Acheter un maison à Trébrivan

243500

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Investissement locatif. Idéalement située dans le centre de Carhaix (29270). Immeuble (n°10) d'environ 182m2 comprenant : • T2 de 51m² déjà loué : 460 €/mois HC – DPE : D • T3 de 51m² déjà loué : 530 €/mois HC – DPE : C • T5 en duplex de 81m² déjà loué : 600 €/mois HC – DPE : C L'immeuble dispose également de 3 box. Immeuble avec un compteur électrique pour les parties communes + un par appartement et compteur d'eau commun avec des sous-compteurs. Loyers annuels : 19 080 € Taxe foncière : 1761 € Rentabilité d'environ 7 % --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-moi. Evaluation OFFERTE sous 48h ! VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud Échangeons sur votre projet pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Contactez-moi. Rémunération attractive ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 338424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 243 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233500

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Investissement locatif. Idéalement située dans le centre de Carhaix (29270). Immeuble (n°8) d'environ 167m2 comprenant : • Studio de 28m² déjà loué : 340 €/mois HC – DPE : E • T1 bis de 33m² déjà loué : 365 €/mois HC – DPE : E • T3 de 51m² déjà loué : 500 €/mois HC – DPE : E • T2 bis en duplex de 56m² déjà loué : 450 €/mois HC – DPE : D Immeuble avec un compteur électrique par appartement et compteur d'eau commun avec des sous-compteurs. Loyers annuels : 19 860 € Taxe foncière : 2 028 € Rentabilité supérieure à 7 % --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-moi. Evaluation OFFERTE sous 48h ! VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud Échangeons sur votre projet pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Contactez-moi. Rémunération attractive ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 338425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 233 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262500

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et sans voisin immédiat, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 10 minutes de Carhaix et Rostrenen. Sur près d'un hectare de terrain mêlant jardin arboré, verger, bois et ruisseau, découvrez une maison traditionnelle de 136 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la chaleureuse pièce de vie en L d'environ 41 m² comprenant une cuisine dînatoire, un espace salle à manger et un salon avec insert à bois. Cet espace lumineux s'ouvre sur une belle véranda exposée plein sud d'environ 22 m², véritable pièce de détente tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 12 à 13 m², d'un cabinet de toilette et d'un espace sous combles pouvant facilement être aménagé en dressing. Côté dépendances, la propriété dispose : - d'un garage attenant avec espace chaufferie/buanderie et étage de stockage, - d'un double garage indépendant, - d'un carport pour camping-car, - ainsi que d'un poulailler. À l'extérieur, le parc paysager offre une atmosphère paisible et bucolique : arbres fruitiers, massifs fleuris, bois privé et ruisseau traversant la propriété créent un décor exceptionnel. Un puits est également présent et peut être remis en service. Les amoureux de balades apprécieront le chemin de randonnée accessible directement depuis la maison, ainsi que la proximité immédiate du canal de Nantes à Brest situé à seulement 5 minutes. Caractéristiques techniques - Construction traditionnelle sous ardoises de Maël-Carhaix - Fenêtres aluminium double vitrage au rez-de-chaussée - Fenêtres PVC double vitrage à l'étage - Volets roulants électriques dans la cuisine - Chauffage par chaudière fuel à condensation + insert bois - Ballon d'eau chaude électrique - Vide sanitaire et combles isolés - Maison raccordée au toit à l'égout - fibrée Une propriété rare sur le marché, offrant calme, espace et nature dans un environnement privilégié, que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique. Cette annonce référence 333495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** CARNOËT ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité à la recherche d'un cadre de vie au cœur de la nature, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet. Cette grande bâtisse de 132 m², construite en 1981 et édifiée sur un sous-sol complet, dispose de 5 chambres. Le plancher est mixte :poutres bois et dalle béton. Inoccupée depuis plusieurs années, elle nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise au goût du jour : cuisine, salle de bain et salle d'eau, remplacement des menuiseries, système de chauffage et aménagement extérieur du jardin. Avec ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien pourra aussi bien convenir à une résidence principale, une maison de vacances qu'à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. SURFACES habitable 132m². Surface jardin: 3700m2.. DPE : E (207) - GES : E (65) - Coût annuel d'énergie entre 3450€ et 4710€ (chauffage entre 3010€ et 4090€ - eau chaude entre 300€ et 420€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 160000 € net vendeur (6.25%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189172-314334 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -

81 250 € À L'ACHAT : VOTRE LONGÈRE CLÉ EN MAIN POUR 100 000 € APRÈS TRAVAUX ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison saine et de caractère pour un budget total maîtrisé. Affichée à 81 250 €, cette longère vous permet de réaliser les optimisations énergétiques conseillées pour un investissement global final de 100 000 €. Un investissement intelligent et transparent Prix de vente : 81 250 € Budget travaux estimé : Env. 18 000 € (pour un DPE optimisé, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC, etc.). Résultat : Une maison de 64 m² parfaitement isolée, avec garage et 1 000 m² de terrain, pour seulement 100 000 €. Le calme de la campagne, les services à 2 minutes Située dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, cette maison offre une tranquillité absolue tout en restant connectée à la vie locale : À 2 km du centre de Maël-Carhaix : Accès immédiat aux commodités (supérette, médecins, pharmacie, écoles, commerces). Accessibilité : Proximité rapide de l'axe Rennes-Brest. Un bâti sain et fonctionnel Oubliez les mauvaises surprises, ici les fondamentaux sont là : Toiture en bon état et construction traditionnelle solide. Belle pièce de vie au rez-de-chaussée. Deux chambres confortables à l'étage. Salle d'eau refaite à neuf (photos en cours) Grand garage accolé avec accès direct intérieur. Terrain de 1 050 m² avec stationnement privé. Une valeur sûre, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien au rapport qualité/prix exceptionnel ! . . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 870 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12553