Acheter un bien immobilier à La Châtaigneraie

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Venez explorer cette ravissante maison de 170 m²,offrant un mode de vie équilibré, L'intérieur spacieux bénéficie d'une cave pratique. Bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux, cette maison détient le potentiel d'être un cocon accueillant. Composition du bien : Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée de 60 m² Cuisine aménagée de 15 m² Buanderie WC A l'étage : 3 chambres de 10 à 13 m² avec salle de bain Dressing WC Une superbe chambre parentale avec salle d'eau et bain et espace bureau ou dressing d'environ 30 m² Extérieurs et équipements : Terrain de 789 m² Superbe Terrasse Cabanon de stockage Cave Grenier Chauffage PAC et cheminée 12 minutes de Pouzauges 12 minutes de la Chataigneraie 20 minutes du Puy du Fou 30 minutes de Fontenay le comte Cette annonce référence 340464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# Maison familiale rénovée de 178 m² avec jardin et garage au cœur de Saint-Pierre-du-Chemin Située en plein cœur de Saint-Pierre-du-Chemin, à proximité immédiate des commerces, des services et de l'école, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie agréable alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Développant environ 190 m² habitables + potentiel de 80 m² dans les combles, cette maison familiale a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, l'amélioration de l'isolation, la rénovation des sols ainsi qu'une cuisine aménagée, permettant de profiter d'un bien confortable et fonctionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un second salon apporte un espace supplémentaire propice à la détente. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une cinquième chambre de plain-pied selon vos besoins. L'étage dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un palier distribuant harmonieusement les différents espaces. Les volumes permettent à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une véritable atmosphère familiale. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 600 m² constitue un véritable espace de détente. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tandis que le garage et les stationnements privatifs faciliteront votre quotidien. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, offrant un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Son classement énergétique B constitue un atout supplémentaire. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son état général soigné et sa situation privilégiée au centre du bourg. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et immédiatement habitable. Caractéristiques techniques * Surface habitable : environ 178 m² * Terrain : environ 600 m² * 4 chambres (possibilité 5) * Garage * Chauffage : pompe à chaleur * Tout-à-l'égout * Fibre optique * DPE : C * Taxe foncière : 715 € À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.