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Coteau CHANTRAINE, dans une rue paisible composée de maisons individuelles, découvrez cette maison de caractère construite en 1925 et remaniée dans les années 1950. Sa situation constitue un véritable atout : environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate d'Épinal et de ses nombreux commerces, services et équipements. Chantraine dispose notamment d'écoles maternelle et élémentaire, d'un restaurant scolaire, d'équipements sportifs et de loisirs ainsi que de transports urbains. Boulangerie, pharmacie, supermarché et commerces du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme le centre-ville d'Épinal et sa gare TGV. Cette maison se distingue par une architecture atypique, une distribution originale et des volumes qui lui confèrent une véritable personnalité. Elle s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme d'une construction ancienne et souhaitant créer un intérieur à leur image. Développant environ 120 m2 habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est, favorisant luminosité et ensoleillement. Elle comprend un grand salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec balcon et dressing. Au rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 27 m2 constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant : bureau, atelier, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce indépendante selon le projet. UNE MAISON ANCIENNE À RÉINVENTER La maison présente un état général cohérent avec son âge et son histoire. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, notamment pour adapter l'habitation aux standards actuels de confort et améliorer ses performances énergétiques. Il ne s'agit donc pas simplement d'une remise au goût du jour, mais bien d'une base pour un projet de rénovation et de valorisation. Ses volumes, sa luminosité, son implantation sur le coteau de Chantraine et son architecture singulière permettent d'envisager une transformation particulièrement intéressante. Une maison destinée aux acquéreurs qui sauront regarder au-delà de sa décoration actuelle et apprécier son architecture, son emplacement et son potentiel. Les informations, surfaces et indications communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne présentent pas de caractère contractuel. Honoraires d'agence inclus de 5,14 % TTC à la charge de l'acquéreur. EI THIELGES Christian Agent mandataire immobilier Réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Épinal, dans un cadre résidentiel paisible, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Nichée sur un terrain généreux de 1000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée qui invite à la sérénité et au bien-être. Avec ses 110 m² habitables, cette demeure propose un espace de vie confortable réparti sur cinq pièces. Vous pourrez imaginer un aménagement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre style de vie. La présence d'un sous-sol ajoute une surface utile appréciable, idéale pour du rangement ou un atelier selon vos envies. La maison dispose d'un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique à optimiser lors des travaux de rénovation. Côté extérieur, une terrasse vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages et un parking privatif complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour stationner et stocker. Cette maison à rénover est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie. Venez découvrir ce lieu au potentiel certain, où il fera bon vivre en famille, dans un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous. Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme sur les hauteurs d'Épinal, cette maison individuelle offre 126 m2 habitables et un véritable sentiment d'espace. Organisée sur un seul niveau, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, ce qui en fait un bien agréable à vivre pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel soigné, avec un intérieur bien entretenu et une configuration pensée pour concilier vie de famille, moments de détente et convivialité. Le cœur de la maison se compose d'un salon et d'une salle à manger distincte, permettant de profiter d'un espace de vie chaleureux, propice aux repas partagés comme aux instants plus intimistes. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace et facilite le quotidien. Les quatre chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un bureau à domicile ou une chambre d'ami. La salle de bains, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées, contribue au confort général. Un cellier ou débarras vient ajouter un espace de rangement très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 565 m2 accueille un vaste jardin de 545 m2, idéal pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou aménager différents espaces de détente. Une terrasse vient prolonger l'intérieur et crée une belle transition entre la maison et le jardin. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à plusieurs emplacements de parking privatifs, complétés par la présence d'un garage. L'ensemble, bien entretenu, laisse entrevoir un cadre de vie agréable dans un secteur paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités de la ville. À proximité, les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes. L'école maternelle Saint Laurent se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Gaston Rimey à près de 550 m, l'école primaire Champbeauvert à environ 600 m et l'école maternelle Champbeauvert à environ 700 m. Cet environnement scolaire de proximité renforce l'attrait du quartier pour les parents et facilite grandement l'organisation du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir

Maison 83 m2 avec jardin, garages et dépendance Fort potentiel Thaon-les-Vosges Située dans un quartier calme et résidentiel de Thaon-les-Vosges, cette maison individuelle de 83 m2 habitables sur un terrain de 514 m2 offre un cadre de vie agréable avec de belles possibilités d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée: salon lumineux, séjour donnant sur la terrasse, cuisine séparée, WC Étage: 2 chambres, 1 salle de bain Extérieurs & annexes : Terrasse avec pergola 2 garages Grange offrant un fort potentiel (atelier, stockage, aménagement...) Prestations : Maison à rafraîchir Double vitrage Volets électriques Chauffage : gaz + pompe à chaleur Assainissement : tout à l'égout Maison mitoyenne d'un côté Performance énergétique : DPE : D GES : D Prix : 125 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) Idéal premier achat ou projet avec potentiel, dans un environnement paisible à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC: 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -