Acheter un maison à Pouancé

169000

Maison de ville de charme située en plein centre de Pouancé, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 7, dont 6 chambres, et bénéficie d'un jardin de 152 m2, un véritable atout en centre ville. Le bien est classé DPE D, assurant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Emplacement idéal : Écoles, collège et commerces accessibles à pied À 15 min de Châteaubriant À 46 min d'Angers À 55 min de Rennes 1h 15 de Nantes 50 min de Laval Pouancé, ville d'histoire et de caractère, est reconnue par son dynamisme sportif, ses activités équestres et son riche tissu associatif. Un environnement parfait pour les familles recherchant espace, authenticité et qualité de vie. Prix : 178 000€ Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Appelez-moi pour des informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 320224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OMBRÉE-D'ANJOU – MAISON DE 2008 - 263 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – DPE B/A – TERRAIN 810 M² - GARAGE/GRENIER Située à Ombrée-d'Anjou, à proximité de l'étang et à seulement 2 minutes de l'axe Angers–Rennes, cette maison individuelle construite en 2008 développe 263 m² habitables sur un terrain de 810 m². À 20 minutes de Châteaubriant et de Segré, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands espaces, 5 CHAMBRES et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend au rez-de-chaussée : – Une ENTRÉE avec placard ; – Un WC séparé dès l'entrée ; – Une SALLE À MANGER / CUISINE ouverte, équipée et aménagée de 51 m²; – Un SALON de 33 m² (comprenant un poêle à bois tubée) ; – Un dégagement desservant une LINGERIE avec placards, accueillant également la pompe à chaleur ; – Un BUREAU ; – Une SUITE PARENTALE DE 24,55 M² comprenant une chambre de 16,25 m² et une salle d'eau de 8,30 m² avec wc ; – Une seconde CHAMBRE DE 24 M² ; L'étage comprend une PIÈCE PALIÈRE avec placard desservant : – DEUX CHAMBRES disposant chacune de leur propre SALLE D'EAU et de WC, formant des espaces allant d'environ 17 à 25 m² ; – Une TROISIÈME CHAMBRE DE 11,70 M² avec placard et accès à une TERRASSE DE 13 M². La maison bénéficie également d'une TERRASSE DE 42 M² ainsi que d'un FOUR À PAIN et PIZZA. Plusieurs surfaces annexes complètent l'ensemble : – Un GARAGE DE 47 M² ; – Une CAVE DE 30 M² ; – Un GRENIER DE 60 M² pouvant être aménagé et relié directement à l'étage de la maison. Ce grenier permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Concernant les équipements : – Pompe à chaleur DAIKIN ALTHERMA air/eau ; – Chauffage au sol ; – Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus ; – Menuiseries ALU blanc à double vitrage ; – Volets roulants électriques ; – VMC double flux ; – Aspirateur centralisé ; – Vidéophone ; – Cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres ; – Plancher de l'étage en béton armé ; – Raccordement au tout-à-l'égout ; – Absence de copropriété et d'association syndicale libre. Une maison familiale peu énergivore, proposant des volumes importants et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses nombreuses annexes. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valentin CIER au 06 58 70 53 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle opportunité......a voir absolument.. A VENDRE A POUANCE - OMBREE D'ANJOU, Charmante longère en pierre de 178 m² . Terrain de 2 227 m² avec piscine. .À la recherche de calme et d'authenticité à la campagne .Cette belle longère en pierre de pays, entièrement rénovée dans les années 2000, est située dans un cadre verdoyant sur la commune de Pouancé, à seulement 2 km d'une base de loisirs avec baignade et jeux aquatiques, et sur l'axe Angers -Rennes. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire. .Avec 178 m² habitables, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied.. Le vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une grande cheminée, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. .La cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement les pièces de vie. .À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, bibliothèque, transformable en 4eme chambre. .La maison dispose également de deux salles de bains à l'étage, d'un WC, et de deux escaliers facilitant l'organisation de la vie familiale.Une dépendance attenante avec grenier vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou aménager en atelier, bureau ou chambre d'appoint, selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 227 m², offrant calme, vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis. Une piscine exposée plein sud, une belle terrasse ainsi qu'un four à pain promettent d'agréables moments de détente en plein air. Une dépendance faisant office de local technique complète cet espace extérieur parfaitement aménagé. Côté confort : fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, charme de la pierre de pays. La maison est habitable immédiatement . Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

96000

À seulement 5 minutes de Congrier et à deux pas des commerces, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 145 m². Un garage, à rénover, complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un projet familial, cette maison saura vous séduire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRETEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84421516000012. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 5 pièces, offrant 185 m² d'espace de vie généreux et lumineux. Implantée sur un vaste terrain de 5 000 m², elle constitue une opportunité rare à Senonnes pour ceux qui recherchent confort et espace. Grâce à ses dimensions, elle séduit autant les familles en quête de volumes que les acheteurs inspirés par de multiples possibilités d'aménagement. Au premier regard, la maison suggère un bel équilibre entre espace et luminosité, déployée sur plusieurs niveaux pour un sentiment d'ouverture. Les espaces de vie distincts, comprenant un séjour et une salle à manger, promettent diversité d'ambiances pour vos moments quotidiens ou vos réceptions. La cuisine, parfaitement équipée, incarne à la fois fonctionnalité et convivialité, tandis que le cellier, la buanderie et la remise optimisent l'espace de rangement et apportent une organisation quotidienne efficace. Quatre chambres assurent une répartition harmonieuse des espaces, idéales pour prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de loisirs. Un grand dressing, deux salles de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble pensé pour le confort. Un sous-sol généreux de 60 m² est un atout considérable pour le stockage, un atelier ou toute autre création selon vos envies. Les combles restent aménageables pour ceux souhaitant agrandir leur cadre de vie ou initier un projet personnalisé. L'extérieur, avec ses 5 000 m² de terrain, laisse libre cours à vos idées – du jardin au potager en passant par des espaces ludiques ou de détente. Deux places de parking facilitent le quotidien, augmentant l'aspect pratique de cette propriété. Le confort moderne est rehaussé par un système de chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois, du double vitrage et des volets roulants électriques. La fibre optique assure une connexion performante pour le télétravail et les activités numériques. À seulement 300 m se trouve l'école primaire privée Notre-Dame-de-Pontmain, un atout appréciable pour les familles. Le village de Senonnes accueille également des espaces verts verts à proximité, renforçant l'attrait de cette adresse paisible et conviviale. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1949 - Surface : 185 m² - Terrain : 5 000 m² - Système de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Eau chaude : système électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 011 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

60000

Située en plein cœur de Senonnes, cette propriété vous permettra de profiter de la tranquillité d'une commune à taille humaine tout en étant proche des commodités et du cadre bucolique typique de la région. Potentiel de rénovation : Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et besoins. Proximité avec les attractions équestres : Profitez du riche patrimoine de la commune et de sa réputation liée à l'élevage et aux compétitions équestres. Cadre naturel : Environnement calme et verdoyant, propice à un mode de vie tranquille en harmonie avec la nature. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation à tout niveau, mais elle constitue une excellente occasion d'investir dans un secteur en développement, où le marché immobilier reste stable et offre de belles perspectives. Avis aux investisseurs ou à la recherche de votre future résidence principale ! Place à votre imagination ! Projection IA pour illustrer quelques exemples Cette annonce référence 331322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr