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HABITER ou INVESTIR
Maison d'habitation dont le rez-de-chaussée comprend une entrée, prolongée d'un couloir desservant ; Une cuisine, un salon séjour agrémenté d'une cheminée, un WC avec lave mains, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. LE TOUT ACCESSIBLE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE. L'étage, accessible par l'intérieur et/ou par l'extérieur, dispose de DEUX STUDIOS de 28 et 38 m², chacun équipé d'une pièce de vie, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Sous-sol total avec un bureau et une cave, panneaux photovoltaïques (revenu 120€/ mois), pompe à chaleur récente, huisseries double vitrage, couverture en bon état, Installation électrique à refaire. Ce bien immobilier s'adresse autant à une famille, qu'à un investisseur. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre hospitalier de PABU/GUINGAMP, du lycée Restmeur et du centre ville de Guigamp. Cette annonce référence 290950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BERTHELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 44434608400031. Prix du bien : 270 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison rénovée non mitoyenne - Quartier calme
Maison rénovée, non mitoyenne – Quartier calme à Pabu Vous rêvez d'un cadre paisible, ensoleillé et proche de toutes les commodités ? Cette charmante maison non mitoyenne de 84 m², entièrement rénovée, est faite pour vous ! Située à seulement 800 mètres de la mairie de Guingamp, dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. • Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène d'un côté vers un salon-séjour lumineux, de l'autre vers une cuisine ouvrant directement sur une véranda. Cette dernière vous offre une vue dégagée sur le jardin clos et baigné de soleil, parfait pour profiter de moments de détente. • À l'étage : Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain. • À l'extérieur : Vous profitez d'un terrain de 378 m², avec des espaces verts à l'avant et à l'arrière de la maison. Le tout est complété par un garage. • Les plus : Quartier calme et recherché Proximité immédiate du centre-ville et des commerces Exposition ensoleillée Jardin clos, idéal pour les enfants ou animaux • Travaux effectuer (avec factures) : Isolation mur et combles, Fenêtres, Chauffages et Poêle, Electricité, VMC double flux, Portail et clôture extérieur, Porte de garage électrique... Une maison coup de cœur à découvrir sans plus attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 290906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALAH BOUZIANE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 90888570000017. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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