Acheter un bien immobilier à Lingé

Offrez-vous un espace naturel exceptionnel à Martizay ! Ce terrain de 5 297 m², situé dans un cadre préservé et calme, est une rare opportunité pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les randonneurs ou ceux qui rêvent d'un projet en harmonie avec l'environnement. Atouts majeurs : Accès direct à la rivière La Claise en bordure de route départementale : Profitez d'un spot privilégié pour la pêche, les pique-niques en famille ou les balades au bord de l'eau. Cadre naturel préservé : Entouré de verdure, ce terrain offre une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine. Surface généreuse : 5 297 m² pour développer vos projets (jardinage, observation de la faune/flore, etc.). Proximité des commodités : À seulement 5 minutes en voiture du village de Martizay (36220), avec accès facile. Réglementation : Zone naturelle Nv (PLU de Martizay) : Terrain non constructible, mais idéal pour les loisirs en plein air. Usages autorisés : Jardinage, activités naturelles, projets écologiques (à confirmer en mairie). Interdictions : Bien vouloir se reporter aux dispositions conformes au PLU local. Pourquoi ce terrain est fait pour vous ? Vous cherchez un espace naturel pour vous ressourcer ? Vous êtes pêcheur, chasseur ou amateur de randonnée ? Vous souhaitez investir dans un terrain avec un potentiel écologique ? → Alors, ce bien est fait pour vous ! Visite et contact : Hervé Barbarin – Agent commercial LMD Immobilier Plus d'infos : Consultez nos tarifs et autres biens sur www.lmdimmobilier.fr. Risques naturels : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix hors honoraires d'agence 7 500 €. Prix honoraires inclus 11 500 €. Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 36220 MARTIZAY – ANCIENNE ÉCOLE DU VILLAGE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'UNE SURFACE TOTALE DE 280 M² – LONGÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 90 M² – 2 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE DE 34 M² EN 2 PARTIES – DIVERSES DÉPENDANCES 190 M² DONT DEUX GRANGES – LOCAL DE STOCKAGE – SECOND LOGEMENT AMÉNAGÉ – TERRAIN 1 564 M² ENTIÈREMENT CLOS – PUITS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Martizay, une longère d'une surface habitable de 90 m² comprenant 2 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie de 34 m² en deux parties et équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez sur la propriété de 1 564 m², diverses dépendances dont deux granges, un local de stockage de bois et un second logement aménagé en maison avec une chambre. Le terrain est clos. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette propriété : - 2018 : Toiture La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une véranda (6,5 m²) aménagée en entrée. - Une pièce de vie (34 m²) en deux parties avec un espace cuisine, un espace séjour - Un couloir (8,5 m²) dessert l'espace nuit. - Une salle de bains (3 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire et des toilettes. - Une première chambre (15 m²). Vous y trouverez une salle d'eau (4 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et des toilettes. - Une seconde chambre (19 m²). Concernant les dépendances : - Un local de stockage de bois (27 m²) - Grange n°1 (62 m²) en terre battue. - Grange n°2 (61 m²) avec une dalle en béton. - Second logement (40 m²) avec une chambre et une salle d'eau avec toilettes. - Puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un poêle à bois se trouve dans le séjour. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Martizay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris