Acheter un bien immobilier à La Mancelière

Fiche Id-UBW183140 : Verneuil sur avre, Maison normande 160m? d'environ 160 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1318 m2 - Vue : Campagne - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie E : 277 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/07/2022 - Classe-Energie E : 277 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle à Brezolles, à 10 min de Verneuil-sur-Avre et 1h de Paris. Découvrez cette agréable maison de ville de 107 m², au calme, avec jardin clos de murs de 581 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 39 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine de 14m², d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que 2 chambres et salle d'eau/WC à l'étage. Une grande pièce de 22 m² à aménager offre un beau potentiel (suite parentale, 4e chambre, bureau ou dressing, un home staging virtuel est proposé pour vous aider à vous projeter.) Prestations : chaudière gaz récente, cellier/buanderie, cave, chaufferie, carport, tout-à-l'égout. Ses atouts : volumes généreux, environnement paisible, potentiel d'évolution, proches commodités. Avis : une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, avec un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité à Paris. DPE : D (235) – GES : D (34) Visite immersive disponible (QR code dans les photos) Contactez moi vite - Sandrine Dachary A la lucarne de l immobilier.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 235, soit D, GES: 34, soit D. Sandrine DACHARY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 87858023200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85107

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Domaine Équestre & Nature : 6 Hectares de Liberté et Fort Potentiel Avis aux passionnés de nature et de projets animaliers ! A 7 min du centre de Verneuil-sur-Avre, découvrez ce domaine rare s'étendant sur près de 6 hectares (59 565 m²) de prairies d'un seul tenant, parfaitement adapté pour des chevaux, de l'éco-pâturage ou un projet de vie en autonomie. Entre ses trois mares naturelles et ses bâtiments de caractère, ce lieu offre un cadre de vie sauvage et apaisant. La Maison Principale (2013) Le cœur de la maison est une incroyable pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée, baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée . Rez-de-chaussée : Vaste séjour/salon avec cuisine ouverte. Suite parentale privée avec dressing et salle d'eau/WC. 2 chambres Salle de bains WC indépendant. Buanderie Étage : Grande pièce palière (bureau, salle de jeux salle de sport, coin cinéma ...). 2 très grandes chambres spacieuses. Chauffage au sol / volets électriques / adoucisseur d'eau / assainissement micro-station Potentiel de Développement (2 Longères) Parfait pour accueillir des proches ou créer des revenus locatifs : Longère 1 : À rénover (séjour, salon, cuisine, 2 chambres, SDB/WC). Eau+ électricité Longère 2 : À réhabiliter (entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/WC). Eau + électricité Dépendances et Extérieurs Le domaine est un paradis pour les amoureux de la nature et des animaux : Une écurie d'environ 131m² avec 4 boxes ( 5,3m x 3,3m) + stockage avec eau et électricité Une sellerie Une graineterie Un puit Une carrière en sable de Fontainebleau (20mx20m) 9 paddocks Un authentique four à pain Une atelier avec un bucher attenant Chenils Véritable écrin de sérénité, ce domaine de près de 6 hectares d'un seul tenant se compose de vastes prairies, de 3 mares, d'arbres fruitiers, d'un puits et d'un hectare de forêt, garantissant une biodiversité préservée et le calme Fort potentiel de valorisation grâce aux deux dépendances. . Cette annonce référence 324445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr