Acheter un maison à Lucmau

À Cudos, cette maison individuelle récente de 81 m2 offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Édifiée en 2019 sur un terrain d'environ 771 m2 avec piscine, elle développe 4 pièces de plain-pied et séduit par son esprit contemporain, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse qui constitue un véritable cœur de maison, pensée pour réunir séjour et espace repas autour d'un volume convivial. La circulation est fluide, et l'organisation des espaces permet de profiter pleinement du confort d'une construction récente. La partie nuit regroupe trois chambres, adaptées à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet mêlant vie personnelle et espace de télétravail. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau, pour un quotidien pratique. L'ensemble est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le confort n'a pas été oublié : le chauffage au gaz assure une température agréable en hiver, tandis que la climatisation réversible permet de rester au frais en été. Des panneaux solaires viennent compléter ces équipements, offrant un atout supplémentaire pour la gestion énergétique de la maison. La construction récente et la bonne performance énergétique, participent à faire de ce bien un logement à la fois moderne et économe. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 771 m2, arboré et facile à vivre, constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine promet de beaux moments de détente dès les beaux jours, dans une ambiance conviviale. Un garage complète l'ensemble, associé à un grand espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Le tout se situe dans un quartier résidentiel calme, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités du village. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces de Cudos, tandis que Bazas se rejoint en seulement 5 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute. Langon est accessible en environ 20 minutes, offrant notamment sa gare pour faciliter les déplacements plus lointains. Cette localisation permet ainsi de concilier vie au calme et accès pratique aux principaux axes de communication. La commune vous permet d'accueillir vos enfants de la crèche jusqu'au lycée à proximité. Ces prestations participent à faire de cette maison une adresse adaptée à une vie de famille, avec un environnement de proximité rassurant. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz de ville et climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, pour vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – CAPTIEUX – MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE Dans un environnement agréable à Captieux, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un terrain clos de 1 287 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une buanderie. Un espace supplémentaire composé de 2 bureaux en enfilade offre la possibilité de créer un espace de télétravail, de rangement ou de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage non attenant, adapté notamment au stationnement d'un camping-car, complète ce bien.

Beau potentiel pour cette authentique maison en pierre ! Située dans un environnement agréable et préservé, cette maison en pierre d'environ 121 m² offre de belles possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle se compose de 5 pièces et bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un chai et une ancienne étable, offrant un espace complémentaire intéressant pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets. La propriété dispose également d'un vaste terrain non clos d'environ 3 780 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, créer un jardin, accueillir des animaux ou laisser libre cours à vos projets. Les atouts : • Maison ancienne en pierre pleine de caractère • Environ 121 m² habitables • 5 pièces • Chai + étable • Terrain d'environ 3 780 m² • Nombreuses possibilités d'aménagement • Environnement calme et campagne

MAISON A RENOVER DE 120 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR CUISINE 4 CHAMBRES 2 SDE WC CELLIER GARAGE ATTENANT CABANON TERRAIN DE 7 500 M2 ENV - SECTEUR CALME PROCHE DE CAPTIEUX POUR L ACCES AUTOROUTE - Prix Net Vendeur 120 000 € plus honoraires 8 000 € charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

CAPTIEUX EN SUD GIRONDE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 430 M2 ENV COMPRENANT MAISON EN PIERRE DE 180 M2 ENV - APPARTEMENT DE 120 M2 ENV LOUE A CE JOUR - 2 LOCAUX DONT UN LOUE - GARAGE - REZ DE JARDIN - PARC ARBORE DE 9 000 M2 ENV - PROCHE DES COMMERCES - EN BORDURE DE RUISSEAU - ACCES AUTOROUTE A 5 MINUTES - (CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) Prix net vendeur 400 000 € plus honoraires 16 000 € TTC charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

CAPTIEUX MAISON A ETAGE DE 74 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR - CUISINE - 2 CHAMBRES -SDB - WC - GARAGE - JARDIN CLOS - Prix net vendeur 100 000 € plus honoraires 7 000 € charges acquéreur - AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

CAPTIEUX MAISON ANCIENNE A RENOVER DE 160 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR - SALON - CUISINE - 4 CHAMBRES - SDB / WC - GRENIER - DEPENDANCE NON ATTENANTE - JARDIN CLOS DE 600 M2 ENV - (CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) Prix Net Vendeur 135 000 € PLUS HONORAIRES 9 000 € TTC CHARGE ACQUEREUR AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76