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750000

Maison de caractère unique à Château-Chalon (Jura) - Investissement patrimonial et familial d'exception Localisation idéale en Bourgogne-Franche-Comté Située à seulement 20 minutes de l'autoroute A39 et de la gare SNCF de Lons-le-Saunier (39000), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : - 30 minutes du Pays des Lacs, - 1 heure des stations de ski des Rousses (39220), - 1h45 de Genève. Au coeur du Jura, dans le village classé "Plus Beau Village de France", Château-Chalon est un joyau historique et viticole, réputé pour son Vin Jaune et son AOC emblématique depuis 1936. Ce village-belvédère, anciennement place forte, domine la reculée de Baume-les-Messieurs, l'un des sites les plus prisés de Franche-Comté. Une propriété rare et prestigieuse : À vendre : une maison de caractère en pierre du XVIIe siècle, d''ne surface habitable de 400 m², alliant authenticité, charme et modernité. Entièrement rénovée selon les normes actuelles (électricité, sanitaire, sécurité incendie, assainissement), cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigeante. Atouts majeurs : - Bien unique dans la région : une propriété historique, alliant pierre ancienne, plafonds à la française, et cheminées en pierre. - Investissement pérenne : construction solide, rénovation complète, et potentiel évolutif pour en faire une résidence familiale d'exception. - Cadre idyllique : un terrain plat de 1 506 m², paysagé et ombragé, avec terrasses, puits, et un vaste parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Des espaces généreux et polyvalents Rez-de-chaussée (150 m² environ) : - Hall d'accueil de 20 m² (sol en cadettes) avec sanitaires, - Cuisine équipée carrelée et faïencée de 24 m² ouvrant sur une terrasse privative de 25 m², - Salle à manger carrelée de 29 m² (plafond à la française, hauteur sous plafond de 3,30 m) avec cheminée-insert et accès direct au jardin, - Salon privatif de 30 m² avec cheminée-insert et plafond à la française, - Bureau de 23,50 m² avec une cheminée magistrale, - Buanderie. Premier étage : - Dégagement de 17 m² (plancher en sapin massif), - Quatre suites (25 à 30 m² chacune) avec salle de bains et WC séparés. Deuxième étage : - Une suite familiale de 35 m² avec espace salon, salle de douche + baignoire contemporaine et WC séparé, - Un logement privatif composé d'une pièce de vie cuisine-séjour et de trois chambres (dont une mansardée) + sanitaires. Sous-sol : - Cave voûtée de 20 m², - Caveau de 52 m² carrelé avec cuisine aménagée, WC et lave-mains (idéal pour des réceptions ou projets événementiels). Extérieur : - Parc ombragé et paysagé avec une terrasse de 40 m², - Terrasse privative avec puits. Équipements et confort : - Chauffage central au fioul, - Huisseries en PVC double vitrage, - Volets battants en composite et bois, - Assainissement tout-à-l'égout, - Fibre optique pour une connexion internet haut débit. Pourquoi choisir cette propriété ? - Un patrimoine immobilier rare dans un village classé, alliant histoire, prestige et modernité. - Un investissement familial et patrimonial : idéale pour transmettre un bien d'exception à vos proches. - Un cadre de vie préservé : calme, authenticité, et proximité des sites touristiques majeurs du Jura. - Polyvalence : bien que actuellement configurée pour un usage professionnel, cette demeure est parfaite pour une utilisation personnelle, offrant des espaces adaptés à une vie familiale épanouie. Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier Téléphone : +33 (0)6 70 48 83 93 Agence Immobilière dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte-d'Or, la Saône-et-Loire, la Savoie et la Haute-Savoie sur notre site internet : 3Dimmobilier. Estimation gratuite : Si vous souhaitez vendre un bien, contactez-nous directement depuis notre site internet sur la page "Mettre en vente". Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Référence : CL5180

750000

Située à 20 mn de l' A 39 et de la Gare SNCF à LONS LE SAUNIER (39000), à 30mn du pays des Lacs, à 1 heure des pistes de ski des ROUSSES (39220), et à 1h45 de GENEVE. CHATEAU-CHALON (Jura - 39210), RARE, VENDS maison de caractère en pierre (XVIIe) de 400 m² comprenant 5 chambres d'hôtes en activité + logement privatif, sur terrain plat de 1506 m² avec parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules. CHATEAU-CHALON : un "haut-lieu !!!"... Ancienne place-forte solidement ancrée sur son rocher au coeur du paysage jurassien, ce petit village-belvédère de 150 âmes est situé à l'entrée de la reculée de BAUME-Les-MESSIEURS ; c'est l'un des sites les plus visités de Franche-Comté. Classé "plus beau village de France", ce village viticole de caractère, haut-lieu du vignoble jurassien, doit son titre de noblesse au fameux "Vin Jaune", et à son A.O.C. "Château-Chalon" depuis 1936, sur un territoire aussi rare que précieux d'une cinquantaine d'hectares... Cette propriété entièrement rénovée répond aux normes actuelles (électricité, sanitaire, incendie, assainissement). Son extérieur est un atout, avec son terrain généreux et plat, végétalisé avec terrasses, ainsi que son vaste parking... Mitoyenneté non gênante 1 côté. Cette propriété offre au rez-de-chaussée (environ 150 m²) : hall d'accueil 20 m² (sol cadettes) avec sanitaires, cuisine équipée carrelée et faïencée 24 m² ouvrant sur terrasse privative 25 m², salle de déjeuner carrelée 29 m² (plafond à la française, hauteur 3.30 m) avec cheminée-insert et accès jardin, salon privatif 30 m² avec cheminée-insert et plafond à la française, bureau 23.50 m² avec cheminée magistrale, buanderie. A L'ÉTAGE : dégagement 17 m² (plancher sapin massif), quatre suites comprenant chambre d'hôtes confortables (25 à 30 m²) avec salle de bains et WC séparé. Au 2ème : une suite familiale de 35 m² avec chambre et espace salon, salle de douche + baignoire contemporaine et WC séparé. Le second étage offre également un logement privatif composé d'une pièce de vie cuisine-séjour et de trois chambres dont l'une est mansardée + sanitaires. Sous la maison : cave voutée 20 m² + un caveau de 52 m² carrelé avec cuisine aménagée, WC et lave-mains (possibilité réceptions, restauration, etc...). À L'EXTÉRIEUR : vaste parc ombragé et paysagé avec terrasse 40 m² + terrasse privative avec puits. Chauffage central fioul. Huisseries PVC double vitrage, volets battants composite. Assainissement : tout à l'égout. Réception Internet : fibre. Cette demeure située dans un village d'exception fera forcément le bonheur de clients passionnés et exigeants ; l'outil chambres-dhôtes est en place et géré de mains de maîtres, il suffit donc de pérenniser... mais cette propriété pourrait également évoluer en maison familiale d'exception... Idéale pour constituer un patrimoine immobilier unique et familial. Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté. Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien, nous vous proposons une estimation gratuite sur le secteur de CHATEAU-CHALON. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison annonce immobilière référence CL5180.

LA MARRE, Village du 1er Plateau de 350 Habitants - Entre Champagnole, Lons le Saunier et Poligny, cette maison de Village mitoyenne sur un coté avec terrain est une opportunité pour les Primo accedants. Elle se décompose de deux logements: - Une partie Habitation pricipale (116M2) avec au RDC une Cuisine aménagée ouverte sur Salon, cet espace de vie donnant accès au terrain exposé SUD. A l'étage, une mezzanine dessert une première Chambre ainsi que deux autres sur le meme palier avec en prolongement une salle d'eau et Buanderie (donnant aussi à l'extérieur). Garage, cave et annexe completent cette habitation. - La seconde partie est un appartement de Type II indépendant, comprenant un Accueil en RDC et a l'étage cuisine/séjour, chambre, salle d'eau et sanitaires. (Revenu locatif actuel 4800EUR CC) Bien rénové et habitable de suite - Système de Chauffage par Chaudière à granules (avec stokage) - Panneaux photovoltaiques - Poele à bois (habitation) - Isolation par l'extérieur. Bien disponible et à voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr