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TRÈS CHARMANTE MAISON ATYPIQUE À 30MN D'ANGERS

Au calme et au coeur du bourg de Daumeray et à 2 mn à pied de toutes les commodités. Jolie maison rénovée de 90 m2 avec jardin d'environ 50 m2 offrant : Au rez de chaussée : Une chaleureuse pièce de vie de 35 m2 environ, avec cuisine aménagée. Une chambre de 10 m2 avec une Sde composée d'une douche, un meuble vasque, un radiateur sèche serviettes. Une deuxième chambre de 9 m2. Un cellier/lingerie d'environ 5 m2 Un wc A l'étage : 1 chambre de 12 m2 1 bureau de 7 m2 1 Sde avec douche, meuble vasque et radiateur sèche serviettes. Chauffage poêle à bois. Le jardin orienté sud offre une belle terrasse en bois, un cabanon abris bois et stockage.. Cette maison 'cocooning ' apporte beaucoup de chaleur avec les pierres et le bois omniprésent Cette annonce référence 284218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr