Acheter un bien immobilier à Irissarry

395000

Le confort du neuf, le charme d'un jardin déjà créé… Il ne manque plus que vous. Et si vous n'aviez plus à choisir entre construire et profiter immédiatement de votre maison ? À seulement 15 minutes d'Hasparren, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre tout ce que recherchent les acquéreurs : une construction récente, aucun travaux à prévoir et un extérieur déjà entièrement aménagé. Elle développe environ 100 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², trois chambres, un bureau de 14 m² (transformable en garage), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, un jardin arboré, une piscine et une magnifique vue sur les montagnes. Un cadre de vie où il ne reste qu'à poser ses valises. DPE A, chauffage gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout et garantie décennale jusqu'en 2031. Si vous recherchez une maison récente, sans travaux et prête à vivre, cette maison mérite toute votre attention. Les photos donnent un aperçu… la visite vous convaincra. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Inter-agence ouverte sur l'ensemble de mes mandats. Disponible 7j/7 pour les acquéreurs disposant d'un financement validé. Accompagnement possible avec un conseiller financier avant votre projet si nécessaire. Cette annonce référence 343544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIDARRAY – MAISON DE 138 M² – VUE MAGNIFIQUE SUR LES MONTAGNES – TERRAIN DE 2 533 M² – SOUS-SOL DE 100 M². Enzo DUBARRY vous propose cette belle maison construite en 2005, située à Bidarray, dans un cadre naturel privilégié, avec une magnifique vue sur les montagnes. Au cœur du Pays Basque, ce village de caractère offre un environnement recherché pour ses paysages, son authenticité et les nombreuses possibilités d'activités en plein air. Édifiée sur une parcelle de 2 533 m², cette maison développe 138 m² et séduit par ses volumes généreux, son agencement et ses espaces extérieurs ouverts sur le paysage. La pièce de vie constitue le cœur de la maison, un vaste espace convivial avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un toit cathédrale qui lui confère un caractère unique. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir au fil des saisons. Dans le prolongement, une belle terrasse couverte et une terrasse ouverte permettent de profiter des extérieurs, pour déjeuner à l'abri ou se détendre face aux montagnes. Sur le même niveau, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC indépendant. Cette configuration permet de profiter d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, un bureau ou des couchages d'appoint. Une quatrième chambre et un WC complètent ce niveau. Un atout majeur vient enrichir l'ensemble : un vaste sous-sol d'environ 100 m², bénéficiant d'ouvertures existantes et d'une très belle hauteur sous plafond. Ces caractéristiques offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et les autorisations nécessaires : atelier, salle de loisirs, espace de travail ou rangements. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et une vue remarquable sur les montagnes basques ? Cette propriété réunit un cadre de vie privilégié et un potentiel appréciable, pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au 06 85 45 71 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

950000

UN ÉTABLISSEMENT DE CHARME AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À OSSÈS À seulement 15 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port et 45 minutes de Bayonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère actuellement aménagé en hôtel restaurant SPA haut de gamme. Implanté dans le charmant village d'Ossès, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié, paisible et préservé, offrant une magnifique vue sur les montagnes basques. Un lieu qui conjugue charme, authenticité, sérénité et potentiel, idéal pour donner vie à un projet professionnel ambitieux dans un environnement privilégié. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET L'établissement dispose actuellement d'infrastructures particulièrement complètes : Côté restauration : * Entrée principale et salle d'accueil * Salle de bar avec Licence IV * 2 cuisines * 1 atelier cuisine * 2 salles de restaurant * Réserve avec chambres froides * Terrasse * Bureau * 2 buanderies * Dressing Côté hébergement : * 16 chambres * Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC privatifs * Grande cave * Places de parking UN SPA HAUT DE GAMME POUR UNE EXPÉRIENCE UNIQUE Véritable signature de cette propriété, l'espace bien-être constitue un atout majeur. Vous profiterez d'un magnifique SPA comprenant : * Piscine intérieure * Jets massants * Sauna * Hammam * Espaces de détente * Salle de yoga / sport Un équipement permettant de proposer une véritable expérience bien-être et de séduire une clientèle à la recherche de séjour, détente et déconnexion au cœur des paysages Basques. UN POTENTIEL ENCORE À DÉVELOPPER Et parce que les possibilités ne s'arrêtent pas là, la propriété bénéficie également d'une dépendance à rénover entièrement. Un espace supplémentaire qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités selon votre projet : hébergement complémentaire, espace privatif, logement, activité professionnelle ou extension du concept existant. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS Redémarrer l'activité, créer un établissement touristique haut de gamme, développer un concept autour du bien-être et de l'art de vivre basque, imaginer un lieu événementiel ou donner une toute nouvelle orientation à cette propriété. Les possibilités sont nombreuses. Son emplacement, ses volumes, ses équipements et son environnement en font une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel au Pays Basque. VOUS AVEZ UN PROJET ? VENEZ LE DÉCOUVRIR. Ce type d'établissement est rare sur le marché. Je vous accompagne avec disponibilité et discrétion pour vous faire découvrir cette propriété et échanger avec vous sur son potentiel. Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 et m'adapte à votre planning. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 344374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 41683.00 € et 41684.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr