Acheter un bien immobilier à Tranqueville-Graux

288400

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Punerot ( 88 630) À quelques minutes de Colombey-les-Belles, cette belle propriété située à Punerot séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison d'environ 299 m2 habitables offre des volumes généreux, une organisation familiale particulièrement agréable et un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 3 961 m2, elle profite d'une belle ouverture sur la campagne et d'un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie d'environ 100 m2, véritable point central de la maison. Cet espace particulièrement lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le volume permet aussi bien de partager de grands repas en famille que de recevoir confortablement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un bel escalier conduit à un espace nuit généreusement dimensionné. Plusieurs chambres de belles superficies y sont réparties autour d'un double palier, avec notamment une chambre bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété bénéficie d'un terrain de près de 4 000 m2, soigneusement entretenu et agrémenté d'un verger. Ce vaste espace extérieur laisse libre cours aux projets : jardin familial, aire de jeux, espace détente, potager, activités de plein air ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et reposant. La vue dégagée sur la nature renforce cette sensation d'espace et apporte à la propriété une véritable qualité de vie. DES ANNEXES ET DES POSSIBILITÉS D'ÉVOLUTION Une grande cave voûtée vient compléter la maison. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs emplacements privatifs situés devant et sur le côté de la propriété. La création d'un garage peut également être envisagée. UNE MAISON CONFORTABLE ET BIEN ÉQUIPÉE La rénovation récente permet de profiter immédiatement des lieux sans prévoir de travaux importants. Côté confort, la maison dispose notamment d'un poêle à pellets, d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, de radiateurs électriques, de fenêtres en double vitrage et d'un adoucisseur d'eau. Des panneaux photovoltaïques neufs avec batterie virtuelle, destinés à l'autoconsommation, viennent compléter les équipements. Avec un DPE classé B, cette propriété réunit ainsi espace, confort et maîtrise de la consommation énergétique. UNE SITUATION PRATIQUE Punerot bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant facilement accessible : Colombey-les-Belles : environ 7 minutes Neufchâteau : environ 20 minutes Toul : environ 30 minutes Les commodités ainsi que les transports scolaires sont également accessibles à proximité. Une propriété rare par ses volumes, la superficie de son terrain et son environnement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité sans renoncer au confort du quotidien. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Gr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -