Acheter un maison à Varenguebec

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Vous recherchez une maison sans aucun travail à prévoir, lumineuse et économique ? Laissez-vous séduire par ce charmant plain-pied de 64 m², entièrement rénové avec soin depuis 2018 ! Bâtie en 1978 sur une parcelle de 353 m², cette maison réunit tout le confort moderne et une autonomie parfaite de plain-pied. Elle comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Les atouts intérieurs : Vie de plain-pied & Des espaces optimisés et baignés de lumière naturelle. Cuisine aménagée et équipée récente : Prête pour vos meilleurs moments de convivialité. Salle d'eau moderne (2018) : Équipée d'une élégante vasque et d'un sèche serviette. Décoration soignée : Peintures intérieures et sols entièrement refaits à neuf en 2026 ! Confort thermique : Chaleureux poêle à bois (2019, ramonage effectué) complété par des radiateurs électriques à fluide. Une rénovation technique complète et sereine : Électricité & Plomberie : Refaites aux normes depuis 2018. Ouvertures & Toiture : Huisseries PVC double vitrage et toiture en ardoise (env. 10 ans). Eau chaude & Ventilation : Ballon d'eau chaude 200 L (2020) et VMC simple flux. Façades : Peinture extérieure réalisée en 2020. Assainissement : Microstation d'épuration (2010) avec contrôle SPANC de 2026. Les extérieurs & Dépendances : Portail électrifié pour un accès pratique et sécurisé. 3 Grands box arrière en bois dont un se ferme (2018-2019) : Un véritable plus, équipé en eau et électricité, idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier de bricolage ! Taxe foncière imbattable : 179 € / an ! Cette annonce référence 350833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017. Prix du bien : 137 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 € et 1839.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50250 – NEUFMESNIL – MAISON EN PIERRE 124 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES – POTENTIEL GÎTE OU ACTIVITÉ – TRES CALME - TERRAIN 2 470 M² Valérie Tourgis et Efficity vous proposent cette authentique maison située à Neufmesnil, à seulement 5 minutes du centre de La Haye-du-Puits et à environ 15 minutes des plages de la côte Ouest du Cotentin. Cette propriété en pierre offre 124 m² de surface de référence, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances offrant plus de 200 m² de surfaces complémentaires, le tout sur un terrain entièrement attenant de 2 470 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour qui dessert une cuisine séparée pouvant être ouverte pour totaliser 37m² de surface, une chambre pouvant être aménagée en salon et enfin une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouvez 2 chambres spacieuses de 12 et 14 m², une grande salle d'eau et des WC séparés. Le 1er étage donne accès au grenier d'environ 35m² au sol, déjà aménagé et pouvant être utilisé en chambre d'appoint, bureau, stockage ou selon ses besoins. L'ensemble est complété par un espace de stockage de plus de 20m² situé au RDC et accessible depuis le hall d'entrée. De nombreuses dépendances accessibles depuis l'extérieur complètent ce bien comme une remise, un atelier, un garage, un abri à bois, ... pour une surface totalisant de plus de 200m². Et notamment un espace avec accès indépendant composé de 4 pièces sur 2 niveaux pour un total de 100m². Cette dépendance peut notamment se prêter à la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, mais peut également répondre à d'autres projets : espace professionnel, atelier, activité artisanale, stockage, bureau, etc. sous réserve d'autorisations préalables. Le terrain attenant d'une surface de 2470 m² est organisé en 2 espaces : une cour gravillonnée situé à l'avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules et un jardin à l'arrière végétalisé et arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. L'ensemble offre un cadre agréable et paisible idéal pour profiter de la nature. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'un chauffe-eau (installé en 2024), d'un puits. La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'un excellent état d'entretien général. Elle révèlera tout son potentiel avec quelques travaux et aménagements. Vous rêvez d'une propriété pleine de caractère et de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Alors venez vite découvrir ce bien rare à très fort potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07.65.58.32.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A découvrir absolument pour les amoureux de la belle pierre dans un endroit atypique au bord des marais ! Superbe corps de ferme de 207 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances aménageables sur un terrain d'environ 5800 m2. Accès par un porche donnant sur une grande cour carrée entourée des dépendances, étables, garage, ateliers,etc... La maison est composée de : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon avec un insert, grande salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage : grand palier donnant sur quatre chambres (de 15 à 26 m2), salle d'eau avec wc. Au dessus : grand grenier aménageable avec une dernière chambre. A l'arrière depuis la terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin et les marais. IDEAL CHAMBRES D'HÔTES dans cet endroit historique du débarquement. Classe Energie :DPE E 294 Kwh ep /m2 .an Climat GES : C 29 Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6100 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 14/02/2023 Prix : 378000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Située en plein centre-bourg, cette maison de 147 m² habitables vous offre une opportunité rare de rénovation complète, idéale pour créer un intérieur à votre goût et votre image. Le rez-de-chaussée propose un espace séjour/salon lumineux, une cuisine séparée de laquelle vous avez un accès direct sur la terrasse à l'arrière, ainsi que deux pièces supplémentaires, l'une pouvant être une suite parentale et l'autre un bureau pour vous permettre de télé-travailler au calme. L'étage propose quatre chambres, offrant à chacun son espace et son intimité ainsi qu'une salle de bains et un second WC, La maison dispose également d'un grand garage, permettant de stationner facilement un camping-car ou un bateau, un véritable atout pour les familles actives ! Au-dessus, un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs… Une maison pleine de potentiel située dans un emplacement pratique et central, proche des commodités et de la vie du bourg. AFIN DE MIEUX SE PROJETER, LES PHOTOS SUGGERENT LES POSSIBILITES D'AMENAGEMENTS DES DIFFERENTES PIECES AVEC : ' UN AVANT ET UN APRES' !! Cette annonce référence 317207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3678.00 € et 4976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr