Acheter un appartement à La Baffe

cet appartement qui étaitoccupé en usage médical pourra facilement se transformer en magnifique lieu de vie grace à sa surface de plus de 160m2 sa luminosité et sa vue sur une forêt ne pourront que vous projeter et en faire une habitation qui répondront à toutes vos attentes. son prix très attactif finiront de vous convaincre pour venir le visiter. Ne tardez pas à prendre rendez-vous car cette belle opportunité ne se présentera pas souvent. Bien soumis au statut de la copropriété, 63 logements, procédure en cours : aucune, 63 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Épinal, dans un environnement vivant et central, cet appartement de 96 m² s'offre à vous avec une élégance discrète et une atmosphère apaisante. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté invite à imaginer une vie où chaque pièce devient un refuge personnel, baigné de lumière grâce à une vue dégagée qui ouvre le regard vers l'extérieur. Ce bien très bien entretenu déploie ses quatre pièces avec une fluidité naturelle. Le séjour, généreux et lumineux, se prête à des instants de convivialité ou de détente, tandis que les trois autres pièces offrent la possibilité d'aménager chambres, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies. La disposition harmonieuse des volumes favorise une circulation agréable et un agencement fonctionnel, propice à un quotidien confortable. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée, renforçant le confort de ce lieu où chaque détail a été préservé avec soin. L'état général très bon de l'appartement témoigne d'un entretien rigoureux, prêt à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux à prévoir. La situation en centre-ville conjugue praticité et accessibilité, facilitant tous vos déplacements et vos activités. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien vous invite à venir découvrir un cadre de vie où l'espace, la lumière et la qualité se rencontrent. Une opportunité rare à Épinal pour poser vos valises dans un appartement où il fait bon vivre. N'attendez plus pour vous projeter dans ce lieu unique, au cœur de la ville. Prix hors honoraires d'agence 150 000 €. Prix honoraires inclus 159 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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L'agence 3%.com, Jérèmy FLEUROT (EI) vous propose en exclusivité ce bel appartement bien agencé et idéalement situé rive droite quartier des templiers avec vue sur l'espace cours d'EPINAL. Il se compose d'une belle et grande pièce lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour d'une grande chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire de moins de 9 m2 habitables, pouvant parfaitement être aménagée en chambre d'enfant, bureau, dressing ou espace de télétravail selon vos besoins et d'une salle d'eau, le tout au troisième et dernier étage d'un immeuble fermé géré par un syndic bénévole, d'une surface de 75,13 m2 loi Carrez. Non loin du centre-ville, proche de toutes commodités, il dispose d'un joli jardin en commun au calme dans un cadre verdoyant avec du terrain. Dans une résidence fermée, profitez de cet appartement géré par un syndic bénévole dans une petite copropriété comprenant 5 lots. Un vrai atout : la copropriété présente des charges particulièrement faibles, vous offrant une maîtrise optimale de vos dépenses. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA COPROPRIÉTÉ À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Lors de sa visite, vous y trouverez : - Une entrée vous offrant un accès sur une lumineuse et belle pièce à vivre ( salon/séjour/cuisine ) d'une superficie de 41 m2 vous offrant une très jolie vue. - Un placard idéal pour le rangement. - Une cuisine américaine équipée ouverte sur un joli salon/séjour spacieux et lumineux.. - Une grande chambre lumineuse de 16 m2 avec une jolie vue. - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble simple vasque, un espace pour y loger une machine à laver ainsi que des placards de rangement d'une superficie de 7 m2. - Un WC. - Une pièce supplémentaire de moins de 9 m2 habitables, pouvant parfaitement être aménagée en chambre d'enfant, bureau, dressing ou espace de télétravail selon vos besoins. - Au rdc de l'immeuble, un cellier de 6 m2 vous permettant de stocker divers objets du quotidien ( vélo, trotinette etc....) - Au sous-sol de l'immeuble, une cave de 20 m2. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets battants en PVC. - Interphone pour l'ouverture du hall principal de la résidence. - Place de stationnement non privative disponible au pied de l'immeuble. - Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, CARREZ, AMIANTE, PLOMB. - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. - Type de chauffage : chauffage collectif via une chaudière gaz. - Production d'eau chaude : via un ballon électrique de 150 l de 2020. Informations financières : - Prix de vente : 125 400 EUR, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 168 EUR / an. - Montant des charges de coproprièté ( 2025 ) : 1 743 EUR / an soit 145 EUR / mois. => celles-ci comprennent : chauffage, entretien chaudière, eau, électricité des communs, assurance de la copropriété. - Syndic bénévole - 5 lots dont 4 propriétaires résidents répartis sur les différents étages de l'immeuble. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 658 EUR et 2 256 EUR par an. - Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - École maternelle, élémentaire, collège et lycée. - Diverses commodités disponibles, au bord de la moselle - Transports en commun à proximité. - À quelques minutes seulement du SpinaParc et des forêts aux alentours, idéal pour faire de jolies balades. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. - Par tél : 06.38.67.32.43 - Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com - Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/appa - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre urbain paisible d'Épinal, cet appartement chaleureux vous invite à découvrir un véritable cocon familial, alliant confort et fonctionnalité. Situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée à l'orientation ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute sérénité. D'une surface habitable de 108 m², ce logement en bon état vous accueille dans un espace de vie lumineux et bien agencé. Vous apprécierez la répartition harmonieuse des pièces qui favorise à la fois convivialité et intimité. L'appartement comprend cinq pièces dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur deux balcons, véritables petits havres de paix où il fait bon se détendre. La cuisine aménagée, fonctionnelle, invite à la préparation de repas en toute simplicité. Une salle de bain et une salle d'eau complètent les espaces d'eau, tandis qu'un WC indépendant ajoute au confort quotidien. Ce bien dispose également d'une cave pour le rangement, ainsi que d'une place de parking, un atout précieux en milieu urbain. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, un détail qui renforce son côté pratique. La copropriété, comprenant 77 lots, est bien gérée avec des charges annuelles de 3 139 €, garantissant un entretien régulier des parties communes. L'appartement est disponible immédiatement à l'acte, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les charges comprennent l'entretien,l'assurance,l'électricité des communs,ainsi que l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage au gaz de l'appartement Ce lieu de vie, à la fois fonctionnel et accueillant, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire. N'hésitez pas à venir le découvrir et vous projeter dans ce cadre où confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 107 logements, procédure en cours : aucune, 77 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 139 €. Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.