Acheter un bien immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre

61130 - SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE - 2 HABITATIONS SUR 6000 M2 - PROPRIETE EN CAMPAGNE DU PERCHE NORMAND - Efficity vous présente cette longère comprenant deux habitations distinctes sur un terrain clos de plus 6000 m2 dans un environnement charmant, des plus calme et typique du Perche. L'ensemble en excellent état, a été restauré et rénové avec goût encore récemment, avec des matériaux et équipements de qualité. Sans vis-à-vis, sa vue imprenable plus sud la rend exceptionnelle. Les deux maisons sont contigües, l'une de 140 m2 et l'autre de 110 m2, idéales tant pour deux familles que pour un gîte ou chambres d'hôtes, selon vos projets. Située entre Bellême et La Ferté-Bernard, la proximité de ce village du Parc du Perche Normand, offre les commerces et services de proximité, tels que médecin, pharmacien, osthéo et infirmière, un bar tabac presse, boulangerie pâtisserie, épicerie, coiffeur et autres artisans. Les plus : - le cadre , l'environnement campagne - la vue et le calme - les équipements intérieurs notamment une cuisine récente, les poêles à bois, les pompes à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, un puit fonctionnel, 150 m2 de terrasse, un appentis de 30m2, portail électrique, visiophone. Assainissement autonome. Contactez nous au 06 13 20 18 90 pour davantage de renseignements. Efficity, agence leader de l'estimation en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

61130 - SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE - 5 PIECES - - 157.0 M² - MAISON ANCIENNE AVEC UN CHARME AUTHENTIQUE - PARC DU PERCHE - Efficity vous présente en exclusivité, cette charmante maison ancienne en pierre située en plein cœur du centre bourg de Saint-Germain-de-la-Coudre. Cette habitation se distingue par son état général très bon. Sur deux niveaux, elle offre une surface totale de 157.0 m², comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée, salon, séjour lumineux et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin à l'abris des regards ; salle de bains et douche, WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres (15, 20 et 24 m²), salle d'eau et WC. Un bureau en plus est possible et aussi un très joli comble aménageable le cas échéant. Le terrain très bien équilibré de près de 800 m² est clos de murs ; Il contient une petite grange dont la couverture est refaite à neuf, un car-port quasi neuf pour 3 véhicules, et le jardin planté d'arbres fruitiers. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de ce lieu, tout en étant à proximité de tous les commerces et commodités du centre bourg, dont un cabinet médical (médecin, infirmières, osthéo), boulangerie, pharmacie, bar-tabac-presse, épicerie, La Poste... N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette maison ancienne en pierre dans cette commune du Parc Naturel du Perche, situé entre Bellême et La Ferté-Bernard. Guillaume Bourlier 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

61130 - BELLEME - PERCHE - LOTISSEMENT CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - PROCHE COMMODITÉS - JARDIN - GOLF 18 TROUS - PETITE CITE DE CARACTÈRE. Franck Brulé Efficity , vous propose ce pavillon sur sous sol enterré situé dans un lotissement paisible à proximité des commerces de Bellême. Surface d'environ 90m² sur sous sol complet , Bel espace de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée, couloir desservant 3 chambres , une salle d'eau avec baignoire et un wc séparé . Dépendance attenante d'environ 17m², sur un jardin d'environ 995m² qui sera le lieu de détente idéal pour petits et grands. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir pour moderniser cette maison, son bon état général en fait un investissement sûr pour les bricoleurs en herbe. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités de Bellême . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Franck Brulé : 06 18 33 26 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°533443537. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72400 - PAVILLON SUR SOUS-SOL - LA CHAPELLE-DU-BOIS - 5 CHAMBRES - 131,5 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon sur sous-sol de 131 m². Situé à la Chapelle du Bois, à 5 minutes de la Ferté Bernard, ce pavillon sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et des WC séparés. A étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, WC séparés. Sous-sol total de 88 m², composé d'une cave, d'un garage de 2 à 3 voitures. Garage extérieur de 2 voitures avec une porte sectionnelle Chauffage centrale au fioul. Assainissement individuel. Ravalement très récent Terrain de 1350 m² environ. Contactez moi dès aujourd'hui au 06 31 95 42 66 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72400 - 5 MINUTES DE LA FERTE - 4 CHAMBRES - 92.5 M² - PAVILLON AVEC TERRASSE COUVERTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon située à 5 min de la Ferté Bernard Cette maison de 92.5 m² sur deux niveaux, construite en 1983 comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée neuve. Un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage est composé d'un palier et de deux chambres mansardées en enfilade. Chauffage centrale au gaz, Les fenêtres et la porte d'entrée ont été changé il y a deux ans Assainissement collectif. Garage attenant et une garage extérieur. Terrasse couverte de 22 m². Terrain clôturé avec portail motorisé de 1200 m² en environ. N'hésitez pas à me contacter au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 61340 PERCHE-EN-NOCÉ – COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ 182M² – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – TERRASSE - DOUBLE GARAGE- DÉPENDANCES – PUITS - TERRAIN 1454m². effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette propriété nichée au cœur du Perche Ornais. Cette maison offre des prestations de très bon standing, un espace de vie chaleureux ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. Idéalement située, à moins de 2h de Paris ou 1h du Mans en voiture. Descriptif : Cette charmante maison de caractère de 182m² se présente sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée avec rangement desservant un spacieux et lumineux salon/séjour de 34m² agrémenté d'un poêle à granulés qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine équipée de 17 m² est un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 11 et 16m², une buanderie, une cave, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable de plus de 20m² pour vous offrir de belles perspectives d'agrandissement. Les dépendances ne sont pas en reste et offrent de nombreux atouts (projets d'aménagement en gîte ou Airbnb possibles) : un double garage de 56 m², une remise de 24 m² et un atelier de 35 m². Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 1454 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager intimiste entièrement clos, doté d'un puits et d'une terrasse d'environ 27 m² exposée sud. Un portail automatique permet un accès sécurisé et fluide à la cour, avec commande intégrée pour l'ouverture des deux portes du double garage. Les atouts : Cachet – toitures en excellent état - huisseries PVC double vitrage – volets roulants motorisés - pompe à chaleur (2025) - poêle à granulés – store banne - luminosité – cave – puits – cour – double garage - portail et portes de garages motorisés - terrain clos et arboré – dépendances. Les plus : Commerces et écoles à 2 min à pied. À 10 min de Nogent-le-Rotrou et de la gare SNCF en voiture. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière : 813 € Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France