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AU COEUR D'EQUEURDREVILLE / AU PIED DES COMMODITÉS / IDÉAL PRIMO ACCÉDANT / INVESTISSEUR / PROJET FAMILIAL Venez découvrir dans la partie OUEST du Cotentin, ce bien rempli de potentiels au pied des commodités. Dès votre arrivée, une entrée s'offre à vous, menant à deux pièces, une salle d'eau (Total = 41m²), un jardin avec une terrasse et un abri pour stocker. Au premier niveau, une cuisine aménagée desservant un séjour lumineux et une salle de bain. Au deuxième niveau, un palier vous mènera à un WC Indépendant et 3 chambres. Dernier niveau des combles aménagé servant de petit bureau ou stockage. Grand point fort : - Possibilité de créer 2 biens ou d'aménager les 129m² en un seul grand bien magnifique avec 4 voir 5 chambres. - Possibilité d'acquérir un second bien (Local de 43m²) donnant sur la rue, pouvant agrandir encore plus le premier bien de 129m² ou de créer un garage ou autres. Très gros potentiel ! Travaux à prévoir ! A venir visiter ! Cette annonce référence 299471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3193.00 € et 4319.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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