Acheter un bien immobilier à Saint-Romain

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 SAINT-ROMAIN – MAISON À REHABILITER – SURFACE TOTALE DE 62 M² AU SOL – MAISON 34 M² + COMBLES – GARAGE 28 M² + MEZZANINE 20 M² – MAISON RACCORDEE A L'ELECTRICITE. ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Romain, une maison à réhabiliter d'une surface de 62 m² au sol. Vous trouverez une maison de 34 m² avec un étage aménageable. Vous trouverez également un garage en deux parties de 28 m² et une mezzanine de 20 m². L'agencement de la maison se trouve en dernière photo de l'annonce. Informations complémentaires : - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Les fenêtres sont à simple vitrage. - Il n'y a pas d'assainissement individuel/collectif. - La maison possède un compteur électrique individuel. Cette maison, idéalement située à Saint-Romain est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86250 SAINT-ROMAIN – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 142,5 M² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 70 M² – TOITURE RÉNOVÉE – TERRASSE – PRÉAU – DÉPENDANCES 53 M² AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE SECONDE MAISON – TERRAIN DE 492 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Romain, une maison de ville d'une surface habitable de 142,5 m² comprenant 4 chambres et des combles aménageables d'une surface de 70 m². Vous trouverez également en extérieur un ensemble de dépendances autrefois une maison d'une surface habitable de 53 m². Le terrain, lui, fait 492 m² et est entièrement clos. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une première chambre/salon (21 m²). - Un séjour (16 m²). - Une cuisine/salle à manger (21 m²). - Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle de bains (6,5 m²) équipée d'une baignoire et d'un lavabo. À l'étage : - Un palier (14,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès aux combles (70 m²). - Une seconde chambre (26,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (13 m²). - Une quatrième chambre (16 m²). - Des toilettes indépendantes. Concernant les dépendances : - Une première pièce (26 m²) où se trouve une ancienne cheminée - Une seconde pièce (6 m²). - Une troisième pièce (21 m²). - Un préau (26 m²) avec une hauteur sous porte de 2m40. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de marque VIESSMANN. - La production d'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86300 BONNES – PAVILLON DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 104,5 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 1 456 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Bonnes, ce pavillon de plain-pied construit en 2007, d'une surface habitable de 104,5 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le terrain est clos et fait 1 456 m². Vous y trouverez un garage indépendant. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (52 m²) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. - Une buanderie (6,8 m²). - Un couloir desservant l'espace nuit. - Une première chambre (10,9 m²). - Une seconde chambre (10,9 m²) avec un dressing. - Une troisième chambre (9,6 m²) avec un dressing. - Une salle de bain (9,5 m²) comprenant baignoire, douche, double vasque, sèche-serviette et VMC. - Des WC indépendants. Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un terrain clos de 1 456 m². - Un garage (27 m²). Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs. -Insert à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre installée. - Assainissement collectif. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Bonnes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16390 - AUBETERRE-SUR-DRONNE - QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - 180.0 M² AVEC GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORE Je vous propose cette belle maison ossature bois située dans un quartier prisé et calme d'Aubeterre-sur-Dronne, classé plus beau village de France. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, ce bien spacieux de 180m² sur deux niveaux offre de l'espace, de beaux volumes et un agencement optimal. Avec ses 4 chambres lumineuses, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : - vous découvrirez un vaste séjour donnant accès à une belle terrasse exposée Sud-Est avec piscine, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. - La cuisine équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie harmonieux. - Chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau - Wc À l'étage : - 4 chambres offrent confort et intimité. - grande salle de bain avec Wc La terrasse de 50m² vous permettra de profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité. Implantée sur un grand terrain arboré de 900m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités familiales. Caractéristiques supplémentaires : - Construction ossature bois de 2006 - Chauffage : clim réversible - Exposition Sud-Est et Nord-Ouest, offrant une belle luminosité - Environnement paisible et résidentiel Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Aubeterre-sur-Dronne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre terrain constructible – 4 830 m² – Chalais Alphino immobilier vous propose un terrain de 4 830 m² dont 3 154 m² constructible, situé sur la commune de Chalais, dans un environnement calme et agréable. Belle superficie offrant de nombreuses possibilités pour un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Terrain idéal pour un projet résidentiel dans un cadre verdoyant. Pour toutes informations complémentaires, contactez Hugues-Alexandre DOUVESY (EIRL n°RSAC 832 768 808) : 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre terrain non constructible – 3 154 m² – Chalais Alphino Immobilier vous propose un terrain constructible de 3 154 m², situé sur la commune de Chalais, dans un environnement calme et agréable. Belle superficie offrant un espace naturel appréciable, adapté à un usage de loisir ou d'agrément, conformément à la réglementation en vigueur. Terrain idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Pour toutes informations complémentaires, contactez Hugues-Alexandre DOUVESY (EIRL n°RSAC 832 768 808) : 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France