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NOUVEAUTÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DE LANNION Un appartement lumineux, meublé et déjà loué, à proximité immédiate des commodités ! Et si vous investissiez dans un bien immobilier alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif ? Situé en plein centre-ville de Lannion, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 de 27 m² bénéficie d'un environnement pratique, avec notamment un parking gratuit situé juste devant l'immeuble. Un emplacement et une luminosité qui font la différence Cet appartement propose des espaces optimisés et fonctionnels, avec des rangements intégrés permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m² avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre indépendante, offrant un véritable espace nuit. Des rangements intégrés pour un quotidien pratique. Proposé meublé, ce logement bénéficie d'une configuration adaptée à la location et à la vie citadine. Un investissement locatif déjà en place L'appartement dispose actuellement d'un locataire en place, permettant au futur acquéreur de s'inscrire dans une situation locative existante. Des indicateurs énergétiques à prendre en compte DPE : D GES : B L'essentiel à retenir Appartement T2 de 27 m². 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Petite copropriété. Logement meublé. Chambre indépendante. Pièce de vie de 15 m² avec cuisine aménagée et équipée. Rangements intégrés. Stationnement gratuit devant l'immeuble. Locataire en place. DPE D / GES B. Un projet d'investissement à étudier ? Vous recherchez un investissement locatif en centre-ville de Lannion, avec un emplacement pratique et un logement déjà occupé ? Intéressé ? Demandez votre dossier de présentation et de rentabilité afin de vous projeter dans cet investissement avant de planifier une visite sur place. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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22450 - KERMARIA-SULARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79M2 - PLAIN-PIED - PROCHE BOURG effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à Kermaria-Sulard, idéalement situé dans un quartier calme. Ce bien d'une surface de 79m2 est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et un garage le tout en plain-pied au norme PMR. Dans un immeuble en très bon état général, cet appartement est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Sa surface de terrain de 294m2 offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi au +33 6 38 03 79 73 ou par mail à pjezequel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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