Acheter un bien immobilier à Souancé-au-Perche

850000

Située à Margon, à environ 15 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entre campagne et littoral. Nichée au cœur d'un terrain de 3 600 m², cette propriété propose 350 m² habitables répartis entre deux habitations pouvant être réunies ou conservées totalement indépendantes. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité d'accueil ou encore un investissement locatif. Rez-de-jardin – Première habitation : • Grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour • Deux suites parentales de 45 m² et 35 m² • Chaque suite dispose de son espace dressing, de sa salle d'eau et ses WC • Salle de bains supplémentaire équipée d'une baignoire et d'une douche Rez-de-chaussée – Seconde habitation : • Grande pièce de vie de 75 m² avec cuisine semi-ouverte sur le séjour • Cinq chambres équipées de placards • Une salle de bains • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant Les extérieurs : • Terrain de 3 600 m² • Piscine maçonnée avec carrelage effet Bali de 11 × 7 m • Environnement très calme et sans aucun vis-à-vis • Cuisine d'été extérieure pour profiter des beaux jours • Carport permettant de stationner plusieurs deux-roues ou de stocker du matériel • Plusieurs places de stationnement sur la propriété Les + : • Environ 350 m² habitables • Deux habitations pouvant communiquer ou fonctionner indépendamment • Deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC • Deux grandes pièces de vie de 80 m² et 75 m² • Piscine maçonnée de 11 × 7 m • Terrain de 3 600 m² sans vis-à-vis • DPE : C Grâce à ses volumes généreux et à ses deux habitations pouvant fonctionner indépendamment, cette propriété s'adapte à différents projets : résidence principale pour une grande famille, regroupement familial ou accueil de plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. Elle permet également d'envisager un projet locatif en habitant l'une des deux parties et en louant la seconde, ou encore un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété offrant de belles perspectives, idéale pour conjuguer qualité de vie, espace et projet patrimonial. 850 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Situé sur la commune de MARGON, village médiéval, authentique et calme. Ce très joli pavillon de 96 m2 construit en 2024 est édifié sur un terrain clos et arboré de 350 m2. Il est à 3 mn de toutes les commodités et se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de plus de 14 m2 avec salle d'eau (douche et vasque) Une chambre de 12 m2 Une chambre de 9,30 m2 Une salle d'eau de 5 m2 avec douche et vasque Un cellier de 3 m2 2 wc Placards Une pergola sur toute la longueur de la maison Un garage de 18 m2 Une dépendance de 12 m2 Une piscine de 10 m2 Une terrasse carrelée Un emplacement parking pour deux voitures Arrosage automatique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air Fibre optique Maison équipée PMR Assainissement par tout à l'égout Maison sous garantie décennale jusqu'en 2034 10 mn de PEZENAS 10 mn de l'A75 15 mn de BEZIERS (aéroport) 30 mn de MONTPELLIER Cette annonce référence 348147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 737.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

En exclusivité sur la charmante commune de MARGON, laissez-vous séduire par ce superbe terrain individuel viabilisé de 926m2, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. Un permis de construire a déjà été déposé, vous permettant de gagner un temps précieux dans vos démarches. A ce jour, une surface de plancher de 206m2 a été créée avec la dalle déjà réalisée, représentant un réel gain de temps et d'économie dans votre projet. Cette surface peut être repensée et aménagée selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une piscine déjà implantée, dont la structure est existante et à finaliser, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Libre de constructeur, ce terrain rare vous offre une liberté totale pour imaginer une maison à votre image, dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 328716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr