Acheter un appartement à Lège-Cap-Ferret
À 10 MINUTES DES PLAGES - RESIDENCE CHARMANTE
Vous recherchez un logement confortable à proximité des plages et des commerces, ce bien est pour vous ! Découvrez cet appartement lumineux de 62 m2 niché en plein coeur de LÈGE-CAP-FERRET. Construit en 2012, il vous offre un quotidien confortable avec ses 3 pièces et une terrasse privative exposée sud-ouest parfaite pour vos moments de détente. Situé au premier et unique étage d'une petite copropriété, il propose deux parkings réservés pour votre véhicule. Profitez de la proximité des commodités urbaines et de charges annuelles raisonnables de 1320€. Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME BILQUARD. Cette annonce référence 283534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 47m2 à Lege-Cap-Ferret
Venez découvrir cet appartement de 47m2 situé à Lege-Cap-Ferret Celui-ci se compose de 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine/séjour, un WC et une terrasse. A saisir rapidement.... Cette annonce référence 276482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 5260.16 € HT de loyer annuel - 86.00 € de charges de copropriétés annuelles - 102.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.84 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine du Ferret Balnéo & Spa à LEGE CAP FERRET et exploité par la société DOMAINE DU FERRET. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 250 Consommation énergie finale : Non communiquée
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Le marché immobilier de Lège-Cap-Ferret se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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