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2 chambres avec extérieur privatif – Résidence de vacances au Bugue – 61 000 € FAI LE BUGUE – Résidence Goélia / Le Hameau de la Vézère À la recherche d'un pied-à-terre en Dordogne ou d'un investissement locatif ? Découvrez cet appartement de plain-pied de 45 m², situé au sein d'une résidence de vacances agréable et équipée de nombreux espaces de loisirs. En bon état, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et confortable avec deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Il bénéficie également d'un espace extérieur privatif d'environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose de prestations appréciables : - Piscine - Aire de jeux pour enfants - Terrain de pétanque - Parking clos et sécurisé - Local à poubelles Construit en 2008, le logement est équipé d'un chauffage électrique. Un bien aux multiples possibilités Cet appartement peut constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en permettant à ses propriétaires de profiter personnellement de quelques semaines de vacances par an au cœur du Périgord. Informations complémentaires : - Surface habitable : 45 m² - Extérieur privatif : environ 25 m² - Taxe foncière : 450 € / an - Charges de copropriété : environ 600 € / an - DPE : D - GES : B - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 860 € et 1 220 € - Diagnostics réalisés le 22 octobre 2026 Prix de vente : 61 000 € frais d'agence inclus Un bien idéal pour profiter de la Dordogne tout en envisageant une rentabilité locative, dans un environnement pensé pour les séjours et les loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.