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En exclusivité Spacieuse maison familiale à Roye (170 m2 4 chambres, bureau, dépendance, piscine) Je vous présente en exclusivité cette maison en partie rénovée de 170 m2 habitables, située dans le charmant village de Roye, à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 4 ares 90 (soit 490 m2), cette maison vous offre de beaux volumes et un fort potentiel . Caractéristiques principales : ooo Surface habitable : 170 m2 Terrain clos : 490 m2 4 chambres 1 bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) 2 salles d'eau et 2 WC 1 grenier aménageable ou pour stockage o Fenêtres double vitrage o Chauffage au gaz de ville o Conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois Maison déjà rénovée, à remettre au goût du jour selon vos envie ooo Atouts extérieurs : - Dépendance de 45 m2 (atelier, rangement, potentiel d'aménagement) - Piscine hors sol Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Pour toute information ou organiser une visite, contactez sans attendre Madame Gaëlle DEVOILLE au 06 79 27 30 29. Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC: 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Jolie maison dans le centre ville de Roye, à 5 minutes de la sortie d'autoroute A1, à une heure de Lille et une heure de Paris. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage se trouvent un pallier, une suite parentale, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Elle dispos également de la vidéo-surveillance, de l'arrosage automatique du jardin, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le chauffe eau, d'une alarme, de l'aspiration centralisé, d'un portail électrique... Pour plus de renseignements, merci de ma contacter au 06.61.09.19.78 Cette annonce référence 295494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DHILLY (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 49918350700064. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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