Acheter un bien immobilier à Vitrac-Saint-Vincent

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_74_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 74 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

17800 MAZEROLLES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 120 M² - TERRAIN ARBORÉ 1000 M² - TERRASSE COUVERTE - CLIM RÉVERSIBLE - GARAGE 40 M² + CARPORT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5 minutes de PONS et de GÉMOZAC. Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ de 1000 m², cette maison de 120 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité. L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 50 m² avec COIN CUISINE, agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une GRANDE TERRASSE COUVERTE, parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain (avec DOUCHE et BAIGNOIRE), d'une buanderie et d'un WC SÉPARÉ. LES POINTS FORTS : • PLAIN-PIED intégral, accessible à tous • GRANDE TERRASSE COUVERTE • TERRAIN DE 1000 M² arboré et entièrement CLOS • CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort toute l'année • ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES • GARAGE DE 40 M² et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR • ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible • À seulement 30 MINUTES des premières plages OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur : cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE. Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16260 - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 300 M² - LOCAL COMMERCIAL + MAISON D'HABITATION - CRÉATION DE LOGEMENTS POSSIBLE - CAVES - COUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne librairie papeterie et sa maison d'habitation située en plein centre-ville de Chasseneuil, à proximité de toutes commodités. Cet immeuble se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 100 m², réserve de 25 m², une première pièce de 16 m² et une seconde pièce de 8m², cuisine , w.c indépendant, salle d'eau, débarras, une troisième pièce de 14 m² et une quatrième pièce de 20 m². - Au 1er étage : Un palier desservant 4 chambres d'environ 14 m², 14 m², 19 m² et 18 m² ainsi qu'une grande pièce d'environ 31 m². - Au 2ème étage : 4 pièces de 14 m², 14 m² , 19 m² et 18m² pouvant faire office de chambres plus un grenier d'environ 36 m². Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Informations complémentaires : - Cour d'environ 20 m² accessible depuis la réserve, la cuisine et la première pièce. - 2 Caves d'environ 10 m² chacune. - Toiture en bon état avec écran sous toiture. - Non soumis au dpe car pas de système de chauffage. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local commercial à louer LUSSAC / 400m² Au coeur d'un village du Libournais, local commercial d'environ 400m² en cours de rénovation avec parking et/ou terrasse en façade. Grande hauteur sous plafond. Divisible à partir de 200m²

Entrepôt à vendre LUSSAC /

48000

A saisir sans tarder cette belle parcelle de 1400 m² situé à seulement 7 minutes de Sauvagnon et 7 minutes de Mazerolles. Ensoleillé, en bout d'impasse d'un petit quartier résidentiel au cœur d'un petit village rural, dans un écrin de verdure, le terrain présente un faible pente vers l'est, les réseaux sont bord de route. Un assainissement individuel sera à prévoir. Cette annonce référence 305082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SURFACE TOTALE 78 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T2 - RENTABILITÉ LOCATIVE - COMMERCES DE PROXIMITÉS - EXTÉRIEUR - DÉPENDANCE - COMBLE AMÉNAGEABLE - CAVE. ****** REVENUS ANNUELS POTENTIELS 16 440 € / AN MINIMUM ****** ****** TAXE FONCIÈRE 1800 € / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes d'Angoulême, idéalement placé en plein centre ville de Chasseneuil, cet immeuble comprenant un local commercial d'environ 51 m² et un appartement de type 2 d'environ 27 m², idéal pour investisseurs ou professionnels cherchant un logement proche de leur activité. Le local et l'appartement sont actuellement libres de toute occupation. L'immeuble est composé de la manière suivante : Local commercial 51 m² : une grande entrée exploitable d'environ 21 m², une buanderie, une pièce d'environ 24 m², une salle d'eau et un w.c indépendant. Dpe en C et B. Appartement T2, 27 m² : entrée + palier, salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte), chambre avec salle d'eau et toilette. Dpe en D et B. Informations complémentaires : - Jardinet d'environ 50 m² (accessible depuis le local commercial) sans vis à vis et entièrement clos avec une dépendance d'environ 16 m² aménageable (électricité, isolée et chauffée, servant actuellement d'arrière cuisine). - Cave d'environ 15 m². - 2 accès séparés. - 2 compteurs électriques. - 2 compteurs d'eau. - Aucune anomalie électrique. - Non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. - Le montant du loyer de l'appartement était de 380 € hors charges lorsqu'il était loué, et 990 € hors charges pour le local commercial. - Le local commercial servait de salon de coiffure, mais toutes autres activités est possibles. - Taxe foncière : 646 € pour l'immeuble en résidence principale, 1800 € si location. - Assainissement tout à l'égout. - Fenêtres pvc et aluminium en double vitrage. - Volets roulants en aluminium. - Idéalement situé en plein centre ville de Chasseneuil, tous commerces de proximité à pied. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France