Acheter un maison à Plozévet

Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située, avec du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 2000 offre une vie de plain-pied, ce qui est très rare sur le secteur. Elle se compose de : Une entrée spacieuse, Une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée sud, Un salon/séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, Deux belles chambres, Un bureau pouvant faire office de 3e chambre, Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le tout est chauffé électriquement, avec la possibilité d'installer un poêle grâce à un conduit déjà en place. Les volets sont roulants et électriques. La maison est parfaitement entretenue : seuls quelques coups de peinture sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Vous disposerez aussi d'un grand garage d'environ 27 m² avec belle hauteur sous plafond, parfait pour du stockage ou un atelier. Et le vrai + : un grenier isolé et aménageable de 46 m² sur dalle béton, avec deux grands vélux déjà en place. Le jardin est entièrement clôturé et permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi directement ! Cette annonce référence 295372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOZÉVET - PLAGE ET PORT A 3 MINUTES ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une réelle propriété contemporaine à proximité immédiate des plages et des services ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie de +60m² comprend une cuisine très tendance, un salon intime autour de la cheminée et une réception généreuse. L'accès à la terrasse est immédiat, tout comme à la piscine chauffée de 10*6. La suite parentale de 20 m² comprend un dressing très fonctionnel et une salle d'eau tendance. Les deux autres chambres seront idéales pour vos enfants ou vos invités. Vous disposez également d'un super atelier idéal pour le bricolage. L'abris de jardin peut faire office d'un couchage additionnel après aménagement sachant qu'une extension sur le toit terrrasse est à étudier (prévue dès l'origine de la conception) . L'accès est adapté aux personnes à mobilités réduites. Le stationnement est aisé tant pour vos véhicules qu'un camping car, bateau, quad, etc. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 228m² - carrez 115m² - opérationnelle 118m².. DPE : C (155) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1520€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 550000 € net vendeur (3.45%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188838-312891 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****