Acheter un bien immobilier à Verneuil-sur-Seine

Découvrez à Verneuil-sur-Seine (78480) cet appartement de 2 pièces et 39 m², disponible à 212 322 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 39 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Verneuil-sur-Seine est une charmante ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée de nombreux commerces et services de proximité, la ville propose un environnement convivial et sécurisé pour ses habitants. Grâce à sa proximité avec la gare et les axes autoroutiers, Verneuil-sur-Seine bénéficie d'une bonne accessibilité vers Paris et ses environs, tout en étant proche de la nature avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la Seine. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 212 322 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Triel-sur-Seine (78510), cet appartement de 2 pièces et 46 m², au prix de 248 002 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Triel-sur-Seine, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Triel-sur-Seine est une charmante ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Paris en train. Avec ses nombreux parcs, ses bords de Seine aménagés et ses commerces de proximité, elle séduit les amateurs de calme et de nature en bord de rivière. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec une gare SNCF et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de ses habitants. Proposé à 248 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Cet appartement situé à Jouy-le-Moutier (95280) offre 41 m² répartis en 2 pièces, affichés à 222 069 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Jouy-le-Moutier est une charmante ville située dans le Val-d'Oise qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A et les bus, Jouy-le-Moutier permet de rejoindre facilement Paris et les villes environnantes. De plus, la proximité de l'autoroute A15 facilite les déplacements en voiture. La ville de Jouy-le-Moutier propose de nombreuses activités culturelles et sportives, des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité. Disponible à 222 069 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Appartement de 2 pièces et 43 m² à Cergy (95127), au prix de 214 357 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Cergy, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Cergy, située dans le Val-d'Oise avec le code postal 95127, est une ville dynamique et attractive offrant un parfait équilibre entre urbanisme moderne et espaces verts. Grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, notamment le RER A et les bus, la ville est facilement accessible et permet de se rendre rapidement à Paris. Ses infrastructures culturelles et sportives variées ainsi que ses nombreux commerces et restaurants en font un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille. Disponible à 214 357 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Découvrez à Chambourcy (78240) cet appartement de 2 pièces et 46 m², disponible à 299 902 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Chambourcy est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Chambourcy est une charmante ville paisible située dans les Yvelines, avec un code postal 78240, offrant un cadre de vie agréable et familial. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment des bus et une proximité avec l'autoroute A13, facilitant les déplacements. Chambourcy dispose de nombreux commerces, services et établissements scolaires, ainsi que de différents espaces verts et activités de loisirs, en faisant une ville attractive pour l'achat d'un bien immobilier. Au prix de 299 902 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Chambourcy (78240), cet appartement de 44 m² en 2 pièces est mis en vente à 316 065 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Chambourcy offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Chambourcy est une charmante ville paisible située dans les Yvelines, avec un code postal 78240, offrant un cadre de vie agréable et familial. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment des bus et une proximité avec l'autoroute A13, facilitant les déplacements. Chambourcy dispose de nombreux commerces, services et établissements scolaires, ainsi que de différents espaces verts et activités de loisirs, en faisant une ville attractive pour l'achat d'un bien immobilier. Affiché à 316 065 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Carrières-sous-Poissy (78955), cet appartement de 2 pièces développe 43 m² bien agencés, proposés à 255 924 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. La commune de Carrières-sous-Poissy constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Carrières-sous-Poissy, avec son code postal 78955, est une charmante ville située en bord de Seine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour les futurs acquéreurs. Grâce à sa proximité avec Paris, accessible en train ou en voiture, cette commune offre un compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la vie citadine. Les habitants pourront également profiter des nombreux commerces, écoles et équipements sportifs présents dans la ville, ainsi que de la richesse culturelle et historique de la région. Affiché à 255 924 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 2 pièces et 53 m² à Jouy-le-Moutier (95280), au prix de 251 538 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Jouy-le-Moutier est une charmante ville située dans le Val-d'Oise qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A et les bus, Jouy-le-Moutier permet de rejoindre facilement Paris et les villes environnantes. De plus, la proximité de l'autoroute A15 facilite les déplacements en voiture. La ville de Jouy-le-Moutier propose de nombreuses activités culturelles et sportives, des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité. À 251 538 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces et 45 m² à Jouy-le-Moutier (95280), au prix de 216 419 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'exposition est apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Jouy-le-Moutier offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Jouy-le-Moutier est une charmante ville située dans le Val-d'Oise qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A et les bus, Jouy-le-Moutier permet de rejoindre facilement Paris et les villes environnantes. De plus, la proximité de l'autoroute A15 facilite les déplacements en voiture. La ville de Jouy-le-Moutier propose de nombreuses activités culturelles et sportives, des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité. Disponible à 216 419 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Découvrez à Villennes-sur-Seine (78670) cet appartement de 2 pièces et 37 m², disponible à 253 994 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Choisir Villennes-sur-Seine (78670), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Villennes-sur-Seine, code postal 78670, est une charmante commune située en bordure de la Seine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Réputée pour sa qualité de vie, la ville propose de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles de qualité pour les familles. Bien desservie par les transports en commun avec notamment la ligne L du Transilien qui permet de rejoindre facilement Paris, Villennes-sur-Seine bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Les amateurs de golf pourront profiter du prestigieux Golf de Villennes-sur-Seine, tandis que les passionnés de nature apprécieront les balades le long des berges de la Seine et dans la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye. Le bien est proposé à 253 994 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À proximité immédiate du centre-ville de Poissy ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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EXCLUSIVITÉ – Hyper centre de Poissy – Appartement 2 pièces à rénover avec cave et remise. Idéalement situé sur la très prisée place de la République, en plein cœur de Poissy, découvrez en exclusivité cet appartement de 30.12 m² 2 pièces à rénover, offrant un fort potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Implanté au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduira les amateurs d'emplacements recherchés souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'envisager un projet de rénovation selon vos envies et vos besoins. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une remise privative située dans la cour intérieure, un véritable atout rarement proposé sur ce type de bien en hyper-centre. Mais son principal atout reste sans aucun doute son emplacement exceptionnel. Ici, la voiture devient presque superflue. Commerces, restaurants, cafés, marché, écoles, cinéma, services et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Poissy, desservie par le RER A, la ligne J et prochainement le RER E, permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris, faisant de cette adresse un choix particulièrement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité dans un secteur dynamique, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement de premier ordre. Après quelques travaux de rénovation, vous profiterez d'un bien parfaitement adapté à vos goûts, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Poissy. Une opportunité rare pour celles et ceux qui privilégient avant tout l'emplacement, le potentiel et la qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 580 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T2 neuf de 45 m² avec un extérieur de 1 m² à Poissy, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 1 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 45 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T2 neuf de 45 m² • Extérieur privatif de 1 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Poissy Aux portes de Paris, Poissy séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T2 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Appartement de 2 pièces de 51 m2 situé à Cergy, au 4ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2015. Ce bien combine confort moderne, agencement fonctionnel et très bonne performance énergétique, avec un diagnostic de performance énergétique classé B. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement et créent une atmosphère agréable au quotidien. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, déjà équipée, qui facilite la convivialité et optimise l'espace. Dans le prolongement, un balcon d'environ 5 m2 offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La chambre, de plus de 11 m2, permet d'installer aisément un lit double et des rangements. La salle d'eau, spacieuse, complète l'ensemble avec un confort appréciable. L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité, avec un sol en carrelage, un double vitrage et une résidence bien entretenue avec ascenseur. Une place de parking privative couverte, en sous-sol, vient parfaire cet ensemble, apportant une vraie facilité de stationnement au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés de manière collective, pour une gestion simplifiée des consommations. L'emplacement de la résidence participe également à l'attrait du bien. À environ 400 m se trouve la gare de Cergy Saint-Christophe, qui offre une connexion pratique aux transports en commun. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire de l'Escapade à environ 300 m, l'école primaire du Gros Caillou à environ 300 m, l'école maternelle le Gros Caillou à environ 400 m, l'école Ville de Cergy Le Chat Perché à environ 600 m, l'école élémentaire La Chanterelle à environ 700 m et l'école Les Genottes à environ 700 m. Le parc du Petit Albi, situé à environ 600 m, permet de profiter d'un espace vert de proximité pour les promenades et les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1435 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et sérieux, en répondant à leurs questions et en les aidant à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! T2 AVEC BALCON IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T2 avec balcon au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines. À proximité de Saint-Germain-en-Laye, Chambourcy bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en conservant une situation pratique pour les déplacements du quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses différents équipements, tout en profitant de la proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Chambourcy constitue ainsi une adresse intéressante pour les personnes souhaitant profiter d'un environnement plus résidentiel tout en restant à proximité de Saint-Germain-en-Laye, de Poissy et des différents secteurs d'activité des Yvelines. Un T2 avec balcon, idéal pour un premier achat Ce T2 offre une configuration particulièrement adaptée à un premier achat immobilier. Avec sa chambre indépendante, il permet de bénéficier d'un véritable espace nuit séparé du séjour, contrairement à un studio. Le logement peut ainsi parfaitement convenir à un couple, un jeune actif ou une personne souhaitant devenir propriétaire de son premier appartement. Le balcon constitue également un véritable plus au quotidien. Il permet de profiter d'un espace extérieur facilement aménageable avec quelques plantes, une petite table ou un salon de jardin. Même avec une surface extérieure plus compacte qu'une terrasse, le balcon apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur et permet de profiter des beaux jours tout en restant chez soi. Pour une résidence principale, ce T2 représente donc un compromis intéressant entre budget, confort et fonctionnalité. Un appartement adapté également à l'investissement Le T2 peut également répondre à un projet d'investissement locatif. La présence d'une chambre séparée permet de cibler différents profils de locataires, notamment les jeunes actifs, les couples ou les personnes recherchant un logement plus confortable qu'un studio. La localisation de Chambourcy, à proximité de Saint-Germain-en-Laye et des principaux bassins d'emploi de l'ouest parisien, peut également constituer un élément à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la fiscalité, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. Les atouts du logement et de la résidence : • Beau T2 avec balcon, idéal pour une résidence principale ou un investissement. • Une chambre indépendante, offrant davantage de confort et d'intimité. • Balcon, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye, Poissy et des différents services et pôles d'activité des Yvelines. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. L'acquéreur bénéficie également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après la livraison. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante de l'appartement. C'est également l'occasion de profiter d'un logement pensé dès sa conception pour répondre aux usages actuels : espace de vie fonctionnel, chambre indépendante, extérieur et équipements modernes. Un balcon qui apporte un vrai plus au quotidien Le balcon peut sembler être un détail lors d'une recherche immobilière, mais il devient rapidement un véritable atout une fois installé dans le logement. Il permet de sortir prendre un café le matin, de déjeuner dehors lorsque la météo le permet, de profiter d'un moment de détente après une journée de travail ou simplement de disposer de quelques plantes et d'un petit espace extérieur. Pour un T2, cet extérieur apporte ainsi une sensation d'ouverture supplémentaire et permet de profiter des avantages d'un appartement tout en conservant un espace en plein air. Une adresse adaptée à différents projets Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple ou investisseur, ce T2 peut répondre à différents objectifs immobiliers. Pour une résidence principale, il permet de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec une chambre indépendante et un extérieur. Pour un investissement, il offre une typologie recherchée et une configuration pouvant répondre aux besoins de différents profils de locataires. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier des garanties spécifiques liées à la construction neuve et d'un logement conforme aux normes et réglementations actuellement en vigueur. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! T2 EN REZ-DE-JARDIN TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines. Son principal atout ? Un véritable espace extérieur privatif composé d'une terrasse prolongée par un beau jardin. Une configuration particulièrement rare et recherchée pour un appartement de deux pièces, qui permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant du confort et des prestations d'une résidence neuve. Un T2 avec son propre jardin Ce T2 bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale. Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'une terrasse de 6 m² donnant sur un jardin privatif de 27 m². L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de jardin, table pour déjeuner à l'extérieur, plantes, espace détente ou simplement quelques transats pour profiter des beaux jours. Le jardin apporte également une sensation d'espace supplémentaire au logement. Il devient un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter d'un extérieur au quotidien sans avoir à quitter son domicile. Pour un couple ou un jeune actif, cette configuration permet de retrouver certains avantages habituellement associés à une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement neuf : absence de gros travaux, résidence sécurisée, ascenseur et prestations modernes. Un appartement idéal pour un premier achat Avec sa chambre indépendante, ce T2 constitue une excellente configuration pour un premier achat. Il offre une véritable séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie, tout en conservant une surface généralement plus accessible qu'un appartement familial. Le jardin peut également faire toute la différence au quotidien. Petit-déjeuner dehors, déjeuner au soleil, apéritif entre amis, quelques plantes ou simplement un moment de détente après une journée de travail : les possibilités sont nombreuses. Pour un acquéreur qui souhaite devenir propriétaire sans renoncer à un véritable extérieur, ce type de T2 peut donc constituer une alternative intéressante à un appartement classique en étage. Un environnement résidentiel à Chambourcy Chambourcy bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié dans les Yvelines, à proximité notamment de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. La commune offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des services et différents équipements permettant de répondre aux besoins du quotidien. Sa localisation permet également de profiter de la proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien et des Yvelines. C'est une adresse qui peut ainsi convenir aussi bien à un couple souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel qu'à un actif recherchant un compromis entre qualité de vie et accessibilité. Les atouts du logement et de la résidence : • T2 en rez-de-jardin, configuration particulièrement recherchée. • Terrasse de 6 m², directement accessible depuis le logement. • Jardin privatif de 27 m², offrant un véritable espace extérieur. • Environ 33 m² d'espaces extérieurs au total. • Une chambre indépendante, idéale pour une résidence principale. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante. Le logement est ainsi pensé dès sa conception pour répondre aux usages actuels, avec des prestations modernes et une organisation fonctionnelle. Un extérieur qui change véritablement le logement Sur un T2, disposer d'une terrasse et d'un jardin privatif constitue un véritable avantage. La terrasse de 6 m² permet d'installer une table ou un petit salon de jardin, tandis que les 27 m² de jardin offrent davantage de possibilités pour aménager un véritable espace extérieur. Le jardin peut être végétalisé, aménagé avec quelques plantes, ou simplement conservé comme espace de détente. Cette configuration permet également de profiter davantage du logement pendant les beaux jours : déjeuner dehors, recevoir quelques amis, lire au soleil ou simplement prendre l'air sans quitter son appartement. Le rez-de-jardin apporte ainsi une sensation différente d'un T2 classique en étage. Vous bénéficiez d'un espace extérieur directement accessible depuis votre logement et d'un environnement plus ouvert. Un projet adapté à différents profils Ce T2 peut répondre à plusieurs types de projets immobiliers. Pour un premier achat, il permet de devenir propriétaire d'un logement neuf avec une chambre indépendante et un espace extérieur particulièrement généreux. Pour un couple, le jardin offre un véritable confort supplémentaire au quotidien et permet de profiter d'un extérieur sans les contraintes liées à l'entretien d'une maison. Le logement peut également être étudié dans le cadre d'un investissement locatif. La présence d'une chambre séparée et d'un espace extérieur peut constituer un élément intéressant pour certains profils de locataires. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5% Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

Découvrez ce chaleureux appartement de 47 m² situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, au cœur du quartier dynamique de Cergy. L'adresse, 36 Boulevard de l'Évasion, offre un cadre idéal à ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Ce logement séduit par sa luminosité continue et ses volumes optimisés, renforcés par un récent aménagement de qualité. Profitez d'une atmosphère moderne avec parquet et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour un premier achat ou un investissement. L'appartement inclut un vaste balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La vie quotidienne s'y organise avec facilité, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, y compris un accès rapide vers Paris. Les espaces verts, tels que la Base de loisirs de Cergy-Pontoise, sont à moins de 100 m et invitent aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif électrique - Consommation énergétique : Étiquette E - Année de construction : 2005 - Taxes foncières : 1 383€ - Parking : 1 place couverte - Balcon : 10 m² - Caractéristiques supplémentaires : digicode, interphone, ascenseur, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéal investisseur - Appartement F2 en résidence récente - Cergy - Proche de la gare de Cergy Saint-Christophe, au sein d'une résidence récente (2019) et arborée, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine ouvert et aménagé (hotte incluse), ainsi que d'une chambre avec placard. Une salle de bains avec WC complète cet agencement pratique et optimisé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage collectif, compris dans les charges, assure un confort simplifié au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2019, cet appartement de 46,24 m2 vous séduira par ses prestations modernes, sa fonctionnalité. Il se situe à Villennes-sur-Seine, une commune particulièrement recherchée des Yvelines pour son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, soigneusement agencé et pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 21 m2, bénéficie d'un bel espace de vie où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon. Le séjour se prolonge naturellement par un agréable balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, prendre votre petit-déjeuner au calme ou simplement vous détendre après une journée de travail. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable offrant un cadre reposant ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions actuelles. Chaque pièce a été pensée pour optimiser les volumes et garantir un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement bénéficie également d'un double emplacement de stationnement en sous-sol, un véritable avantage sur le secteur, offrant sécurité et confort au quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur et répond aux standards récents de construction, garantissant de bonnes performances énergétiques ainsi qu'un excellent niveau de confort. Les charges de copropriété, d'environ 2 000 EUR par an, comprennent notamment le chauffage ainsi que la consommation d'eau, permettant une gestion simplifiée de vos dépenses courantes. Choisir Villennes-sur-Seine, c'est profiter d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, entre nature et dynamisme. La commune offre de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi qu'une excellente desserte grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Saint-Lazare et sa proximité immédiate avec les autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers La Défense et la capitale. Les points forts du bien : Résidence sécurisée de 2019 Appartement de 46,24 m2 Séjour lumineux d'environ 21 m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre confortable Salle d'eau moderne Balcon Ascenseur Double parking en sous-sol Chauffage et eau compris dans les charges Commune recherchée des Yvelines Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2019, cet appartement de 46,24 m2 vous séduira par ses prestations modernes, sa fonctionnalité. Il se situe à Villennes-sur-Seine, une commune particulièrement recherchée des Yvelines pour son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, soigneusement agencé et pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 21 m2, bénéficie d'un bel espace de vie où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon. Le séjour se prolonge naturellement par un agréable balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, prendre votre petit-déjeuner au calme ou simplement vous détendre après une journée de travail. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable offrant un cadre reposant ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions actuelles. Chaque pièce a été pensée pour optimiser les volumes et garantir un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement bénéficie également d'un double emplacement de stationnement en sous-sol, un véritable avantage sur le secteur, offrant sécurité et confort au quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur et répond aux standards récents de construction, garantissant de bonnes performances énergétiques ainsi qu'un excellent niveau de confort. Les charges de copropriété, d'environ 2 000 EUR par an, comprennent notamment le chauffage ainsi que la consommation d'eau, permettant une gestion simplifiée de vos dépenses courantes. Choisir Villennes-sur-Seine, c'est profiter d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, entre nature et dynamisme. La commune offre de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi qu'une excellente desserte grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Saint-Lazare et sa proximité immédiate avec les autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers La Défense et la capitale. Les points forts du bien : Résidence sécurisée de 2019 Appartement de 46,24 m2 Séjour lumineux d'environ 21 m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre confortable Salle d'eau moderne Balcon Ascenseur Double parking en sous-sol Chauffage et eau compris dans les charges Commune recherchée des Yvelines Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS NOUVEAU QUARTIER PAVILLONNAIRE LIVRAISON FIN 2026 Les plus : - Beau T2 Neuf - Balcon - 2 places de parking en sous-sol en sus (rajouter 20000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Situé EN PLEIN CENTRE DE CERGY PREFECTURE, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 56 m2 et se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement profite également d'un stationnement privatif, un atout appréciable dans ce secteur. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble présente une qualité standard et une résidence globalement bien tenue, ce qui garantit un environnement cohérent et rassurant pour s'installer durablement. L'appartement est à proximité immédiate de la gare et du RER, des écoles et universités ainsi que des commerces, autant d'arguments qui font de cet appartement une adresse pratique au quotidien. La situation de l'immeuble permet de profiter d'un bon équilibre entre vie urbaine, accès aux services et possibilités de déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité du secteur. Pour les moments de détente, le parc François Mitterrand se trouve à environ 300 m, offrant de vastes espaces verts pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville, complété par un square à près de 300 m également. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1498€ - Charges de copropriété : 250€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cergy, cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un petit immeuble bien entretenu des années 1970. Il bénéficie d'un environnement au calme tout en restant proche des commodités, ce qui en fait un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un premier achat. La présence d'un balcon d'environ 5 m2 ajoute un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble est sécurisé, tout comme le stationnement en sous-sol, avec un garage privatif (box) très pratique au quotidien disponible en sus. À quelques dizaines de mètres, on trouve l'école primaire Du Gros Caillou à environ 100 m et l'école maternelle Le Gros Caillou à environ 100 m également, idéales pour un quotidien simplifié avec de jeunes enfants. L'école primaire Le Chat Perché de la Ville de Cergy se situe à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire La Chanterelle à environ 400 m et l'école élémentaire de L'Escapade à environ 500 m. L'école primaire Les Genottes se trouve à environ 700 m. Pour la scolarité des plus grands, le collège Galilée est à environ 550 m et le lycée Galilée à environ 700 m. Côté transports, la gare de Cergy Saint-Christophe est accessible à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les moments de détente, le parc des Closbilles se situe à environ 700 m, proposant un espace de verdure à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communique - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects juridiques et pratiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Celia DUMAY vous propose ce bien : Murs Commerciaux Occupés 56 m² – Cergy Préfecture (Le Ponceau) – Idéal Investisseur / Rendement Sécurisé Rare sur le secteur / Emplacement Stratégique – Quartier Cergy Préfecture (Le Ponceau) Les conseillers immobiliers du réseau MeilleursBiens, Célia DUMAY et Jean-Yves DERRIEN, vous proposent en exclusivité l'acquisition de murs commerciaux occupés d'une surface de 56 m² utiles, idéalement situés en rez-de-chaussée de plain-pied au cœur du pôle tertiaire de Cergy. • Surface : 56 m² de plain-pied, agencés de façon optimale pour une activité de bureaux ou de services. • Visibilité : Excellent linéaire de vitrine de plus de 10 mètres offrant un impact visuel de premier ordre sur l'axe. • Commodités : Proximité immédiate d'un parking public de grande capacité (atout commercial majeur) et à seulement 5 minutes à pied de la gare nœud multimodal de Cergy Préfecture (RER A) et des 3 Fontaines. • Locataire en place : Activité tertiaire stable (Agence immobilière). • Loyer Principal : 13 616 € / an TVA ET CHARGES COMPRISES • Loyer Principal : 7 200 € / an HORS CHARGES ET HORS TAXE • Fiscalité : Taxe foncière (1 603 €) intégralement remboursée par le locataire (impact 100 % neutre pour le propriétaire). • Charges de copropriété : Structure de charges extrêmement avantageuse. La copropriété perçoit d'importantes redevances exceptionnelles de toiture (baux antennes relais Orange et Cellnex), réduisant au maximum les frais courants privatifs. • Revenu Net Réel Bailleur : 6 595,20 € / an (après déduction de la quote-part usuelle de 20 % de charges de copropriété non récupérables). • Rentabilité brute sur base de loyer : 6,92 % Le bien est exploité sous le régime d'un contrat annuel à renouvellement par tacite reconduction à date anniversaire. Absence de droit de préemption loi Pinel automatique pour le locataire, offrant une totale liberté patrimoniale et une excellente agilité de revente ou de restructuration à l'acquéreur. Points forts techniques : Sortie votée du chauffage collectif vers l'individualisation thermique (suppression des risques de dérives budgétaires globales) et projet de ravalement de façade à venir (mandat d'étude voté en AG d'octobre 2025), garantissant une valorisation patrimoniale spectaculaire à moyen terme de la vitrine. Un produit d'investissement clé en main, rare et sécurisé, idéal pour l'arbitrage de trésorerie ou le développement de patrimoine tertiaire dans un secteur en constante demande captive. Prix de présentation : 99 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Dossier d'expertise complet, PV d'AG, DPE et ERP disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Murs commerciaux, investissement locatif, locaux professionnels, Cergy Préfecture, bureau, rendement locatif, murs occupés, agence immobilière, boutique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laissez-vous séduire par ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande entrée accueillante avec un vaste débarras, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. L'appartement se compose ensuite d'un spacieux salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de qualité, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre une grande chambre confortable, idéale pour créer un véritable cocon. Vous bénéficierez également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Atout majeur de ce bien : une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Côté copropriété, soyez serein : aucun travaux à prévoir. Les travaux de façade et d'isolation de l'immeuble sont actuellement en cours et intégralement pris en charge, sans aucun coût pour le futur acquéreur. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 156 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement lumineux de 40 m² situé à Poissy, conçu pour offrir confort et modernité. Ce deux pièces aux prestations haut de gamme propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue dégagée. La chambre, spacieuse et élégante, offre un espace nuit paisible et un accès direct à une salle de bain moderne équipée de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. L'appartement est doté des dernières innovations : domotique, internet haut débit via la fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, digicode, interphone, vidéophone, et accès sécurisé par ascenseur. Les finitions soignées s'allient à la fonctionnalité pour garantir une vie agréable au quotidien. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires