Acheter un bien immobilier à Gaillac

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Gaillac: belle maison T4 de plain-pied avec garage et jardin Belle maison T4 de 86m2 située dans le quartier recherché de Piquerouge. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux (42m2) avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse et un beau jardin arboré. Trois grandes chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne complètent ce bien. Cette maison comprend un grand garage attenant à la maison que l'on peut transformer en bureau ou chambre (isolation et carrelage présents) et une dépendance de 15m2. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. Les points forts de ce bien: - Maison T4 de 86m2 de plain-pied - Beau séjour lumineux ouvert (42m2) - Cuisine équipée - 3 belles chambres (9,72m2, 11,52m2 et 12m2) - 1 salle de bain avec douche à l'italienne - Grande terrasse - Grand garage de 23 m2 prêt à être aménagé en pièce de vie (carrelage et isolation) - Dépendance de 15m2 - Interphone - Fenêtres à double vitrage - Poêle à bois - Parcelle de 1200 m2 arborée - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Lignes de bus proche de la résidence - A 30mn de Toulouse en voiture - A 40mn en train de Toulouse - A 15mn d'Albi en voiture et en train - A 10mn de la gare en vélo 219 000 € TTC (soit 2,7 %) honoraires inclus. Bien rare sur le marché ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 181kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 95kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Maison de village avec façade en briques , jardin et garage. Jardin abrité donnant sur l'arrière avec une terrasse dominante accessible par une porte fenêtre. En l'état, une Maison très lumineuse avec un grand garage, un séjour à l'étage, une cuisine , une salle d'eau et deux chambres en enfilade. Les doubles vitrages étant présents, un grand coup de frais en peinture et le chauffage et l'isolation à actualiser et on peut louer. Electricité aux normes. Par contre, avec quelques travaux de second oeuvre de recloisonnement , il y a facilement possibilité de créer une cuisine ouverte avec une grande pièce à vivre en rez de chaussée donnant sur le jardin, de créer un séjour sur terrasse, une salle de bains sympa , une suite et une chambre et une grande suite parentale au deuxième niveau de 70 m² Carrez accessible par un escalier en colimaçon. Soient 160 m² dans l'ancien rénové avec jardin et garage. Assurément pas la maison de M. tout le monde. N.B. Fenetres murées coté jardin à ouvrir pour encore plus de lumière... Vraiment beaucoup de potentiel pour ceux qui savent se projeter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Très beau terrain constructible et piscinable avec CU , boites compteur eau et électricité, et accès au tout à l'égout dans le centre du village de Florentin à 3 mn de Marssac ou de Lagrave et à 8 mn de l'entrée d'Albi. Entièrement cloturé et ceinturée sur 2 / 3 par une haie sans vis à vis. Possède un puits avec arbres et verger : abricotier, prunier.... et deux petites dépendance de jardin. 67.5 m * 17.5 m approximativement\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr