Acheter un maison à Lavillatte

195000

Un Emplacement Stratégique de Premier Choix Idéalement situé au cœur même de Langogne, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique recherché. Côté nature : À seulement quelques minutes du Lac de Naussac. Côté tourisme : En bordure du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65). Une opportunité en or : Idéal pour développer une activité d'accueil pour les pèlerins et randonneurs, ou pour maximiser votre patrimoine grâce au locatif saisonnier ou annuel. Description du Bien & Potentiel d'Aménagement Cet immeuble de caractère offre de beaux volumes pour concrétiser tous vos projets. Rez-de-Chaussée : Un local commercial d'environ 45 m² à réaménager selon vos besoins. Le grand plus : Vitrine et menuiseries neuves, prêtes à accueillir votre activité ou un locataire. Les Étages : De Grands Volumes Modulables Au-dessus du local, découvrez 3 plateaux à aménager d'environ 50 m² chacun : Possibilité d'optimisation : Le dernier étage (3ème) peut être configuré en duplex pour passer d'une surface de 50 m² à 80 m² - La toiture est correcte. - Toutes les menuiseries de l'immeuble ont été intégralement changées. Flexibilité totale : Un emplacement stratégique couplé à de beaux volumes pour accueillir le projet de votre choix. Contactez-moi ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière sur un axe touristique majeur. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les plans ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 340278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Découvrez cette vaste demeure à fort potentiel, parfaitement configurée pour un projet d'accueil de groupe (gîte, chambres d'hôtes, colocation) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. 2. Rez-de-chaussée : Potentiel et plain-pied Espace garage : Un grand garage de 45 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour du stockage, un atelier ou du stationnement. Espace nuit / bureau : Un grand bureau de 20 m2 et une chambre de 15 m2 complètent ce niveau. Le plus : Cette partie peut très facilement être transformée en un spacieux appartement de plain-pied, bénéficiant d'un accès direct sur le jardin. Sous-sol : Une cave souterraine saine, idéale pour le stockage. 3. Premier étage : Confort et convivialité Espace nuit : 4 chambres d'environ 12 m2 chacune, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Espace de vie : Une cuisine ouverte sur un salon de 30 m2, baigné de lumière, donnant sur une véranda avec un accès direct au jardin. Pratique : Un coin buanderie fonctionnel. 4. Deuxième étage : Espace de vie indépendant Espace nuit : À nouveau 4 chambres d'environ 12 m2 chacune, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Espace de vie : Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux de 20 m2. 5. Côté technique & Prestations État général : Toiture en bon état, menuiseries neuves, électricité et plomberie conformes et fonctionnelles. Le système de chauffage combine une chaudière au fioul et des radiateurs électriques performants. Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement esthétique pour libérer tout le potentiel de cette bâtisse unique. Une opportunité rare sur le marché, offrant de nombreuses configurations possibles ! Cette annonce référence 340272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

Idéalement située en plein centre-ville de Langogne, au calme, découvrez cette maison d'habitation à fort potentiel offrant de beaux volumes qui ne demandent qu'à être exploités. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Une cave saine, idéale pour le rangement. 1er étage : Une grande chambre, un WC indépendant, un espace chaufferie et l'accès direct à une cour extérieure d'environ 40 m², un véritable atout en centre-ville. 2ème étage : Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine avec un salon d'environ 22 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 3ème étage : Des combles sous une toiture saine, parfaits pour du stockage ou un aménagement futur. Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat,maison secondaire ou un investissement locatif, grâce à ses volumes généreux et son extérieur recherché. À visiter ! Cette annonce référence 339401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 136 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Découvrez cette charmante villa idéalement située dans un quartier paisible de Langogne, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite au début des années 90 sur une parcelle de 546 m², elle dispose d'une surface habitable optimisée de 80 m². Lumineuse, bien agencée et chaleureuse, elle saura immédiatement vous séduire par son fort potentiel. Description Détaillée Espace Vie & Confort (au même niveau) : Une pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 50 m², comprenant une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Une terrasse ensoleillée, accessible directement depuis la cuisine et le salon, idéale pour vos moments de détente. Deux chambres spacieuses de 9 m² et 11 m². Une salle de bain équipée également d'une douche. Un WC indépendant. Un espace chaufferie pratique, situé directement au niveau des pièces de vie. Extérieurs et Stationnement : Un garage de 16 m² accolé à la maison. De nombreuses places de stationnement disponibles sur la voie publique juste devant la maison, idéales pour vous garer facilement et recevoir vos proches. Atouts et Potentiel La maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de remplacer certains éléments vieillissants, comme les volets. Côté confort, le système de chauffage est performant et flexible : il combine un poêle à bois et un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul récente et parfaitement entretenue. Un Bien Rare sur le Marché Ce type de bien, offrant une configuration de plain-pied, est particulièrement recherché grâce à son emplacement géographique privilégié et son implantation bien pensée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer à Langogne ! Cette annonce référence 338571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Le Charme de l'Authenticité, le Confort de la Modernité Chambre d'hôtes le Clos Découvrez cette magnifique bâtisse située au cœur de Langogne, offrant environ 235 m² habitables sur 11 pièces. Idéalement placée à deux pas des commerces et du célèbre chemin de Stevenson, cette demeure d'exception etait exploitée en maison d'hôtes avec succès, mais saura tout aussi bien devenir une spacieuse et chaleureuse maison de famille. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité préservée de cette maison lozérienne : Matériaux nobles : Planchers et plafonds en bois massif, pierres apparentes. Confort thermique : Toiture récente avec isolation performance, double vitrage (2013), volets en bois. Technique irréprochable : Électricité entièrement refaite, plomberie en cuivre, chaudière fioul récente complétée par un poêle à bois performant. Agencement et Volumes (3 niveaux) Avec une capacité actuelle de 13 couchages, l'espace est optimisé pour l'accueil ou l'indépendance des occupants : Espaces de vie : Une grande entrée accueillante, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, deux salons de repos et une salle de jeux. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 47 m² (24 m² loi Carrez). Commodités : 3 salles de bain, 3 WC, de nombreux grands placards intégrés, une buanderie et un bûcher. L'Extérieur : Un Havre de Paix Côté jardin, laissez-vous transporter par un écrin de verdure d'environ 230 m². Ce jardin clos abrite également un pigeonnier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, bureau ou gîte insolite). Les Points Forts : Emplacement stratégique : Très forte fréquentation de randonneurs (Chemin de Stevenson). Potentiel immédiat : Prête à être exploitée ou habitée sans travaux. Modularité : Les trois niveaux permettent une vie en totale indépendance pour chaque membre de la famille ou groupe d'invités. Cette annonce référence 332438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Découvrez cette magnifique opportunité d'acquérir un fonds de commerce de Bar-Restaurant idéalement situé en plein cœur de Langogne, ville chargée d'histoire et carrefour stratégique. Emplacement de Premier Choix au Cœur de la Lozère Ville Historique et Touristique : Langogne, commune riche de son passé (fondation de son monastère en 998, centre historique médiéval) offre un cadre de vie et de travail privilégié. Axe Routier Stratégique : Situé sur l'axe majeur Mende - Le Puy-en-Velay, assurant un flux constant de clientèle. Sur le GR70 : Langogne est une étape incontournable du célèbre Chemin de Robert Louis Stevenson, garantissant une clientèle de randonneurs régulière et saisonnière. Visibilité et Accessibilité : Emplacement central avec une excellente visibilité et la présence de places de parking à proximité. Un Établissement Rénové et aux Normes Le fonds de commerce est installé dans un local totalement restauré et répondant à toutes les normes en vigueur, vous assurant une reprise d'activité immédiate sans frais de travaux à prévoir. Grande Capacité d'Accueil : Salle principale : 140 couverts. Terrasse : 60 couverts supplémentaires, idéale pour les beaux jours et l'afflux des touristes et randonneurs. Cuisine Professionnelle : Une cuisine spacieuse et professionnelle, entièrement équipée de tout le matériel adapté, permettant de servir un grand nombre de couverts dans des conditions optimales. Configuration Pratique : L'intégralité du commerce est située en rez-de-chaussée, facilitant l'accès et le service. Conditions de Vente Avantageuses Prix de Vente du Fonds de Commerce : 225 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Matériel et Licence Inclus : Le prix comprend tout le matériel nécessaire à l'activité ainsi qu'une précieuse Licence IV, permettant la vente d'alcool de toutes catégories. Loyer des Murs (Bail Commercial) : La négociation reste ouverte concernant le loyer des murs, offrant une flexibilité intéressante pour le repreneur. Diagnostics en Cours : Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation. Ce bien possède tous les atouts pour accueillir et assurer la réussite de votre projet professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 311503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178495 : Lesperon, secteur Lac et centre, Maison domaine de caract?re ? lesperon d'environ 720 m2 comprenant 10 piece(s) + Terrain de 7000 m2 - Vue : Jardin - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 950000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

339000

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2016, idéalement située à Langogne. Vous apprécierez sa proximité avec le centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'un quartier recherché et d'une exposition plein sud. Ce bien rare et moderne vous offre : Un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte haut de gamme, formant un espace de vie impressionnant de 67 m². Trois chambres, dont une magnifique suite parentale pour votre confort absolu. Une seconde salle de bain. Un dressing fonctionnel. Une buanderie pratique. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1140 m², offrant un cadre intime et piscinable à l'abri des regards. Annexes et Prestations de Qualité : En complément de la parcelle principale, cette propriété dispose d'annexes à rafraîchir offrant un beau potentiel : Un grand garage de 24 m². Une dépendance de 32 m², idéale pour un éventuel projet locatif ou un espace indépendant. Cette maison spacieuse, conçue avec des matériaux de qualité, assure un grand confort grâce à ses équipements modernes : chauffage électrique au sol, poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux pour une excellente qualité de l'air. Très bien entretenue et bénéficiant d'un agencement optimal, cette villa de haute qualité, ne nécessite aucun travaux. Posez simplement vos valises ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et organiser votre visite! Cette annonce référence 303762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Venez découvrir, située à 1260 M d'altitude, cette belle maison de 151 m², avec vue sur les Monts d'Ardèche, classée en Zone verte, avec ces 6900 M2 de terrain, sans vis-à-vis. Elle allie confort et calme, rénovée récemment. Pour les amoureux de plaisirs hivernaux, vous avez, à 15 MIN et 20 mn deux stations de ski ou vous pourrez pratiquer : ski alpin, ski nordique, randonnées , chien de traineau , ainsi qu'un établissement thermal à 30 mn , commerces à proximité . En RDC, on accède à un séjour de 50 M2 , baigné de lumière par de grandes baies vitrées , avec une vue magnifique sur les alentours. Un salon de 25 M2 , avec son insert , vous attend pour de belles soirées hivernales, ainsi qu' une cuisine de 28 M2 , semi-ouverte et idéalement conçue. Une chambre de 11 M2, une salle d' eau , avec douche à l' italienne, un wc , complète ce grand espace. L' étage est composé de 2 chambres de 20 M2 , séparées par une pièce de 15 M2 , pouvant servir de pièce de jeux, salon, chambre d' appoint , ainsi que d' une salle de bains et WC. Au sous-sol, vous disposez d' une pièce d' appoint de 16 M2, d' un grand garage de 59 M2, ainsi qu' un local de 35 M2 pouvant être transformé en studio. Chauffage bois et fioul. Cette annonce référence 293923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2519.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106900

- EXCLUSIVITÉ - Fond de commerce à vendre en plein cœur du village de Pradelles, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', sur l'axe Mende - Le Puy-en-Velay. Pradelles se situe à 45 minutes de Mende et 30 minutes du Puy-en-Velay. Pradelles est un village étape du GR70 (célèbre Chemin de Robert Louis Stevenson) et du GR700 (La Régordane). Ce fonds de commerce de bar-restaurant-débit de tabac d'une superficie d'environ 110 m² est constitué d'une grande salle permettant 40 couverts (droit de terrasse d'environ 100 m² en sus permettant 50 couverts supplémentaires), possédant de grandes vitrines et une cuisine professionnelle (une partie du matériel récemment changée), le tout en rez-de-chaussée. Le prix de vente comprend tout le matériel nécessaire à l'activité ainsi qu'une licence IV. Le loyer des murs (bail commercial) comprend le rez-de-chaussée (salle restaurant, bar, cuisine, WC) ainsi qu'un logement à rénover au 1er étage avec accès intérieur direct au commerce, une cave et des combles. Très belle affaire qui ne demande qu'à être encore développée ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. DPE en cours de réalisation. Pas de salarié, pas de contrat brasseur, conventionné pour le tabac. Cette annonce référence 283490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 106 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Situé dans un secteur stratégique , sortie autoroute A63 sans nuisance, et à 29 km de l'Océan. Ce terrain viabilisé offre un large potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet Résidentiel où Artisanal. C'est une opportunité rare pour les Artisans et les particuliers cherchant un espace adapté à leurs activités et à leurs habitations. Cette annonce référence 281345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DUFOSSÉ (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 39282463700038. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61670

Christine de BSK Immobilier, vous propose à la vente ce Terrain constructible de 800 M² Lot C viabilisé d'une emprise au sol de 320 m² proche de l'accès autoroute A63 à 40 minutes de Bayonne, 30 minutes de Dax et à 27 kms de L'océan.. Libre de constructeur. Cette annonce référence 266378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DUFOSSÉ (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 39282463700038. Prix du bien : 61 670,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57780

Christine de BSK Immobilier, vous propose à la vente ce Terrain constructible de 750 M² Lot A viabilisé d'une emprise au sol de 300 m² proche de l'accès autoroute A63 à 40 minutes de Bayonne, 30 minutes de Dax et à 27 kms de L'océan.. Libre de constructeur. Cette annonce référence 266361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DUFOSSÉ (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 39282463700038. Prix du bien : 57 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61120

Christine de BSK Immobilier, vous propose à la vente ce Terrain constructible de 822 M² Lot B viabilisé d'une emprise au sol de 328 m² proche de l'accès autoroute A63 à 40 minutes de Bayonne, 30 minutes de Dax et à 27 kms de L'océan.. Libre de constructeur. Cette annonce référence 266373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DUFOSSÉ (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 39282463700038. Prix du bien : 61 120,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr