Acheter un bien immobilier à Morannes

Vous qui rêviez de la campagne et de son calme, venez visiter cette charmante maison ancienne. Cette maison se compose au rez de chaussé d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagé et équipée et une cheminé avec insert fermé. Ensuite un couloir dessert, les 2 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un toilette séparé. A l'entré de ce couloir se trouve un escalier qui vous emmène à un étage ou les travaux restent à finir mais vous y trouverez, une mezzanine qui dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et 2 greniers qui peuvent laisser cours à votre imagination. La maison dispose d'une terrasse exposée plein sud. La maison dispose de panneaux solaires exposés plein sud En ce qui concerne l'extérieur de la maison, vous disposez d'un terrain de 4800 m² sur lequel vous trouverez : Un garage ou atelier. Un petit jardin. Une petite mare. Assainissement : Fosse septique Tout ceci situé en campagne sur la commune de Morannes-sur-Sarthe, à environ 50 minutes de Laval, 40 minutes d'Angers et 20 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Cette annonce référence 296192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RUEL (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88957035400015. Prix du bien : 290 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr