Acheter un appartement à Guiry-en-Vexin

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En plein centre de Magny-en-Vexin (Val-d'Oise, 95), au premier étage d'un immeuble de quatre lots, ce duplex de 44,12 m² propose deux pièces dont une chambre, avec dressing et salle de bain. Son organisation sur deux niveaux optimise chaque mètre carré et lui confère une configuration claire : espace de vie au bas, espace nuit en hauteur. Le bien est présenté prêt à habiter. Niveau bas : La pièce de vie réunit le séjour et une cuisine aménagée, formant un espace jour fonctionnel et bien organisé. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Niveau haut : L'étage intérieur dessert un palier avec coin bureau, une grande chambre et un dressing bien dimensionné. Le coin bureau peut être utilisé tel quel ou intégré à la chambre selon les besoins. Le dressing offre un rangement structuré qui désengorge la chambre et facilite le quotidien. Immeuble et copropriété : L'immeuble de quatre lots est un atout en termes de cadre de vie : avec un petit nombre de résidents, les décisions de copropriété sont plus simples à prendre, les charges généralement contenues et les nuisances de voisinage réduites. Ce type de petite structure est souvent plus agréable à habiter au quotidien que les grandes copropriétés anonymes. Environnement et accès : Magny-en-Vexin est une commune du Val-d'Oise (95) intégrée au secteur du Vexin français, cadre naturel calme et préservé. La commune dispose d'un centre-bourg avec commerces de proximité, école et services essentiels. Sa situation géographique, entre Cergy-Pontoise et Gisors, permet de rejoindre les bassins d'emploi de la préfecture comme ceux de la Normandie. Atouts et public visé : L'organisation en duplex permet une distinction claire entre vie de jour et espace nuit, ce qui maximise la sensation d'espace dans un logement de 44 m². Le dressing intégré, le coin bureau modulable et la petite copropriété complètent un ensemble bien pensé. Adapté à un primo-accédant souhaitant un bien fonctionnel en centre-bourg, ou à un actif travaillant sur l'axe Cergy-Gisors cherchant un ancrage pratique et bien desservi. Duplex 2 pièces bien agencé avec dressing, prêt à habiter, au cœur de Magny-en-Vexin. Cette annonce référence 310203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant studio de 22 m² situé au dernier étage d'un immeuble des années 1930, au cœur de Chars. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une charmante pièce de vie baignée de lumière naturelle, complétée par une salle d'eau pratique. Un atout majeur de ce bien est son grenier accessible directement depuis l'appartement, offrant un espace de rangement précieux pour vos projets d'agencement. La localisation est un véritable avantage, avec la gare de Chars située à moins de 100 mètres, vous permettant de rejoindre facilement la ligne de train J et d'optimiser vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 22 m² (surface au sol de 28 m²) - Étage : 2e sur 2 - Année de construction : 1930 - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une information claire et utile au lecteur, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute démarche de vente ou d'achat (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles professionnels). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour et à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Les renseignements fournis ne constituent ni une expertise définitive ni une garantie contractuelle ; ils viennent compléter les documents officiels que les parties devront produire et vérifier. L'équipe Zefir reste disponible pour vous orienter et préciser les éléments documentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.