Acheter un appartement à Estouches

"91660 - LE MERCVILLOIS - QUARTIER DE LA GARE - APPARTEMENT - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 93m² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE ENSOLEILLÉE Urgent!!! negociable!!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier prisé de la Gare, à Le Merevillois. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cet appartement spacieux de 93m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres cosy et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi que d'une terrasse ensoleillée de 30m², idéale pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. De plus, une cave de 10m² offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Construit entre 1945 et 1969, cet appartement présente un charme authentique et intemporel. Quelques travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût et en faire le lieu de vie de vos rêves. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec autant de potentiel sur le marché immobilier local. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Le Merevillois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme et de possibilités. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite dans les plus brefs délais!" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble de caractère avec local professionnel, habitation et fort potentiel d'aménagement en plein cœur de Méréville Idéalement situé au cœur de Méréville, dans une rue commerçante dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments juxtaposés offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le premier bâtiment accueille, au rez-de-chaussée, un local à usage professionnel comprenant une agréable pièce d'accueil, un vaste bureau, une cuisine ainsi qu'une chaufferie. Cet espace conviendra parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique du centre-ville. À l'étage, vous trouverez une partie habitation composée d'un séjour et de deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureau ou espace de vie complémentaire. Le second bâtiment constitue un véritable atout grâce à son important potentiel d'aménagement. Il comprend actuellement un garage et offre de nombreuses perspectives pour créer des surfaces supplémentaires, du stockage, des bureaux ou encore un logement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, une cour privative vient compléter l'ensemble et apporte un espace appréciable en centre-ville. L'un des principaux points forts de cette propriété réside dans son double accès par deux rues distinctes, facilitant la circulation, le stationnement et permettant d'envisager différents projets d'aménagement ou de valorisation. Ce bien représente également une belle opportunité pour les investisseurs. Les travaux d'amélioration et de rénovation à envisager peuvent permettre, selon la situation de l'acquéreur et la destination du bien, de s'inscrire dans une stratégie patrimoniale incluant la création de déficit foncier. Son potentiel d'aménagement et de valorisation en fait un produit rare sur le secteur. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant associer activité et habitation qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Caractéristiques techniques - Surface habitable : 151 m² - Mode de chauffage : individuel gaz - DPE : Classe F (consommation énergétique : 356 kWh/m²/an) - Terrain : 150 m² - Construction : année 1948 - Taxe foncière : 897 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous reporter à Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour et à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75000

A 10 min d'Etampes 91 et 15 mn de Pithiviers 45, situé à quelques minutes de Sermaises 45, Dans le charmant et paisible village de Rouvres Saint Jean. Au premier étage d'une petite copropriété bénévole sans charges. Je vous présente cet appartement en duplex, comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec un coin cuisine équipée et aménagée. Une salle d'eau et un WC séparé, A l'étage une grande chambre mansardée. Les points techniques : - Convecteurs électrique - Ballon 150L - Fibre - VMC - Double vitrage Bois Ce que j'aime dans ce bien, c'est qu'il est fonctionnel et spacieux. Idéal pour une première acquisition, ou investissement locatif. Plus d'information au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 322046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45300 - ROUVRES-SAINT-JEAN - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² - ZERO CHARGE-TAXE FONCIERE:295€!!! Rentabilité net 8,1% efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Rouvres-Saint-Jean (45300). Niché dans un quartier calme et paisible, cet appartement de 36 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre spacieuse procure intimité et confort pour des nuits paisibles. Cet appartement en bon saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Situé au premier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. LE GROS PLUS DE CET APPARTEMENT LA TAXE FONCIERE DE 269E ET LES CHARGES DE 0 !!! Louable à 550€. RENTABILITE NETTE;8,1%!!! Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et au calme en plein centre-ville de Rouvres-Saint-Jean. Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France