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37290 TOURNON-SAINT-PIERRE – DEMEURE D'EXCEPTION DU XIXe SIÈCLE EN PIERRE DE TUFFEAU – CHÂTEAU LES VALLÉES – PARC 4,7 HECTARES AVEC DES ARBRES CENTENAIRES – ÉTANG PRIVÉ – VILLA DE 441 M² – MAISON DE GARDIEN 140 M² – PISCINE CHAUFFÉE – CAVE VOÛTÉE – BOIS – DOMAINE EXPLOITÉ EN TANT QUE GÎTE/CHAMBRES D'HÔTES AVEC GARDIEN. Découvrez le prestigieux Domaine des Vallées, un château du début du 19e siècle érigé sur les fondations d'une ancienne forteresse démolie durant la Révolution. Cette demeure d'exception, dotée d'une architecture classique avec un bâtiment principal encadré de deux tours, est construite en tuffeau, une pierre emblématique des châteaux de la Loire. Entièrement restauré, le domaine est idéalement situé au confluent de la Touraine, du Poitou et du Berry. À seulement 9 km de la station thermale de La Roche-Posay, il offre un accès facile à des activités de loisirs telles que le tennis, le golf, le casino, l'équitation et un spa. Le parc naturel de la Brenne est à 10 km, les Châteaux de la Loire entre 40 et 100 km, le Futuroscope à 45 km, et le Zoo de Beauval à 60 km. Le Domaine des Vallées a appartenu à des personnalités historiques telles que le général Napoléonien Lhéritier de Chézelle et la célèbre soprano Mado Robin. Entouré d'un parc à l'anglaise de 5 hectares, totalement clôturé, il comprend un lac habité par des cygnes et des canards, où il est possible de se promener en bateau ou de pêcher. Le parc est également orné d'arbres centenaires remarquables tels que des séquoias et des ginkgos biloba, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, agrémenté par la présence de paons et d'écureuils. Concernant le château, ce dernier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (34,5 m²). - Une pièce de réception (86 m²) aménagée en salon TV et bibliothèque. - Une salle à manger (42,5 m²). - Un bureau (13,5 m²). - Une cuisine (29 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une véranda (50 m²). - Deux tours permettant l'accès aux étages de ce château. Au 1er étage : - Un couloir (25,5 m²) desservant toutes les pièces - Cinq chambres avec salle de bains et toilettes. Au rez-de-jardin - Une salle de billard (60,5 m²) où vous retrouverez un ancien four à pain. - Un local chaufferie/buanderie (85 m²). - Un local poubelle (9 m²). - Une grande pièce pouvant être aménagée (42,5 m²). - Une cuisine accessible depuis l'extérieur de la propriété (21 m²). - Un garage (28 m²) Concernant l'extérieur de la propriété : - Une villa (445 m²) sur deux niveaux avec de grands espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres plus trois salles d'eau à l'étage. - Une maison (140 m²) sur deux niveaux qui est louée au gardien de la propriété. - Un local technique pour du stockage. - Une piscine chauffée. - Un parc arboré privé avec de nombreux arbres classés. Idéalement située sur la commune de Tournon-Saint-Pierre. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

36300 SAINT-AIGNY – MAISON DE VILLAGE – SURFACE HABITABLE 58 m² – SECTEUR CALME – EXPOSITION SUD-EST – COUR EN U AVEC DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF – TOITURE EN BON ÉTAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Aigny un ensemble immobilier formant une cour en U, fermée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une maison de village à rénover, offrant 32 m² au sol ainsi qu'un comble aménageable de 26 m² sous charpente traditionnelle. Une grande grange, communiquant avec une autre dépendance, complète l'ensemble pour un total de 101 m² au sol. La maçonnerie est en bon état, tout comme les toitures. Un projet de location saisonnière peut être envisagé avec la petite maison, ainsi qu'une réhabilitation de la grange. Situation géographique idéale à 5 minutes de la ville du Blanc où l'on trouve toutes les commodités. *** Bien non soumis au DPE *** Au rez-de-chaussée de la maison - Pièce principale avec électricité et arrivée d'eau (32 m²) Au premier étage - Comble aménageable avec belle hauteur sous toiture (26 m²) Informations complémentaires - Simple vitrage - Absence de système de chauffage - Assainissement individuel à prévoir - Dépendances : 101 m² au sol Pour tout renseignement, contactez OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

pour cette maison de village (Mérigny-36220), offrant une surface habitable de 59 m² : entrée, pièce de vie, salle d'eau avec toilettes puis à l'étage, palier menant à une chambre et placard. La maison dispose également d'une cave. Jardin privatif de 265m2. Fenêtres PVC Assainissement collectif Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 34 000 €. Prix honoraires inclus 39 000 €. Annonce publiée par Angélique Chenay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bélâbre, 36370 immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828 069 716. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

36220 TOURNON-SAINT-MARTIN – LONGÈRE AVEC DÉPENDANCE – SURFACE HABITABLE 245 m² – RÉNOVATION 2018 – POTENTIEL POUR LOCATION SAISONNIÈRE / GÎTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Tournon-Saint-Martin, une longère de 245 m² habitables, rénovée en 2018. D'autres pièces restent à rénover, représentant une surface supplémentaire de 150 m², l'électricité et l'eau sont présentes, et les huisseries en double vitrage ont déjà été posées. Possibilité de diviser le logement pour de la location saisonnière. TRAVAUX RÉCENTS AVEC FACTURE (plus de 100 000 €) : - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Isolation / placo - Couverture - Carrelage - Salle de bains - Menuiseries PVC double vitrage - Rénovation de la voie d'accès / empierrement - Gainage du conduit de cheminée REZ-DE-CHAUSSÉE : - Palier avec accès à la salle de cinéma : 12,5 m² - Pièce à rénover : 39 m² - Pièce à rénover avec accès à la cave : 45 m² - Pièce à rénover avec cuisine, donnant sur la partie rénovée : 47 m² - Couloir : 3 m² - Salle d'eau : 3,4 m² - WC : 2 m² - Bureau : 4,5 m² - Cuisine aménagée avec accès à l'étage : 19 m² - Salon avec poêle à granulés : 33 m² **L'étage de la maison est accessible soit par l'escalier de la cuisine, soit par l'escalier menant à la salle de cinéma et à la salle de jeux** ÉTAGE : - Salle de cinéma : 43 m² - Palier : 12 m² - Salle de jeux : 35 m² - Couloir : 11 m² - Pièce à aménager (pouvant devenir une chambre) : 19 m² - Couloir avec placards : 14 m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 11 m² - WC : 1,3 m² - Quatre chambres de 12 m², 12,5 m², 11 m² et 15,5 m², dont la dernière avec dressing intégré LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE : À l'entrée de la propriété, se trouve un bâtiment entièrement indépendant de 23 m² au sol, à finir de rénover afin d'y créer un studio. Possibilité d'aménager une chambre en mezzanine, grâce à une hauteur sous plafond élevée. Double vitrage posé, arrivée et évacuation d'eau présentes, ainsi qu'un compteur électrique. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Pompe à chaleur air/eau - Double vitrage PVC - Ballon thermodynamique - Poêle à granulés - Grande terrasse en bois - Tout-à-l'égout - Puits sécurisé avec pompe de relevage pour l'arrosage extérieur - Terrain entièrement clos - Cave : 75 m² - Garage avec hauteur adaptée pour camping-car : 39 m² -Garage deux voitures : 32 m² - Espace de stockage : 12 m² N'hésitez pas à venir visiter cet ensemble au fort potentiel. Pour tout renseignement, merci de contacter OTMEZGUINE Sacha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86260 SAINT-PIERRE-DE-MAILLÉ – MAISON DE VILLAGE – ENVIRON 70 M² HABITABLES – COUR CLOSE – DÉPENDANCE / GARAGE – TERRAIN DE 2 074 M² – À RÉNOVER – CHAUDIÈRE FIOUL NEUVE – COMBLES AMÉNAGEABLES – EXPOSITION EST / OUEST Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Pierre-de-Maillé cette maison de village d'environ 70 m² habitables, à rénover, implantée sur un terrain de 2 074 m². La maison est équipée d'une chaudière fioul Atlantic neuve ainsi que d'un poêle à bois, assurant le chauffage du logement. L'entrée s'effectue directement dans la pièce de vie d'environ 22 m², comprenant la cuisine. Celle-ci dessert également un WC indépendant. Un couloir distribue ensuite deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un demi-niveau mène à une troisième chambre. Les combles, accessibles par un escalier offrent un potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire. Sous la partie habitable, une grande cave faisant également office de dépendance. Cet espace accueille la chaudière fioul ainsi que le ballon d'eau chaude. Une autre partie sert de garage. De plain-pied : - Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois : 22 m² - Chambre : 11 m² - Chambre : 11 m² - Salle d'eau : 2 m² - WC indépendant : 1 m² Demi-niveau : - Chambre : 10 m² Informations complémentaires: - Chaudière fioul Atlantic neuve - Poêle à bois - Menuiseries en double vitrage sur deux ouvertures - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Cour entièrement close - Combles aménageables - Terrain de 2 074 m² Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans le village de Merigny (36220), cette maison à rénover offre une surface habitable de 59 m² : entrée, pièce de vie, salle d'eau avec toilettes puis à l'étage, palier menant à une chambre et placard. La maison dispose également d'une cave. Jardin privatif de 265m2. Fenêtres PVC Assainissement collectif Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 34 000 €. Prix honoraires inclus 39 000 €. Annonce publiée par Angélique Chenay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Pouligny-Saint-Pierre, 36300 immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828 069 716. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

36220 TOURNON-SAINT-MARTIN – MAISON ANNÉES 1970 – SURFACE HABITABLE 137 m² – SECTEUR CALME – EXPOSITION EST-OUEST – SOUS-SOL NON ENTERRÉ – GARAGE – AUVENT POUR STATIONNEMENT – JARDIN ARBORÉ ENTIÈREMENT CLOS – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Tournon-Saint-Martin un pavillon des années 1970, construit sur une parcelle de 760 m², arborée et entièrement close. La maison se compose d'un sous-sol en rez-de-chaussée comprenant un espace garage permettant d'abriter deux véhicules, ainsi qu'une partie habitable avec une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été et un cellier. Au premier étage (accessible par le sous-sol et par l'extérieur), vous trouverez une entrée desservant d'un côté le salon avec cheminée et de l'autre la cuisine. Ce niveau comprend également une chambre donnant sur le balcon côté jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo, ainsi qu'un bureau donnant sur le balcon et permettant l'accès au deuxième étage. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres mansardées, d'une pièce avec lavabo et WC (possibilité de créer une salle de bains), ainsi que d'une dernière pièce actuellement utilisée comme grenier. Au rez-de-chaussée - Garage (20 m²) - Chambre avec salle d'eau (15 m²) - WC (2 m²) - Cuisine d'été (18 m²) - Cellier (5 m²) Au premier étage - Salon (25,5 m²) - Cuisine (10,5 m²) - Chambre (11 m²) - Salle d'eau (4,6 m²) - Bureau (9 m²) Couloir (7 m²) Au deuxième étage - Chambre (14 m²) - Chambre (14 m²) - Pièce avec WC et lavabo (7 m²) - Grenier (6 m²) Informations complémentaires - Double vitrage - Chaudière au fioul - Tout-à-l'égout - Garage - Sous-sol non enterré - Abri extérieur pour stationnement de véhicule - Abri de jardin Pour tout renseignement, contactez OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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