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison de 182 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine conviviale entièrement équipée avec son arrière-cuisine attenante, un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur la campagne environnante, ainsi qu'un salon chaleureux propice à la détente. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau. Elle pourra accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un second salon, tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la nature. Un WC indépendant est également présent. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Extérieurs et prestations : Implantée sur une vaste parcelle de 3 600 m², la propriété constitue un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore. Un garage et un préau viennent compléter l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement et de stockage. Confort : Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, cheminées dans le séjour, salon et cuisine. Situation géographique La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités : Commerces de proximité à 8 minutes de Le Lude, 25 minutes de La Flèche, 22 minutes de Baugé-en-Anjou, 37 minutes du péage Sablé–La Flèche (axe Paris–Angers), 1 heure de la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, 55 minutes de la gare TGV du Mans. Un bien rare sur le marché, offrant espace, sérénité et potentiel d'évolution dans un cadre naturel exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5800€ et 7890€. Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54000

Maison située dans le bourg de la Pellerine, idéal locatif Nichée dans un petit hameau, à l'abri des regards, cette maison de 30 m2 au sol sur 2 niveaux est à finir de rénover pour amateur de bricolage. Au Rdc : Entrée sur pièce à vivre de 30 m2 avec poêle à bois, espace cuisine et salon-séjour-salle à manger, salle à d'eau. A l'étage sous mensarde, 2 pièces en espace nuit et une salle d'eau - WC A l'extérieur : Un jardin en surplomb et une dépendance pour stockage et bricolage Assainissement tout à l'égout Servitude de passage pour l'accès et la dépendance Projection Avant - Après via IA Cette annonce référence 334799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Charmante longère d'environ 115 m², située en plein cœur du bourg de Saint-Laurent-de-Lin. Elle offre trois chambres, un salon, un séjour et une cuisine séparée. Un grenier aménageable sur la totalité de la maison vous offre de belles possibilités d'agencement. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une cave, une chaufferie, un garage et un atelier. Depuis la terrasse à l'arrière, profitez d'une vue dégagée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'utiliser la cheminée. Des travaux d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité d'optimiser encore le confort. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 336110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 100,00 € Honoraires TTC : 4,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Charmante bergerie rénovée. Découvrez cette magnifique bergerie de plain-pied, rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : 3 belles chambres Un grand salon chaleureux avec cheminée Une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale Une salle de bain Un WC séparé Vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France