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OPPORTUNITÉ RARE : Restaurant Pizzeria d'Exception sur les Quais – Haute-Saône (70) Murs et Fonds de Commerce – Emplacement N°1 en Bord de Saône Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale alliant charme historique et performances économiques remarquables. Situé au cœur d'une cité de caractère, ce restaurant bénéficie d'un cadre idyllique sur un quai de plaisance réaménagé, offrant une visibilité et un flux touristique constants. Les Points Forts de l'Établissement Emplacement Stratégique : En plein cœur de ville, sur une aire de plaisance prisée, offrant une vue imprenable et une ambiance "bord d'eau" unique. Infrastructure Moderne : Construction de 2015 (300 m²), aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité, chauffage au sol et climatisation réversible. Capacité d'Accueil Premium : 100 couverts en salle et une terrasse d'exception de 90 places pour les beaux jours. Outil de Travail Clé en Main : Cuisine intégralement équipée (extraction complète) et aux normes PMR. L'établissement affiche une santé financière solide et une progression constante du Chiffre d'Affaires : 2022 : 458 000 € HT 2023 : 636 000 € HT 2024 : 679 000 € HT 2025 : 685 000 € HT Caractéristiques Techniques & Foncières Surface : 300 m² Équipes : 4 collaborateurs fixes + 2 saisonniers (gestion optimisée). Licence IV incluse. Stationnement : 2 places privatives + grand parking public attenant pour la clientèle. Fiscalité : Taxe foncière de 1 800 €. Modalités de la Vente Vente via un système d'appel d'offres à prix progressif organisée avec IMMOFIT, du 15 avril 2026 au 04 mai 2026. Prix première offre possible : 850 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Palier d'enchères : 10 000 €. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment. Ne laissez pas passer ce navire amiral de la gastronomie locale. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite : Didier DUFFOUR 06 11 60 60 95 RSAC 902142736 L'avis de l'expert : Un établissement "coup de cœur" avec une rentabilité prouvée et un emplacement qui garantit la pérennité de votre investissement. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer qualité de vie et succès commercial.

Restaurant pizzeria en bord de quai de plaisance. !!! Possibilité d'acheter les Murs soit directement avec le FDC, soit par le biais d'une location option achat ( LOA Immobilière ). Nous vous embarquons en région Bourgogne Franche-Comté, au cœur d'une ville, traversée par la Saône, témoignant du prestigieux passé fluvial de la cité. Aujourd'hui réaménagé en aire de plaisance, le quai a conservé son empreinte historique en termes de navigation de marchandises et de commerce fluvial. C'est précisément le long de cet espace de plaisance que le restaurant propose, à sa clientèle, des plats traditionnels ainsi que de délicieuses pizzas. Présent au plein cœur de la ville, ce récent établissement s'appuie sur une équipe réduite qui a su fidéliser sa clientèle autour de plats généreux. Ce restaurant saura vous séduire de part son emplacement, ses aspects techniques et organisationnels. Caractéristiques de la vente : FDC avec Licence IV Surface totale : 300 m² Nombre de couverts : 100 couverts intérieur et 90 couverts terrasse Effectifs : 4 personnes à temps plein + 2 saisonniers Cuisine entièrement équipée et en très bon état, extraction complète. Établissement récent avec une construction datée de 2015 Chauffage par le sol et climatisation réversible Deux emplacements de parking en propriété et grand parking pour la clientèle. Accessible pour les personnes à mobilité réduite Aucuns travaux à prévoir CA HT 2022 : 458K€ - CA HT 2023 : 636K€ - CA HT 2024 : 679K€ Loyer mensuel 3600 € HT Taxe Foncière 1800€ Un établissement chaleureux où la clientèle pourra profiter des jouissances du quai maritime en s'installant en terrasse durant les beaux jours. Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 902142736