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Denvers ROGUET vous propose ce bien : À VENDRE – VAIGES (53480) Située route de Chéméré à Vaiges, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un accès rapide aux principaux axes, notamment à l'A81, qui dispose d'un échangeur à Vaiges. Édifiée sur un terrain clos de 717 m², elle propose de beaux volumes, une vie possible de plain-pied et surtout un grand garage d'environ 65 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 44 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, équipée d'un poêle à granulés installé en 2023, avec accès direct au jardin. Le niveau comprend également un dégagement, un WC, un espace bureau/dégagement ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire, correspondant à une ancienne salle de bains avec sas, offre également un espace à aménager ou à exploiter selon vos besoins. À l'étage, un palier/mezzanine dessert deux chambres mansardées, disposant d'un accès à une salle de bains commune équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un véritable atout complète la maison : un garage de plain-pied d'environ 65 m² avec porte motorisée, comprenant également un espace buanderie, ainsi qu'un grenier situé au-dessus, idéal pour le stockage. La maison a bénéficié d'importants travaux à partir de 2022 et dispose notamment de : - menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation intérieure, VMC, chauffage par radiateurs électriques, poêle à granulés de 2023, adoucisseur d'eau, fibre optique. Certains espaces sont actuellement en cours de finition par le propriétaire : WC du rez-de-chaussée, bureau/dégagement et suite parentale. Ces travaux seront achevés par le propriétaire, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'un ensemble terminé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 717 m², accessible directement depuis la pièce de vie. Une maison familiale offrant de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles de bains/eau et surtout un garage particulièrement généreux, le tout à proximité du centre de Vaiges et de ses commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Denvers ROGUET Conseiller immobilier – MeilleursBiens.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183226 : Chemere le roi, Maison ref.4109 d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 205 m2 - Vue : Village - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique Radiateurs b?timent annexe pr?au - parking - caves - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (Dont 5.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 27/01/2022 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1572 et 2126 Euros - Affaire suivie par Mme Eline DE VRIES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr