Acheter un bien immobilier à La Racineuse

149000

Au cœur du village de Mervans, à deux pas des commodités, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 653 m² sans aucun vis-à-vis. Une propriété familiale prête à vivre, où il ne reste qu'à personnaliser la décoration selon vos goûts. De plain-pied, elle offre un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparé. Deux entrées extérieures distinctes desservent ce niveau — un vrai atout de flexibilité (activité à domicile, accès indépendant…). À l'étage, une grande pièce de vie sous poutres apparentes et velux baigne dans la lumière : un espace modulable à souhait (suite parentale, salle de jeux, bureau, second salon…), qui ne demande qu'un léger rafraîchissement. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, portant la maison à 4 chambres. Côté extérieurs, l'ambiance est calme et verdoyante : une cour privative accessible par portillon et portail, une terrasse abritée sous pergola idéale pour les soirées d'été, un garage, une dépendance à deux accès (cave et rangements) et un jardin clos à l'abri des regards. Côté confort, le chauffage au gaz s'appuie sur une chaudière Viessmann de 2019, et les menuiseries PVC double vitrage (plusieurs remplacées en 2019) sont équipées de volets roulants solaires et de persiennes. Un bien rare à Mervans, spacieux et sans travaux, dans un environnement paisible. Cette maison est affichée au prix de 149 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6104. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an.

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FRONTENARD – Maison de caractère de 120 m² avec jardin clos et grand garage Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de bonnes performances énergétiques ? Cette maison de type 6 d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 765 m², pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine d'été ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte, un jardin entièrement clos et un vaste garage d'environ 43 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Les prestations déjà réalisées constituent un véritable atout : Isolation thermique par l'extérieur Menuiseries double vitrage Volets roulants solaires Située dans un environnement calme, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant espace, confort et potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 338806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAMPRENAULT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89179617900044. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr