Acheter un appartement à Monthois

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement de 34,32m² avec cellier. Localisation : Falaise – À 30 min de Caen Les points forts du bien : Salon/séjour et cuisine baignés de lumière Appartement entièrement rénové avec goût Cellier privatif indépendant Bien situé en plein centre-ville Facilité de stationnement Salle de bain avec balnéo Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 salon-séjour avec cuisine aménagée 1 chambre 1 salle de bain avec douche et 1 WC Cellier privatif indépendant Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : électrique DPE : D (218) GES : B (8) Taxe foncière : 274 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760€ et 1 050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 99 900 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% Soit 92 500 € hors honoraires. Nombre de lots 5 dont 3 à usage d'habitation. Charges de copropriété : syndic bénévole Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8kh1CzQ1qye Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 463 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 268 € Rentabilité : 5,83 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population de plus de 85 ans en constante augmentation, les EHPAD représentent un investissement stratégique. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui témoigne d'une forte demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Vouziers, dans les Ardennes, cet appartement T1 de 20 m² se trouve au rez-de-chaussée de l'EHPAD La Demoiselle. La résidence, construite en 2013, accueille 84 résidents dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commerces et des services essentiels. Elle dispose d'une unité Alzheimer, d'un espace beauté, de balnéothérapie, et de divers espaces de loisirs et de détente. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.