Acheter un bien immobilier à Étretat

Cette maison de ville d'environ 30 m2 se situe à Étretat, dans un secteur recherché entre la gare et la plage. Élevée sur 3 niveaux, elle offre une organisation de l'espace particulièrement agréable pour un pied-à-terre en bord de mer ou un projet de location saisonnière. En bon état général, elle permet de profiter immédiatement des lieux tout en conservant la possibilité de personnaliser l'aménagement selon ses envies. La pièce de vie au 1er étage se distingue par son parquet et son papier peint qui apporte une atmosphère chaleureuse et actuelle. La cuisine au Rez de chaussée avec espace douche facilite la vie de tous les jours. La chambre, complétée par un wc séparé avec lave mains offre un espace nuit confortable et cocooning avec ses poutres apparentes. Le fait qu'elle soit bien entretenue et qu'elle dispose d'un équipement en eau chaude par ballon électrique ainsi que d'un chauffage électrique simplifie la gestion au quotidien. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent rester connectés ou travailler à distance depuis Étretat. Avec son caractère de maison de ville ancienne en briques et sa toiture en ardoises récente, elle s'inscrit dans un cadre authentique tout en bénéficiant de prestations actuelles. L'emplacement entre gare et plage, complété par des équipements proches, illustre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où l'on peut tout faire à pied. Actuellement à usage de gîte, ce bien offre un beau potentiel locatif dans cette ville connue de la côte d'albâtre. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 235€ - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4925 ÉTRETAT - Demeure de Caractère de 210 m² avec Vue Mer et Jardin **Un bien d'exception au coeur du Domaine de la Valaine** Située sur les hauteurs privilégiées d'Étretat, au sein du prestigieux Domaine de la Valaine, découvrez cette magnifique propriété de 210 m² habitables alliant l'élégance d'un ancien corps de ferme normand au confort le plus raffiné. Résultat de la réunion des gîtes *Arsène* et *Lupin*, cette demeure fonctionnelle, totalement équipée et sécurisée offre de remarquables volumes baignés de lumière, dans un cadre naturel préservé et apaisant. Les Atouts du Bien Espaces de Réception Exceptionnels : De beaux volumes ouverts sur l'extérieur, prolongés par une magnifique terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Panorama Privilégié : Une vue dégagée sur un parc arboré avec la mer en arrière-plan. Capacité d'Accueil Rare (12 personnes) 5 grandes chambres doubles à la décoration épurée et chaleureuse. Espaces nuit complémentaires (2 lits simples / alcôves sur mesure). Décoration Soignée : Alliance parfaite du style normand revisité, de notes boisées scandinaves, de confort et de luminosité. Extérieurs et Équipements Jardin arboré et paysager Stationnement privatif sécurisé. Accès aux prestations haut de gamme du domaine (sauna insolite aménagé dans l'ancien colombier). Emplacement et Potentiel Niché au calme absolu dans le Hameau de Valaine, à seulement quelques minutes à pied des falaises, de la plage et du centre d'Étretat. Projet idéal pour : Une grande résidence secondaire familiale ou de famille d'accueil sur la Côte d'Albâtre. Un investissement patrimonial ou locatif clé en main à forte rentabilité (exploitation en gîtes de charme indépendants ou grande demeure de réception). Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

765000

*** A 6 km d'ETRETAT, au coeur d'un parc paysager de 4000 m2 environ propriété comprenant authentique MANOIR 19ème siècle avec ses éléments d'époque : vitraux, moulures, cheminées et ancienne maison de gardien 1886 *** Edifié sur une grande cave divisée en chaufferie, cave à vin et plusieurs pièces de rangement, ce Manoir comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée, petit salon avec cheminée et accès sur véranda d'époque, grande cuisine équipée avec accès extérieur, arrière cuisine, WC. A l'étage : grand palier , 4 chambres, bureau, 2 salles de bain, dont une avec douche, WC. Au 2éme étage: 2 greniers de belle hauteur qui sont aménageables. Ancienne maison de gardien comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, WC, GARAGE pour 3 voitures et atelier. Au 1er étage: 2 pièces avec point d'eau. Dépendance de plain pied, ancienne buanderie, divisée en 2 pièces. Cette annonce référence 339696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA DUVAL (EIRL) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 81872631700014. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8930.00 € et 12120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4441 Rare à la vente : Authentique Maison de Pêcheur au Coeur d'Étretat Découvrez le charme absolu de la vie étretataise avec cette ravissante maison de pêcheur nichée dans une rue piétonne calme, en plein centre-ville. Aux pieds de la plage et de ses célèbres falaises, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Les atouts de la maison : Espace de vie : Une maison saine et lumineuse comprenant 2 chambres confortables complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint. Extérieur et Annexes : Profitez d'une cour extérieure privée pour vos déjeuners au grand air, d'une cave pratique pour le stockage (vélos, matériel de plage) et d'une salle de bain avec WC. Confort technique : Aucun gros travaux à prévoir ! L'électricité est aux normes et la chaudière a moins de 10 ans. Un DPE C ! Emplacement et Praticité : Située en zone piétonne, la maison garantit une tranquillité rare en plein centre. Stationnement : Un avantage majeur ! Le stationnement est gratuit pour les résidents d'Étretat. Potentiel : Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif (très forte demande sur le secteur), ce bien est une opportunité rare. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Alice HAMEL (RSAC n° 994 327 047) - Agent Commercial (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 3804 IMMEUBLE a transformer en maison d'habitation- 180m2 - ETRETAT ETRETAT CENTRE, très bel immeuble de 180 m2 entièrement rénové en 2008. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, vous y trouverez un accueil, 3 salles, un appartement de deux chambres avec salle de douche, cuisine aménagée et équipée, séjour. Le plus : 2 garages en plein centre d'Etretat ! Transformable facilement en maison d'habitation. Il peut être créé 2 logements différents car 2 entrées indépendantes. Idéal pour un professionnel de santé ou tout autre projet en réaménageant les volumes selon vos besoins ou envies. (2.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 44 720 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 2 833 € Rentabilité : 6,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le tourisme représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, ce qui assure une forte demande locative dans ces établissements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T2 Duplex de 34 m² est situé dans une adresse touristique à Maniquerville. Construite en 2007, elle dispose d'une piscine chauffée, d'un tennis, d'un mini-golf, d'un hammam et d'un sauna. Le cadre est calme avec un beau parc, offrant un environnement agréable et bien entretenu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

265000

EXCLUSIVITÉ Maison ancienne en briques au cœur du bourg de Criquetot-l'Esneval (76280) Découvrez cette coquette habitation au cachet typique et préservé, avec ses façades en briques et ses volets en bois colorés. Idéalement située, vous profiterez d'un accès à pied aux écoles, commerces, services, transports et activités associatives pour un quotidien simplifié. LES ATOUTS DU BIEN - Charme & Authenticité : Élégante façade en briques, CHEMINÉE fonctionnelle dans le salon, beau PARQUET D'ORIGINE à l'étage, volumes agréable et pièces lumineuses. - Équipements modernes : Chaudière au gaz à production d'eau chaude instantanée de 2021, volets roulants. - Extérieurs privilégiés : Superbe jardin bucolique agrémenté d'une terrasse dallée accessible directement depuis la cuisine. - Potentiel d'agrandissement : Vaste GRENIER AMÉNAGEABLE au deuxième étage (environ 40 m² supplémentaires au sol) offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux ou chambres complémentaires). - Stationnement & Annexes : GARAGE FERMÉ, place de stationnement sur la parcelle et petite DÉPENDANCE de stockage. AGENCEMENT INTÉRIEUR Au REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée accueillante desservant les pièces de vie. - Cuisine meublée et équipée ouvrant sur la terrasse. - Belle pièce de jour conviviale (salon / salle à manger) sublimée par sa cheminée. - Couloir fonctionnel doté de nombreux rangements intégrés. - WC indépendant. Au 1er ÉTAGE : - Palier - 3 BELLES CHAMBRES lumineuses sur parquet ancien. - Salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et WC. Au 2ème ÉTAGE : - Grand grenier complet sur toute la surface de la maison, prêt à être exploité. MON REGARD SUR CE BIEN : « Ce qui fait craquer dans cette maison, c'est son authenticité préservée. C'est le cocon idéal pour une famille qui souhaite tout faire à pied (écoles, commerces) sans faire de concession sur le charme. Et le vrai bonus pour l'avenir : ce magnifique grenier aménageable de 40 m² qui permettra de faire évoluer la maison selon vos projets de vie. Une vraie belle adresse cauchoise ! » _____ Sandrine BERGERAULT IMMOBILIER & NOUVEAU DÉPART 06 87 12 71 41 • BSK Immobilier Des lieux à révéler, des projets à faire naître Cette annonce référence 346886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900048. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison récente de 5 pièces et 150 m2, située à Criquetot-l'Esneval, offre de beaux volumes et un confort moderne, le tout sur une parcelle d'environ 500 m2. Conçue pour privilégier la lumière et l'espace, elle bénéficie d'une orientation au sud qui met en valeur ses pièces de vie. Le caractère neuf du bien se ressent immédiatement, avec une qualité générale soignée et des prestations homogènes, idéales pour ceux qui recherchent une installation sans travaux. L'agencement met l'accent sur la convivialité, avec un séjour agréable complété par une salle à manger et une cuisine ouverte qui facilite la vie de famille comme les moments entre amis. Une buanderie qui permet de garder les pièces principales dégagées. Les trois chambres et les deux salles de bains offrent un confort quotidien appréciable, tandis que les toilettes séparées participent au bon fonctionnement de la maison pour tous les occupants. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin d'environ 500 m2, un bel espace pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse idéale pour prolonger le séjour vers l'extérieur. Les volets roulants électriques, le carrelage comme revêtement principal, ainsi que la présence de la fibre optique participent à un confort moderne et pratique au quotidien. Le chauffage électrique, combiné à une bonne performance énergétique, renforce l'attrait de cette maison récente, agréable à vivre au jour le jour. Le cadre de vie est renforcé par la proximité du centre et des services, tout en conservant une atmosphère résidentielle. Pour la scolarité, l'école primaire De Criquetot-l'Esneval se trouve à environ 300 m, et l'école maternelle Les Primevères à environ 400 m, permettant un quotidien organisé à pied pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1544 € - DPE : B - Mode de chauffage : électricité et poêle à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison individuelle de 326 m², nichée à Turretot, au cœur d'une ancienne léproserie de 1610. Installée sur un vaste terrain de 3400 m², cette demeure propose un cadre de vie rare, idéal pour les projets familiaux ou autres aspirations de vie. Avec ses 11 pièces spacieuses dont 9 chambres, la maison se distingue par son espace généreux et sa terrasse ravissante qui prolonge la pièce de vie vers l'extérieur. Sur trois niveaux, la demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Les nombreuses chambres permettent d'aménager les espaces selon vos envies : chambres d'amis, bureaux ou encore second salon. L'existence de deux cuisines équipées confère une grande souplesse d'organisation, parfaites pour accueillir des familles nombreuses ou structurer des espaces partagés. Trois salles de douches et trois toilettes viennent parfaire cette agilité d'usage, assurant un confort quotidien optimal. En plus d'une cave spacieuse, la propriété comprend des stationnements pour au moins deux véhicules. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux autour de la piscine, grâce à ses différents aménagements possibles. La maison respire l'authenticité de son histoire tout en offrant des opportunités d'aménagement personnalisé au gré des aspirations de ses futurs propriétaires. À seulement 400 m, deux écoles primaires complètent ce cadre de vie familial et pratique, facilitant le quotidien des familles résidant à Turretot. Cette proximité renforce l'attrait de cette adresse. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 326 m² (Carrez) - Terrain : 3400 m² - Année de construction : 1610 - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de douche : 3 - Nombre de WC : 3 - Parking : 2 places - Mode de chauffage : bois, fioul et gaz - Eau chaude : fioul - Piscine : oui - DPE : F (370 kWh/m²/an) - GES : F (89 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 50 960 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 2 864 € Rentabilité : 5.85% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Cet attrait soutient une demande constante pour les résidences de tourisme, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'appartement est situé dans une résidence de tourisme construite en 2007 à Maniquerville. Elle dispose de 64 appartements, d'une piscine chauffée, d'un terrain de tennis, d'un mini-golf, d'un hammam et d'un sauna. Le cadre est calme et bien entretenu, bénéficiant d'un beau parc. Le classement 3 étoiles a été renouvelé en 2017, attestant de sa qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 272 € Surface : 50 m² Loyer annuel : 4 113 € Rentabilité : 6,29 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente environ 7% de la richesse nationale, générant 2 millions d'emplois, ce qui en fait un investissement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Nichée dans un village typique, la résidence offre un cadre paisible et authentique, parfait pour découvrir la beauté de la Haute-Normandie. Proche d'Étretat et de ses falaises célèbres, elle propose une parenthèse de détente entre terre et mer. Classée 3 étoiles, elle inclut un château rénové et des maisonnettes normandes. Les équipements incluent une piscine couverte chauffée, un solarium, un terrain de tennis, un mini-golf, un sauna et un hammam. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située à Maniquerville, à quelques minutes d'Étretat et de la célèbre Côte d'Albâtre, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T3 Duplex au sein de la résidence de tourisme Les Portes d'Étretat. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible au cœur du Pays des Hautes Falaises, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié entre campagne normande et littoral, idéal pour les séjours touristiques. Destination incontournable de la Normandie, Étretat attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses falaises mondialement connues, ses plages, ses sentiers de randonnée et son riche patrimoine naturel. Entre terre et mer, la région séduit une clientèle familiale, culturelle et sportive tout au long de l'année, contribuant à la forte attractivité touristique du secteur. Ce T3 Duplex de 50,17 m² est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour avec coin cuisine - Salle de bains - WC indépendant À l'étage : - Palier - Deux chambres - Jardin privatif de 25 m² La résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés, offrant aux vacanciers tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de leur séjour en Normandie. Les résidents bénéficient également de nombreux équipements et services dédiés à la détente et aux loisirs : - Piscine couverte chauffée - Solarium extérieur - Sauna - Hammam - Terrain de tennis - Mini-golf - Espaces verts aménagés Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial. L'exploitation de la résidence, l'accueil des vacanciers, la commercialisation des séjours et la gestion quotidienne sont assurés par l'exploitant de la résidence, vous permettant de bénéficier d'un investissement totalement délégué. Investissement idéal pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial au sein d'une destination touristique reconnue, avec une gestion entièrement déléguée et une visibilité sur les revenus locatifs.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 18H00. Référence 4516 MAISON -SAINT JOUIN BRUNEVAL Idéalement située entre Le Havre et Étretat, dans un environnement recherché pour son cadre de vie entre mer et campagne, cette maison de plain-pied d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon les besoins, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², parfaitement entretenu, offrant un bel espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle. Classée en DPE C, cette maison saine et bien entretenue constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Située à proximité des plages et des falaises d'Étretat, tout en restant rapidement accessible depuis Le Havre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et apprécié. A découvrir rapidement. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à la vente en prenant rendez-vous directement avec votre conseiller Miguel COTARD agent commercial. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7H00 à 21H00 sans interruption. Référence : 3249 MAISON DE MAÎTRE - YPORT - 10 PIÈCES - 300 M² - JARDIN - GARAGE A vendre à Yport, station balnéaire de charme sur la côte d'Albâtre, cette maison de maître de 1864 est une pépite rare. Construction traditionnelle en briques et silex, façade historique avec plaque millésimée, couverture en ardoises récente, toiture mansardée. L'extérieur impose avec élégance, l'intérieur séduit avec des volumes généreux et rénovation au goût du jour. Les 300 m² habitables s'étendent sur trois niveaux et offrent un agencement idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances familiale. Au rez-de-chaussée, on retrouve un double séjour lumineux, avec parquet massif en bâtons rompus, poêle contemporain et larges ouvertures. Une grande salle à manger de 33 m² complète l'espace de vie. La cuisine séparée, neuve et entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité avec plan de travail, îlot central, hotte moderne et rangements haut de gamme. Un bureau lumineux permet de télétravailler dans le calme. Rangements, placards intégrés et dégagements ajoutent à la praticité. Au 1er étage, cinq chambres spacieuses, dont une suite familiale avec dressing. Deux salles de bains et douches : marbre, baignoires, douches à l'italienne, vasques modernes. l'ensemble a été conçu pour une vie familiale fluide, sans concession sur le confort. Un dressing vient parfaire ce niveau de rangements complémentaires. Au dernier étage, une family room de 47 m² ouvre de belles perspectives : home cinéma, salle de jeux, espace détente ou encore création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un coin nuit lumineux y est déjà aménagé, constituant une véritable sixième chambre. Cerise sur le toit : un accès direct à un toit-terrasse aménageable, avec vue dégagée et échappée mer. A l'extérieur, le terrain clos de 592 m² offre un espace verdoyant, intime et facile à entretenir. Garage, stationnement privé, prestations de qualité, charme de l'ancien, cette maison familiale à Yport coche toutes les bonnes cases. La localisation, En plein centre-ville de Yport, à moins de 10 minutes à pied de la plage, des restaurants, des commerces et des écoles. Un cadre de vie recherché sur la côte normande. Contactez Laforêt Le Havre ou Alexandre CAHARD pour visiter cette maison exceptionnelle à Yport, entre patrimoine et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.