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EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAURENT 74800 – APPARTEMENT T3 88m2 – DUPLEX – EXPOSITION EST – ENTRÉE INDÉPENDANTE – GARAGE – PARKING Appartement duplex 3 pièces de 88m2, dans une maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante. AGENCEMENT : 1er niveau : entrée avec grand placard, séjour avec cuisine ouverte, SDB avec baignoire, WC séparé, balcon filant 2ème niveau : 2 grandes chambres, mezzanine avec velux ANNEXES : 1 garage 1 place de parking CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs - Toiture neuve CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 540€ / an - Charges de copropriété : 0€ CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - Situé à 20min de Vallard et 25min de Bardonnex À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie OLIVEIRA-NOVAIS au +33 6 09 35 15 34 ou par mail à joliveiranovais@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris