Acheter un maison à Pommerit-le-Vicomte

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Découvrez cette superbe maison individuelle récemment rénovée, idéalement située à Pommerit-le-Vicomte et offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété accueillante se niche sur un vaste terrain de 1 671 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur généreux, comprenant un grand jardin verdoyant et une cour entièrement goudronnée, idéale pour accueillir vos véhicules grâce à ses nombreuses places de stationnement. Une dalle en béton est déjà prête pour la construction d'un futur garage, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, la maison a été soigneusement rénovée, mettant en œuvre une isolation impeccable, incluant l'insoufflation sous la toiture et l'isolation des murs. Les nouvelles huisseries équipées de volets roulants, couplées à une pompe à chaleur air réversible, assurent un confort thermique toute l'année. Un ballon d'eau chaude thermodynamique complète cet équipement moderne. Le rez-de-jardin est actuellement aménagé en salle de sport, atelier, bureau et arrière-cuisine, offrant un espace flexible qui pourrait facilement être adapté pour créer un espace de vie de plain-pied. Au premier étage, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, où un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Cet espace moderne avec poêle à bois est parfait pour des moments cocooning, tandis que la salle à manger adjacente promet de beaux instants de partage en famille. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grand placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses reposant sur une dalle béton vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un dressing et de WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La proximité immédiate du centre facilite l'accès aux commodités de la commune et des établissements scolaires. L'école primaire privée Sainte Anne se trouve à moins de 400 m et l'école primaire publique à environ 500 m, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 115 m² - Terrain : 1 671 m² - DPE : B - GES : A - Taxe foncière : 1 100€ - Chauffage : pompe à chaleur air réversible - Eau chaude : ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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495000

À quelques minutes des commodités, entre Tressignaux et Plélo, cette remarquable propriété en pierres s'épanouit dans un écrin de verdure où règnent calme, intimité et authenticité. Véritable invitation à la douceur de vivre, elle séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un cadre privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse révèlent une maison pensée pour recevoir et partager des instants privilégiés. Dotée d'une très belle exposition Sud-Sud/Est, la pièce de vie principale s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre naturellement sur le jardin. Son système de sonorisation intégré accompagne discrètement chaque moment de vie. La cuisine indépendante équipée d'un très beau piano de cuisson se prolonge par une vaste véranda exposée Ouest, également équipée d'une sonorisation intégrée et agrémentée d'une cheminée, offrant un espace de réception convivial où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Une seconde aile accueille un salon plus intimiste, toujours équipé par une sonorisation intégrée, sublimé par un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l'étage, cinq chambres composent l'espace nuit, dont deux véritables suites, l'une avec une salle de bain privative et l'autre avec une salle d'eau privative et également un dressing. Une salle d'eau complémentaire et un WC indépendant assurent un confort optimal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierres viennent enrichir les prestations de cette propriété. Deux d'entre elles proposent des espaces de stockage en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres aménagées à l'étage, chacune équipée d'un lavabo, offrant de multiples possibilités d'accueil. Une dépendance dédiée au matériel de jardin, un espace de stockage pour le bois ainsi qu'un vaste carport complètent harmonieusement l'ensemble. Le terrain, entièrement aménagé et arboré, constitue un véritable havre de paix où chaque saison révèle un nouveau paysage. Ce cadre naturel préservé offre un équilibre rare entre sérénité et proximité des principaux axes. Cette propriété conjugue avec élégance le charme intemporel de la pierre, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Une adresse confidentielle qui s'adaptera aussi bien à une grande demeure familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de réception, dans un environnement où nature et authenticité s'expriment pleinement. Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone : 06 89 29 41 54. Cette annonce référence 343757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

22200 - GRACES - LONGERE de CARACTERE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 184 m² - APPARTEMENT T2 INDEPENDANT - TERRAIN - DEPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON située à proximité immédiate de GUINGAMP. Cette charmante PROPRIETE à la CAMPAGNE en même temps que la ville répartie sur 2 niveaux, offre de beaux espaces. Le rez de chaussée vous permet une vie de PLAIN PIED grâce à son vaste SALON/SEJOUR avec CHEMINEE, sa CUISINE SEPAREE ainsi que sa CHAMBRE, sa SALLE de BAINS et son WC séparé. L'étage vous offre une grande MEZZANINE idéale pour un BUREAU et une chambre. Un APPARTEMENT T2 INDEPENDANT est accessible soit de l'extérieur soit de l'intérieur du CORPS de FERME. Entièrement refait à neuf et au goût du jour, il est composé d'une PIECE de VIE avec CUISINE, une grande CHAMBRE et une SALLE d'EAU avec WC. Il est idéal pour un revenu complémentaire en LOCATION SAISONNIERE, COURTE DUREE ou pour un regroupement familial. Son grand TERRAIN de 6051 m², ARBORE et PAYSAGE, est un véritable écrin de verdure apaisant, idéal pour profiter de moments de détente dans le JARDIN en famille ou entre amis. De plus son vaste HANGAR d'environ 100 m² et sa DEPENDANCE en pierre d'environ 90 m² sont des atouts supplémentaires pour un ARTISAN, du STOCKAGE... Cette maison est une perle rare alliant caractère, confort et espace, dans un environnement préservé et à l'écart tout en étant proche des COMMERCES et SERVICES. EQUIPEMENTS: CHEMINEE CHAUDIERE GAZ de VILLE TOUT à l' EGOUT CONFORME PORTAIL LES PLUS: APPARTEMENT T2 INDEPENDANT Plusieurs DEPENDANCES: FOUR à pain, CRECHE, PREAU Un PUITS PARC PAYSAGE Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à rafraichir et à mettre à votre goût en BRETAGNE. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant. Jean-Bernard Gautron, conseiller Efficity, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 06 81 61 04 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_93_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison de plain-pied de 93 m² habitables propose 3 chambres et une pièce de vie traversante de 42 m², lumineuse et évolutive selon vos envies. Un quotidien intime grâce à sa suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle dispose d'un cellier avec accès extérieur direct – idéal pour jardiner sans tout salir – et d'un garage. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

22200 - GUINGAMP- BRETAGNE - CELLULE COMMERCIALE - 50 m² - dans une GALERIE MARCHANDE très fréquentée Efficity le leader des estimations en ligne vous propose cet emplacement très bien situé dans un CENTRE COMMERCIAL disposant d'une très grande surface de parking. Son ouverture face aux caisse du super marché, ainsi que sa réserve, ses WC Sanitaires indépendants et sa position en angle sont pour ce MAGASIN un atout dans cette galerie. Le LOCAL est aussi disponible à la LOCATION. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22970 - PLOUMAGOAR - ZONE D'ACTIVITÉ - LOCAL d' ACTIVITÉ 451 m² - PARKING en ENROBÉ - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BÂTIMENT en ZONE D'ACTIVITÉ de Ploumagoar. Ce local de 451 m² offre un espace généreux pour développer votre activité professionnelle. Sa configuration modulable ( DIVISIBLE en 2) vous permettra d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. La luminosité naturelle grâce à son sky dome et sa fonctionnalité en font un lieu de travail agréable et propice à la productivité. Vous disposerez en outre de 2 BUREAUX, 1 SANITAIRES. L a couverture neuve est en TÔLES ISOLANTES. 2 PORTES SECTIONNELLES électriques permettent l'accès aux POIDS LOURDS. Sa hauteur sous plafond de plus de 6 m (8 m au faîtage) est un atout indéniable pour le STOCKAGE, ENTREPÔT et la LOGISTIQUE. 2 PONTS ROULANTS peuvent être des alliers utiles pour vos activités INDUSTRIELLES, MANUTENTIONS, PRODUCTION... Implanté dans un emplacement stratégique, proche des axes routiers principaux, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, de place pour le stationnement; ce qui est un véritable atout pour votre entreprise. De plus, la proximité des commerces et des services facilitera le quotidien de vos employés et de vos clients. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un local d'activité aussi bien situé et offrant un tel potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Jean-Bernard Gautron, conseiller Efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 06 81 61 04 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire PEPINO_3CH_79_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire AZALEE_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

22200 - GUINGAMP - BRETAGNE - FONDS de COMMERCE de RESTAURANT - 95 COUVERTS - BELLE VISIBILITÉ EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose ce RESTAURANT avec LICENCE IV situé à Guingamp dans les Côtes-d'Armor. Ce fonds de commerce bénéficie d'un BON emplacement dans une commune dynamique et de bonnes conditions de travail: vaste CUISINE, RÉSERVE, SALLES et SANITAIRES au goût du jour. avec en plus des HORAIRES CONFORTABLES. 1 cuistot 2 serveurs Personnel à reprendre ou non CA: 250 000 €/an De plus, cette opportunité de choix sur le marché comprend un LOGEMENT de FONCTION avec 4 chambres et un BUREAU. Plus de renseignements possible en me contactant directement! C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre aventure entrepreneuriale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22290 GOMMENEC'H – MAISON + 2 GÎTES EN ACTIVITÉ – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – CADRE CHAMPÊTRE & VERDOYANT – PARCELLE DE 3 575 M² ****** Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour de la location courte durée, mais aussi pour de la résidence principale avec la possibilité d'avoir un complément de revenu. ****** Offrez-vous une parenthèse de sérénité, dans cette belle propriété entièrement rénovée avec goût. Profitez de grandes terrasses avec vue sur les bois, d'une tiny house et d'une cabane déjà rentables, le tout sur un terrain de 3 575 m². Ici, tout est réuni pour accueillir un projet de gîte ou une résidence principale avec un complément de revenu, dans un environnement verdoyant et apaisant. L'ensemble est agencé de la manière suivante : Une maison de 145 m² avec : - Une cuisine aménagée (16 m²). - Un séjour (35 m²). - Une salle d'eau avec douche à l'italienne (8,5 m²). - Une suite parentale (21,7 m²) avec chambre, dressing et baignoire. - Une deuxième chambre (15 m²). - Une troisième chambre (15 m²). - Un grand espace (23 m²) pouvant servir de salon, bureau, salle de jeu. - Des toilettes indépendantes. - Une terrasse (170 m²) exposée sud ouest. Chauffage au sol avec une pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude électrique. Fenêtres en double vitrage. Une Tiny House avec : - Un espace salon. - Une kitchenette. - Une salle d'eau avec des WC. - Deux couchettes. - Une terrasse privative (20 m²) avec vue sur le bois. - Une terrasse privative avec vue sur les champs. Chauffage avec un poêle à bois. Chauffe-eau au gaz pour la production d'eau chaude. Fenêtres en double vitrage. Une cabane avec : - Une chambre. - Un coin bureau. - Une kitchenette. - Une salle d'eau avec des WC. - Une terrasse privative (10 m²). Chauffage avec radiateur électrique et ballon d'eau chaude. Fenêtres en double vitrage. Concernant l'extérieur et les annexes : - Un garage (34 m²) avec porte sectionnelle. - Un jardin. - Une cours extérieure permettant le stationnement de 5 voitures. - Un sauna. - Une bain nordique. Informations complémentaires : - Des données chiffrées concernant la location saisonnière pourront vous être transmises au téléphone. - Charges de gestion et d'énergie assez faible : ensemble très bien isolé, un jardinier et une aide ménagère en CESU. Cet ensemble immobilier situé dans un cadre exceptionnel, à 5 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Plouha et Pontrieux, à 20 minutes de Paimpol et de Saint-Quay, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 22970 - PLOUMAGOAR - ENTREPÔTS - BUREAUX - MAGASIN - TERRAIN - VISIBILITÉ MAXIMALE N 12 EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose sur un TERRAIN de 3480 m2 cet ensemble pour de multiples possibilités. A 5 minutes de GUINGAMP et 20 minutes de Saint Brieuc, et au bord de la N12, ces BÂTIMENTS seront une opportunité pour y installer votre activité ou bien INVESTIR. Vous trouverez un HANGAR à usage soit d' ENTREPÔT, STOCKAGE, LOGISTIQUE, ATELIER avec une partie SHOW-ROOM, MAGASIN et un BUREAU pour 1150 m². Contigu et au rez de chaussée, sur 216 m², une ENTRÉE indépendante vous ouvre l'accès à un espace SALLE de RÉUNION avec CUISINE, SALLE d' ARCHIVES, 2 WC séparés dont un PMR, et une SALLE d' EAU. A L'étage un bel OPEN SPACE dessert 4 BUREAUX INDÉPENDANTS et un WC. Ce LOCAL d' ACTIVITÉS en BRETAGNE est idéal pour un ARTISAN, COMMERÇANT, LOGISTIQUE et peut être divisible pour un INVESTISSEUR. Les plus: -Un QUAI de DÉCHARGEMENT pour PL, -RÉNOVATION RÉCENTE (sols, peinture, électricité, chauffage, portes...) -ALARME, -EXCELLENTE VISIBILITÉ -ACCESSIBILITÉ depuis les deux sens de circulation de la 4 voies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22200 – GUINGAMP – QUARTIER SAINT-MICHEL – IMMEUBLE D'ENVIRON 700 M² À RÉHABILITER Au cœur de Guingamp, cet ensemble immobilier propose des volumes peu communs et une vraie liberté d'aménagement. Les différents plateaux permettent de repenser les espaces selon vos besoins : logements, activité professionnelle ou combinaison des deux. Le stationnement sur place est un vrai plus, aussi bien pour des futurs occupants que pour une activité en rez-de-chaussée. Un bien à reprendre dans sa globalité, pour créer quelque chose de fonctionnel et adapté au marché local. Cet immeuble idéalement située dans le centre de GUINGAMP, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Jean-Bernard Gautron au 06 81 61 04 25 ou par mail à jbgautron@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE MERZER – PROPRIÉTÉ DE CHARME – MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT + HANGAR – 112 m² + DÉPENDANCES – TERRAIN ARBORÉ DE 3 000 m² Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici… efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété AUTHENTIQUE et pleine de caractère, idéalement située au cœur du charmant village de Le Merzer, en BRETAGNE, à seulement 5 minutes de GUINGAMP et de toutes les COMMODITÉS. Un lieu rare où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne, offrant un cadre de vie unique, parfait pour concrétiser un projet de vie ou allier habitation et activité professionnelle. Une maison principale chaleureuse – 112 m² Entièrement RÉNOVÉE avec goût, cette maison séduit dès les premiers instants par ses matériaux nobles (pierres, poutres apparentes…) et son atmosphère accueillante. Superbe PIÈCE DE VIE de 60 m², baignée de LUMIÈRE grâce à son exposition plein SUD Un espace convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille Deux CHAMBRES, dont une spacieuse de 30 m² (facilement divisible pour en créer une troisième) SALLE D'EAU Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement Un appartement indépendant – 40 m² Un véritable atout ! Idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif. Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée Chambre Salle d'eau adaptée PMR Accès de plain-pied Des ESPACES ANNEXES aux multiples possibilités HANGAR de 320 m² : parfait pour artisan, stockage ou projet ambitieux Deux ATELIERS + un BUREAU attenant Une SERRE, idéale pour les passionnés de jardinage ou de culture Fort potentiel d'aménagement (habitation, activité, gîtes…) Un EXTÉRIEUR qui invite à la sérénité Magnifique TERRAIN ARBORÉ de 3 000 m², calme et sans vis-à-vis Un véritable cocon de verdure pour se ressourcer Plusieurs STATIONNEMENTS extérieurs Pourquoi c'est un bien rare ? Parce qu'il offre à la fois : Du cachet, De l'espace, Du potentiel, Et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Une propriété unique pour les amoureux d'authenticité et de projets de vie inspirants. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

345000

Cette maison moderne fera le bonheur d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier du calme de la campagne tout en profitant des accès faciles aux pôles d'activités économiques de St Brieuc, Guingamp, Lannion, à la RN12 ou à la gare TGV mettant Paris à moins de 3h. Sur un terrain de 1000m2 clos, la maison offre au RDC un hall d'entrée avec placards, un wc, une suite parentale composée d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau privative et d'une chambre (18m2 environ) , enfin une spacieuse pièce de vie ( 50m2 environ) avec cuisine équipée et séjour (enceintes Cabasse intégrées) complète ce niveau. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et permettent de profiter de la terrasse et du jardin aisément. A l'étage, l'espace pour les enfants ou les amis de passage quant à lui propose une mezzanine de belle dimension (11m2 environ) distribuant 3 chambres (12m2 environ chacune) avec placards, un wc et une salle de bain. Un garage (porte sectionnelle électrique) avec espace buanderie, un carport et un abri de jardin complètent cette maison très fonctionnelle et agréable à vivre. Volets électriques avec fermeture centralisée, Portail électrique Vmc hygro Chauffage au sol (infracable) en rdc, convecteurs à l'étage. Nombreux placards de rangement Fibre connectée et prise RJ45 Assainissement individuel Cette maison a bénéficié de matériaux de choix pour lui assurer une bonne performance d'isolation et de chauffage lui permettant d'obtenir la note de DPE B Les Diagnostics électriques et parasitaires n'ont révélé aucun défaut. Prestations et dimension du terrain rares pour le secteur à ce budget. Intéressez ? Ne tardez pas à me contacter ! Cette annonce référence 327431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUINGAMP - 20 PIÈCES - BUREAUX - 800.0 m² - PARKING PRIVÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou ENTREPRISES - TERRAIN 11180 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces BUREAUX à un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, offrant un espace de travail lumineux et spacieux pour accueillir en BRETAGNE votre ENTREPRISE, SIÈGE SOCIAL, INVESTISSEMENT IMMOBILIER, COWORKING, PÉPINIÈRE d' ENTREPRISES dans les meilleures conditions d' ACCESSIBILITÉ et VISIBILITÉ. Cet IMMEUBLE dispose d'un VASTE HALL d' ACCUEIL, 20 PIÈCES, une SALLE de RÉUNION d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels bénéficiant d'une très bonne luminosité naturelle tout au long de la journée pour travailler dans un cadre agréable et confortable. Vous disposerez de plus d'un VASTE SOUS SOL, et d'environ 60 PLACES de STATIONNEMENT extérieur, offrant ainsi un accès facilité pour vos collaborateurs et clients. Ces LOCAUX TERTIAIRES bénéficient d'une surface de terrain de 1,11 HECTARES en partie CONSTRUCTIBLE, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour un cadre de travail agréable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cet ensemble immobilier pour MARCHAND DE BIENS ou PROMOTEUR IMMOBILIER. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace de travail exceptionnel en COTES d' ARMOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22290 - GOUDELIN - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 163 m² - MAISON FAMILIAL AVEC JARDIN PAYSAGE ET TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon LUMINEUX et parfaitement ENTRETENU, idéal pour une vie de FAMILLE dans un environnement PAISIBLE et VERDOYANT. Située au CALME d'un hameau, cette maison offre 163 m² habitables aux beaux VOLUMES et à la fonctionnalité optimale. Vivable de PLAIN-PIED, elle se compose au rez-de-chaussée de : Un vaste séjour de 50 m², avec une exposition SUD-OUEST, Une cuisine fonctionnelle, Deux chambres ou 1 chambre et un bureau, Une salle d'eau, Des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : Deux chambres supplémentaires, Une salle de bains avec WC, Des COMBLES aménageables de 8,2 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN ARBORÉ et PAYASAGÉ de 800 m², entièrement CLOS, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une agréable TERASSE de 27 m², parfaite pour vos moments de convivialité en plein air. Plusieurs places de stationnement, dont deux abritées, viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité des commodités de Goudelin. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Chers confrères, ce bien est ouvert au partage de mandat : je serai ravie de collaborer si l'un de vos acquéreurs souhaite le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris