Acheter un appartement à Marquixanes

66130 - BOULETERNÈRE - CENTRE - 3 pièces - 2 chambres - 65,75 m² - APPARTEMENT T3 FONCTIONNEL ET RENTABLE AU DERNIER ÉTAGE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette belle opportunité d'investissement ou d'accession située au cœur du village de Bouleternère. Situé au second étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement T3 de 65,75 m² Carrez bénéficie d'une distribution rationnelle et optimisée sans perte d'espace : • Un espace de vie central spacieux et lumineux avec éléments de caractère (poutres, parement de pierre). • Une cuisine séparée semi-équipée facilitant l'usage quotidien. • Deux chambres indépendantes. • Une salle d'eau et des WC séparés. Ses atouts financiers et techniques majeurs : Aucun voisin au-dessus de votre tête (dernier étage). Copropriété à taille humaine et gestion rigoureuse. Forte demande locative sur l'axe Perpignan-Prades garantissant une rentabilité locative brute très attractive pour un investissement serein. Un bien sain et évolutif, parfait pour constituer son patrimoine ou acquérir son premier logement pour le prix d'un loyer. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris