Acheter un appartement à Saint-Germain-la-Campagne

153000

Vous recherchez un bien fonctionnel, sans travaux et avec peu de charges ? Venez découvrir ce beau Duplex !!! Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il bénéficie de très faibles charges de copropriété, un véritable atout ! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une pièce de salon/séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une seconde chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou éventuellement en chambre complémentaire. Les atouts de ce bien : Un jardin clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Une cave pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire Une isolation extérieure déjà réalisée Une copropriété à syndic bénévole avec très peu de charges Un appartement sans travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, pour profiter de son chez-soi avec un extérieur, ou pour réaliser un investissement locatif intéressant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement rénové, avec du cachet, un extérieur privatif et des stationnements, tout en restant au cœur de Cernay ? Situé en rez-de-jardin d'une élégante maison de maître composée de seulement quatre appartements, ce deux-pièces de 53 m² a été entièrement rénové. Dès l'entrée dans le séjour, la belle hauteur sous plafond offre une agréable sensation de volume. Le bow-window apporte quant à lui beaucoup de lumière naturelle et souligne le caractère singulier de la pièce. Les moulures complètent le style Haussmannien. La cheminée en marbre n'a qu'une fonction décorative, qu'elle remplit à merveille en apportant une véritable touche de noblesse à la pièce. L'appartement dispose également d'une lumineuse chambre séparée, et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, des prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé en plein centre-ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Seule la cuisine reste à installer, vous laissant la liberté de choisir un aménagement pleinement adapté à vos goûts et vos attentes. Tous les branchements nécessaires sont déjà en place. Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. ** Mon coup de coeur : la cheminée et son incroyable cachet. ** Au plaisir de vous y rencontrer. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 130 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.