Acheter un bien immobilier à Gerbamont

Rare sur le secteur : belle maison familiale de 166 m2, classée DPE C, avec deux salles d'eau entièrement rénovées (douche à l'italienne, double vasque à l'étage) et une vue dégagée sur le Saint-Mont, sans vis-à-vis. Au calme dans une impasse, sans passage ni grande route à proximité. À 5 km de Remiremont, et au village même : écoles maternelle et primaire, centre de santé, pharmacie, coiffeur et restaurant. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur le salon-séjour, poêle à granulés en complément du chauffage central au gaz régulé par thermostat programmable , prolongée par une magnifique véranda (volets roulants électriques), véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin. Côté nuit : 5 chambres et un bureau (idéal télétravail), dont deux chambres avec balcon et des combles à charpente apparente. Deux WC, dont un indépendant. À l'extérieur : terrain paysager de 17 ares, terrasse, balcon, garage (avec porte électrique) et cave. Atouts : fibre optique, tout-à-l'égout, volets roulants dans toute la maison (hormis les velux), une base saine, à personnaliser selon vos envies et vos goûts. Spacieuse, lumineuse et au calme : un bien rare. Une visite suffira à vous convaincre ! Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : 07.70.11.89.81, Email : thierry.theloux@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

151000

Votre refuge montagnard lumineux à La Bresse Appartement T3 – 2 chambres – Plein sud – Cave – Petite copropriété calme (12 lots) Ce qui fait la différence Lumière naturelle toute la journée grâce à une pièce à vivre exposée plein sud – idéal pour le moral et le bien-être. 2 chambres fonctionnelles, parfaites pour une famille, des amis ou une activité en télétravail. Cuisine séparée, pratique et facile à organiser selon vos rituels du quotidien. Salle d'eau + WC séparés : un vrai confort d'usage, rare dans cette gamme. Cave privative : stockage, vélo, matériel de ski ou de randonnée – tout est pensé. Copropriété de seulement 12 appartements : calme, esprit de village, charges maîtrisées. Pourquoi ce bien “clique” immédiatement Exposition sud = lumière, chaleur passive, sensation d'espace et d'énergie positive. Distribution claire (entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, WC) = cerveau rassuré, pas de perte d'énergie mentale à imaginer les flux. Petite copropriété = sentiment d'appartenance, sécurité, tranquillité – un vrai cocon vosgien. Cave + organisation optimale = projection immédiate dans la vie quotidienne (ski, randonnée, rangement, projets). Situation à La Bresse Au cœur des Vosges, à proximité des commerces, des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des lacs. Un cadre naturel exceptionnel pour allier qualité de vie, sport et détente – cohérent avec vos valeurs de bien-être et de nature. Cette annonce référence 344419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC RIEFENSTAHL (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 41260419100061. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr