Acheter un appartement à Ploubezre

Fiche Id-UBW182212 : Lannion, T2 en rez de jardin d'environ 53 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Jardin de la r?sidence - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 1.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 919 Euros/an (soit 77 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au premier étage d'une copropriété construite en 1975, cet appartement de 57 m² se trouve en plein cœur de Lannion, à quelques pas des commerces, services et commodités du quotidien. Avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats, il représente une acquisition sans période de transition pour un investisseur. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. On note également la présence d'un dressing, d'un placard intégré et d'une cave saine avec dalle béton. L'ensemble est en bon état, avec des travaux déjà réalisés, ce qui limite les imprévus et facilite la gestion locative. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie du double vitrage et de la fibre optique. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs du bien : le centre-ville de Lannion offre une demande locative soutenue, portée par la proximité immédiate des commerces et des services. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un cabinet professionnel, ce qui assure une tranquillité en soirée et le week-end, un argument de poids pour fidéliser un locataire sur la durée. Réunissant emplacement central, bon état général et stabilité locative, ce T2 bis coche les critères fondamentaux d'un investissement solide, sans travaux lourds à anticiper. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 866 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Julien VINSON vous propose ce bien : DECOUVREZ CE BIEN EN VIDEO DANS CETTE ANNONCE Appartement de charme rénové avec 3 chambres en coeur de ville Dans une petite copropriété de la place du centre, venez découvrir cet appartement de 90 m² à l'atmosphère unique et chaleureuse, rénové avec goût et qui allie authenticité et modernité, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Sa situation centrale offre une belle qualité de vie pour ceux qui veulent tout faire à pied et profiter des facilités de la vie citadine : écoles, commerces, et marché sont à quelques pas. Vous serez séduit par sa pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière, une cuisine moderne et parfaitement équipée, une salle d'eau rénovée, et trois chambres lumineuses et paisibles. Une cave privative vient parfaire ce bien aux prestations soignées. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appelez-moi pour organiser une visite. Je suis là pour vous ! Ville dynamique des Côtes-d'Armor, Lannion séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, son marché réputé et son tissu économique porté par la tech et les télécommunications. À proximité de la mer et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, elle combine qualité de vie, nature et attractivité professionnelle. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 852 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr