Acheter un bien immobilier à Royville

Dans le paisible village de Brachy, à une quinzaine de minutes de Dieppe et de la côte, cette maison individuelle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre champêtre. L'école maternelle et primaire Thomas Pesquet, située place Jacques Clatot, est accessible à pied en 5 minutes. Les commerces essentiels et un supermarché se trouvent à Luneray (3 km), et les plages sont à 15 minutes en voiture. Caractéristiques principales Surface habitable d'environ 91 m² répartie en 4 pièces principales. Séjour lumineux et chaleureux. Cuisine aménagée fonctionnelle ouverte sur la véranda chauffée, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Trois chambres confortables. Salle d'eau et WC séparé. Sous‑sol complet offrant garage, atelier et espace de stockage avec porte de garage électrique. Chauffage combiné fioul et pompe à chaleur, raccordement au tout‑à‑l'égout. Volets roulants électriques pour un confort et une sécurité accrus. Beau jardin clos, arboré très bien exposé. À proximité École maternelle, primaire Thomas Pesquet et transport scolaire à 400 mètres. Collège et supermarché à Luneray (3 km). Accès routier facile via les départementales D4, D108 et D152 ; gare de Saint‑Aubin‑sur‑Scie à 11 km. Plages, circuits de randonnée et loisirs à moins de 15 minutes. Atouts Maison soignée et habitable de suite. Jardin entièrement clôturé et paysager. Véranda chauffée accessible directement depuis la cuisine. Sous‑sol complet avec porte de garage électrique. Volets roulants électriques. Environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2790€ ~ 3820€ - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616

Sur l'axe ROUEN-DIEPPE, à 20min de DIEPPE, au sein d'un village très dynamique disposant de toutes les commodités ( commerces, école, collège, pôle santé tout récent), découvrez ce bâtiment mixte de 330m2 de surface habitable au total, érigé sur une parcelle de 1550m2. Au RDC, une surface de 190m2 vous attend pour installer vos collaborateurs ou votre activité. Actuellement 6 bureaux, un espace pouvant être dédié à un espace de réunion ou de détente, 2 WC et un garage attenant sont disponibles. Des travaux sont à prévoir , notamment en rénovation énergétique, électricité et de finition divers. A l'étage, un appartement de type T5 ( DPE : D ) est actuellement loué avec une échéance de bail de location en Mars 2028. Il se compose d'un palier, de 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, 1 grande cuisine totalement équipée et aménagée, une buanderie et d'une salle à manger salon de plus de 40m2. Sur cette parcelle de 1550m2, vous pourrez bénéficier de très nombreuses places de parking. Locaux reliés à l'assainissement collectif. Absence d'amiante et de plomb dans tout le bâtiment. DPE vierge pour le RDC inoccupé actuellement. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone (de préférence !) ! Cette annonce référence 297865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1994.00 € et 2698.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr