Acheter un appartement à Suzette

84110 SABLET – CENTRE-VILLAGE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : 2 APPARTEMENTS T2 LIBRES 34 & 36M² AVEC BALCON + 5 GARAGES – ISOLATION TOITURE ET MENUISERIES BONNES – OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT IDÉAL PROCHE COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, un lot de 2 appartements T2 et 5 garages, situés sur la belle commune de Sablet, un village typiquement provençal de 1 300 habitants, au cœur du Vaucluse. Idéalement situés en plein centre-village, les commodités et les services sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable, pratique, paisible et conviviale pour ses résidents. Ces deux logements positionnés sur le même palier, 34 m² et 36 m², disposent chacun d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau douche, un coin kitchenette ainsi que d'un balcon privatif pour savourer un café en admirant l'atmosphère typique du village. De plus, 5 garages situés juste en-dessous, vous offrent les possibilités suivantes : - agrandir le bien pour créer une grande maison - créer 2 maisons mitoyennes - conserver les 5 garages en bas et créer un T4 en réunissant les 2 appartements Enfin, libres de toute occupation, ces deux biens présentent une opportunité rare : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif, à vous de choisir ! Isolation toiture & menuiseries notifiées bonnes dans les diagnostics Chauffage électrique par radiateurs à inertie Doubles Vitrages PVC Volets roulants manuels MURS & PLAFONDS TRES PROPRES Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

72000

Au pied du Mont Ventoux, au sein de la résidence Garden & City Malaucène, idéale aussi bien pour les déplacements professionnels que pour les séjours touristiques, profitez d'un cadre naturel privilégié au cœur d'une région au terroir d'exception et au riche patrimoine culturel. Investissez dans ce T2 de 35,38 m² avec une terrasse de 12,12 m², situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel garanti : 4 824 € HT Rentabilité brute : 6,70 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Ce bien est vendu en lot avec le bien référence 317632, pour un montant total de 129 500 €. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 317641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (153 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr