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425000

Situé au cœur du quartier recherché de Porchefontaine à Versailles, au sein de l'agréable résidence sécurisée des Cisterciens, cet agréable duplex de 80 m² prend place au sein d'une résidence calme et verdoyante, agrémentée d'un parc arboré avec espaces dédiés aux enfants, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié des familles. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m², ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un WC indépendant complète ce premier niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces équilibrées (environ 11 m²), dont l'une bénéficie également d'un balcon privatif. Une salle de bains avec baignoire dessert cet étage, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie familiale. L'appartement a bénéficié de travaux récents réalisés en 2021 et 2022, garantissant un bon niveau de confort et un intérieur soigné. Une cave privative avec porte blindée est vendue avec le bien, apportant un espace de rangement sécurisé. Le stationnement est possible au sein de la résidence, un véritable atout sur le secteur. La localisation constitue un avantage majeur : les gares de Porchefontaine et de Versailles Chantiers sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un arrêt de bus se situe à la sortie de la résidence, et les écoles maternelle et élémentaire sont également à proximité immédiate. Le quartier offre une vie de quartier dynamique avec commerces de proximité, boulangeries, professionnels de santé et de nombreuses infrastructures sportives. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et accessibilité, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement à Versailles. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 317383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168900

À découvrir sur la commune de Mordelles, dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 64,86 m², lumineux et particulièrement fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et donnant directement accès à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité. L'appartement dispose également de : • 2 chambres confortables • Une salle de bains • WC séparés • Une entrée avec rangements • Une véritable buanderie aménagée, particulièrement pratique au quotidien • Un rangement extérieur privatif fermé • Une place de parking privative Les + : exposition plein sud, belle luminosité, grand balcon, volumes bien agencés, nombreux rangements et aucun espace perdu. Le chauffage est compris dans les charges, tout comme une partie des dépenses liées à la résidence, permettant de mieux maîtriser les dépenses courantes. Emplacement agréable à Mordelles, à proximité des commerces, écoles, services et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Rennes. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 344850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 168 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Lise Da Silva, votre mandataire immobilier, vous propose de découvrir ce charmant appartement 3/4 pièces, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Vous profiterez d'un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon avec une belle vue dégagée, idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Possibilité d'acquérir un box en supplément Un appartement à découvrir sans tarder ! Il saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et lumineux. Cette annonce référence 344791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, très bel appartement traversant de 82 m², lumineux et calme. Séjour donnant sur une cour intérieure Terrasse de 5 m²avec vue sur la cour intérieure. 2 chambres. Salle de bain + WC séparé Grand garage fermé accès sécurisé de 28 m² Résidence récente, entretenue et sécurisée. La répartition de l'eau est comprise dans les charges. Quartier recherché du Château, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports. Projection 3D disponible pour mieux vous projeter ! Atouts : calme, luminosité, sécurité, grand garage, ascenseur. Cette annonce référence 344851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 978.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro Trois Cocus et Borderouge, AVEC CES 2 BALCONS DE 12 ET 16 M² Cet appartement vient d'être entièrement repeint. Ce bien propose une superficie de 115 m² avec ses balcons. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de type T4 vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour le confort du quotidien. Situé au 3ème étage sur 4, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition traversante qui garantit une luminosité optimale à toute heure de la journée, tout en préservant une réelle tranquillité. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, l'appartement révèle un séjour spacieux de 29 m², véritable pièce de vie où il fait bon recevoir et se détendre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son excellent état d'entretien : un espace fonctionnel et impeccable. Les chambres, spacieuses et habillées d'un parquet chaleureux, offrent un cadre agréable pour se reposer et s'approprier son espace. Elles affichent toutes une surface comprise entre 9 et 13 m², idéale pour y installer un vrai espace nuit ou un bureau. L'une d'entre elles bénéficie en outre d'une salle d'eau privative, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun. Fait remarquable, chaque chambre dispose d'un accès direct à une terrasse, tout comme la cuisine, offrant ainsi de multiples possibilités pour profiter de l'extérieur depuis presque toutes les pièces du logement. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bain complète ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'ensemble du bien a été conçu pour concilier confort, praticité et esthétique. Deux balcons pour profiter de l'extérieur. Atout indéniable de cet appartement : il dispose de 2 BALCONS, l'un de 12 m² et l'autre de 16 m², parfaits pour prolonger votre séjour à l'extérieur, prendre un café au calme ou simplement profiter de la vue dégagée qui s'offre à vous. Confort et praticité au quotidien Surface habitable : 86 m², Type : T4, Étage : 3ème étage sur 4 avec ascenseur, Exposition : traversant, calme, vue dégagée, Séjour : 29 m², 2 BALCONS : 12 m² et 16 m², Chambres spacieuses avec parquet, de 9 à 13 m² chacune, toutes avec accès direct à une terrasse, Dont une chambre avec salle d'eau privative, Une salle de bain complète, Un cellier, Cuisine aménagée et équipée, très bon état, avec accès à la terrasse, 2 places de parking couvertes. Un emplacement de premier choix Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des métros Trois Cocus et Borderouge, vous garantissant un accès rapide et pratique à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Le secteur offre également de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Pourquoi craquer pour ce bien ? Alliant surface généreuse, double exposition, extérieurs multiples et emplacement stratégique, cet appartement coche toutes les cases pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif proche des transports. Une visite s'impose pour vous rendre compte du potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre rendez-vous ! Cette annonce référence 344295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant volumes généreux, confort moderne et extérieur privilégié ? Découvrez ce superbe loft de +/- 112 m² aux finitions irréprochables, situé dans un secteur très prisé ou tout se fait à pied (commerces, transports, services et parc). Un vaste séjour lumineux de +/- 40 m², une cuisine haut de gamme avec un équipement complet (hotte, plaque, four, micro onde, lave vaisselle et cave à vin). Un espace nuit de 2 belles chambres et une troisième ou un bureau selon vos besoins et une salle de bain ultra fonctionnelle dotée d'une douche et d'une baignoire. Une magnifique terrasse de plus de 40 m² prolonge votre séjour. Le plus un accès direct au garage avec une place de parking privée. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception ? Un seul numéro de téléphone : 0650912558 ! Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 344869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 970,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement avec balcon, idéalement situé dans une résidence calme et proche du centre-ville ainsi que de la gare SNCF (ligne P). Au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement bien agencé d'une surface de 73 m², vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec un accès à un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Vous bénéficierez également d'une cave. Cet appartement à Provins offre un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Alors n'attendez pas ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 344865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 788,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Venez découvrir ce bel appartement de 52 m2 en plein cœur de Romans-sur-Isère dans un quartier très calme à 5 minutes du centre ville et de la gare. Ce bien est composé d'un espace salon cuisine de 27 m2, d'une grande chambre avec dressing de 17 m2, d'une salle d'eau et d'un balcon de 16 m2 sans vis à vis avec vue sur le grand jardin de la copropriété sécurisé. Vous profiterez aussi d'une cave de 4 m2 et d'une place de parking. L'appartement est situé au 4ème étage de la résidence avec ascenseur. Cette annonce référence 343845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 441,98 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chaleureux appartement de 47 m² situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, au cœur du quartier dynamique de Cergy. L'adresse, 36 Boulevard de l'Évasion, offre un cadre idéal à ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Ce logement séduit par sa luminosité continue et ses volumes optimisés, renforcés par un récent aménagement de qualité. Profitez d'une atmosphère moderne avec parquet et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour un premier achat ou un investissement. L'appartement inclut un vaste balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La vie quotidienne s'y organise avec facilité, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, y compris un accès rapide vers Paris. Les espaces verts, tels que la Base de loisirs de Cergy-Pontoise, sont à moins de 100 m et invitent aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif électrique - Consommation énergétique : Étiquette E - Année de construction : 2005 - Taxes foncières : 1 383€ - Parking : 1 place couverte - Balcon : 10 m² - Caractéristiques supplémentaires : digicode, interphone, ascenseur, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MAGNAN/début CARLONE, joli deux pièces de 43m2 au 3ème étage, à la vue dégagée. A proximité des commerces, du tramway, des PLAGES et de la FACULTE de Carlone, ce grand 2 pièces traversant et lumineux est composé d'une vaste entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante équipée (possibilité de faire une cuisine ouverte), une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. L'appartement peut être vendu meublé. Situé dans une petite rue calme, l'immeuble dispose d'un ascenseur. les charges de 200€/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Un parking à proximité peut être vendu avec l'appartement, en sus du prix. Professions libérales autorisées. Pas d'interdiction à la location saisonnière. Cet appartement fonctionnel et idéalement placé en très bon état n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et le confort d'une résidence contemporaine : tous les atouts réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un secteur privilégié de Trouville-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Côte Fleurie, le long du chemin du Halage. Au sein d'une résidence élégante, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, de la gare Deauville-Trouville et des promenades en bord de Touques. Un agencement optimisé et fonctionnel : - La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et une utilisation optimale de chaque espace. - Espace de vie : une entrée dessert une agréable pièce principale avec séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, elle offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. - Espace nuit : l'appartement dispose de trois chambres confortables permettant d'aménager facilement des espaces de repos agréables. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. - Espace extérieur : Le logement bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter des beaux jours et d'apporter un véritable prolongement à la pièce de vie. Un atout particulièrement apprécié pour gagner en confort au quotidien. Une structure et des prestations de qualité : - Architecture inspirée des villas de la Côte Fleurie (toiture à la Mansart, bois et pierre) ; - Isolation thermique et acoustique performante ; - Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020; - Menuiseries double vitrage et volets roulants à commande électrique; - Carrelage grand format 60 x 60 cm et parquet contrecollé ; - Deux commerces en rez-de-chaussée pour plus de praticité ; - Performances énergétiques permettant une meilleure maîtrise des consommations. Pourquoi choisir ce bien ? - Localisation stratégique : située au cœur de la Côte Fleurie, Trouville-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée. La gare Deauville-Trouville, la plage, le marché et les principaux axes sont facilement accessibles. - Cadre de vie recherché : la résidence profite d'un environnement calme et d'une localisation exceptionnelle entre mer, nature, commerces et restaurants le long de la Touques. - Qualité patrimoniale : l'association d'un emplacement attractif, d'une résidence contemporaine et de prestations actuelles (norme RE2020) constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier trouvillais. - Rareté : disposer d'un appartement de quatre pièces de 68 m² au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un environnement si privilégié représente une opportunité recherchée sur le secteur. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo la Centrale du Neuf.

155000

Commençons votre histoire....par ce bel appartement type 2 duplex neuf en cours de travaux, dans une petite maison de caractère et son environnement paisible de 4 logements. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une entrée, votre espace de vie cuisine ouverte sur séjour-salon et son accès sur une petite terrasse. A l'étage, vous trouvez une chambre, une salle d'eau équipée et un cabinet de toilette, information importante a l'étage vous avez une climatisation. Votre appartement possède un chauffage individuel basse consommation en aérothermie et clim réversible à télécommande, volet électrique et spots led plafond, une place de parking privative, charges minimum, livraison de votre appartement novembre 2026, honoraires inclus charge vendeur. Pour votre information, les photos sont issues du home-staging d'aménagement intérieur et extérieur, pour avoir quelques idées de décoration. Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h. Cette annonce référence 344855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme et recherché de Leuville-sur-Orge, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en enfilade, un véritable atout au quotidien. Côté prestations : fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, fibre disponible dans la copropriété (raccordement de l'appartement à prévoir). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel, dans un environnement paisible et proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par l'agence À propos du Groupe : Le Groupe vous accompagne dans l'achat de votre résidence principale avec une approche exigeante, sur mesure et orientée résultats. Parce qu'un achat immobilier ne doit rien laisser au hasard, nous vous guidons à chaque étape : compréhension précise de votre projet, sélection ciblée des biens, analyse du marché, stratégie d'acquisition et sécurisation du financement. Notre valeur ajoutée : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs coûteuses et vous positionner efficacement sur les meilleures opportunités. Chaque projet est traité avec rigueur, engagement et sens du détail, afin de vous permettre d'acheter dans des conditions optimales, en toute sérénité. Faites le choix d'un accompagnement structuré et performant pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez le Groupe pour être accompagné dès les premières étapes de votre recherche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182596 : Agde, secteur Les cayrets, T2 d'environ 32 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : cellier - - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 263 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 102000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Classe-Energie E : 263 kWh.m2.an - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain (44800). Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C) Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.093 €/an - Charges courantes annuelles : 1.080 €/an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e - Parking n°38, quote-part: 19/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 91 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 16 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie: entre 600 € et 870 € par an (référence 2021) Prix de vente: 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

340000

Un appartement rare par ses volumes, ses extérieurs et ses prestations ! Au cœur d'Aimargues, à proximité immédiate de tous les commerces et services, découvrez ce bel appartement de 2ᵉ étage au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La partie jour offre un agréable salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Côté nuit, un vaste dégagement avec placard dessert trois belles chambres, dont deux disposent de placards et de portes-fenêtres ouvrant sur une seconde terrasse de plus de 24 m². L'appartement comprend également : Une salle d'eau avec grande douche Des WC indépendants avec lave-mains De nombreux rangements Un garage fermé ainsi que 3 places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. LES + DU BIEN Deux grandes terrasses de 38 m² et 24 m² sans vis à vis Grands Stores bannes motorisés sur terrasses Garage fermé 3 places de parking privés Climatisation dans la partie jour et la partie nuit Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Cuisine équipée Nombreux rangements Résidence sécurisée UNE SITUATION IDÉALE Vous profiterez d'un emplacement pratique, proche de tous les commerces et services médicaux, avec un accès rapide à l'autoroute. Nîmes : environ 20 minutes Montpellier : environ 30 minutes Les plages : environ 30 minutes Un appartement familial aux prestations recherchées, bénéficiant de deux véritables espaces extérieurs et de 4 stationnements au total. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Priest (69800). Ce bien récent, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez d'une grande terrasse de 17 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de préserver l'intimité de chacun. Parmi les prestations de qualité : fibre optique, climatisation, chauffage collectif performant par granulés, terrasse privative, cave et stationnement privatif couvert (en sus à 14 000 €). Les points forts : - Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible et salle de réception partagée - Grande terrasse de 17 m² accessible depuis la pièce de vie - Stationnement en sous-sol et cave inclus - Calme, luminosité, et agencement fonctionnel À proximité : Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement : écoles (groupe scolaire Joseph Brunier à 100 m), collèges, arrêts de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 “Esplanade des Arts” à 900 m, commerces, pharmacie, boulangerie et espaces verts à quelques pas. À noter : - Très bon état général - Charges de copropriété : 240 € par mois (chauffage et eau chaude inclus) - 80 lots dans la copropriété (16 dans cet immeuble) – Procédure en cours - Classe énergie : B / Estimation émissions : A - Tout à l'égout Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Paris 13eme: Butte aux Cailles - Métro Corvisart ou Place d'Italie à 3mn ( ligne 5/6/7) Au dernier étage d'un immeuble typique de la butte, appartement sous les toits, rénové en 2018, parties communes refaites, joli studio avec cuisine indépendante semi américaine, belle pièce de vie tout en longueur, très logeable, véritable salle de bains avec grande baignoire wc et branchement lave linge. Vendu libre ou occupé fin de bail février 27 ( loyer actuel 765€ dont 43€ de charges/ mois) coup de coeur. Idéal investisseur, 1er achat ou pied à terre Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Charly, ce duplex de type T3 développe 57 m2 Carrez (60 m2 au sol) et se distingue par son charme de l'ancien associé à un confort moderne. Situé dans une ancienne ferme vigneronne entièrement rénovée en 2008 (façades et toiture), il occupe un étage complet d'une petite copropriété de seulement trois habitations, offrant ainsi une atmosphère intime et préservée. L'appartement se trouve à l'étage et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une ambiance chaleureuse qui se ressent dès l'entrée. L'organisation en duplex permet de bien différencier les espaces de vie et de nuit. Le niveau principal s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m2, avec une cuisine ouverte de 8 m2 et un espace salon / salle à manger d'environ 17 m2, pensé pour profiter pleinement du volume et de la lumière. Climatisation réversible au niveau 1 pour un confort optimal. À l'étage, un vaste espace d'environ 17 m2 qui offre : bureau, coin détente, salon ou seconde chambre, avec un coin dressing. Une chambre d'environ 11 m2, avec lit surélevé et poutres apparentes, donne sur une agréable cour intérieure. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les toilettes sont indépendantes, pour plus de confort au quotidien. Le bien s'inscrit dans un environnement soigné, avec des balades accessibles à proximité immédiate, idéal pour profiter du cadre de vie de Charly. Deux places de parking privatives au sein de la copropriété facilitent le stationnement au quotidien, et une cave privative d'environ 8 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage très utile. Le charme de la ferme, la présence de poutres apparentes et le bon état général de l'appartement créent une atmosphère conviviale, tout en profitant des atouts d'une rénovation récente. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage domotique électrique, avec radiateurs à fluide caloporteur de dernière génération, connectés par domotique centralisée, complétés par la climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent à une bonne isolation. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, avec une mention B pour la partie climat indiquée par l'agent. À environ 600 m, l'école maternelle Les Ecureuils permet un accès pratique pour les jeunes enfants. À environ 700 m, un parc de ville offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre, renforçant le caractère convivial du quartier et la qualité du cadre de vie de cet appartement duplex à Charly. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 550€ - Charges de copropriété : 200€ par an seulement ! - DPE : D (mention B pour la partie climat indiquée par l'agent) - Mode de chauffage : électrique domotique, radiateurs à fluide caloporteur + climatisation réversible - Distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les étapes de votre parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce T2 en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing, vous propose un mode de vie entre village et nature. Sa position en surplomb avec ses agréments, tels que sa piscine privée et son parc arboré lui confèrent un statut unique.Intégralement rénové et bénéficiant d'équipements modernes tels que des éléments de construction basse consommation, double vitrage et climatisation, son jardin privatif de 100 m2 orienté Sud vous permettra de passer d'agréables soirées estivales à l'extérieur.Rare à la vente, avec ses deux emplacements de stationnement ainsi qu'un gardien sur place, ne tardez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

86500

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez cet appartement lumineux de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence calme de 18 appartements, avec ascenseur et digicode pour votre tranquillité. Emplacement Résidence calme de 18 appartements Ascenseur et digicode Exposition Nord Vue Vouise L'appartement Sas d'entrée 1 chambre indépendante avec parquet Séjour avec parquet Cuisine Salle de douche WC indépendant Annexes Une cave au niveau -1 Un grenier au dernier étage Possibilité d'un garage en supplément Confort et équipements Chaudière gaz individuelle assez récente Menuiseries côté avenue en PVC double vitrage (moins de 3 ans) Volets en acier Assainissement collectif, raccordé au réseau d'eaux usées de la commune À prévoir Rénovation à prévoir dans ce bien, idéal pour le personnaliser à votre goût Un bel appartement avec du cachet (parquet, séjour lumineux) et de vrais atouts pratiques (cave, grenier, ascenseur). Une belle opportunité à saisir pour se projeter et créer un intérieur à son image ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anaïs Emptaz au 06 85 15 52 63. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Cette annonce référence 341867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177314 : Perpignan, secteur Proche des quais, T4 appartement t4 avec parking et cave d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/02/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2758 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nantes (44000). Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, très bel appartement avec beaucoup de charme et en parfait état. Au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, seul sur son palier, très bel appartement familial de 108m² intégralement rénové en 2022. Une belle et grande entrée avec placard s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, traversante Est-Ouest, permettant salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un balcon au calme d'une rue peu passante. Un wc et un bureau/chambre d'appoint complètent ce premier bel espace de vie. L'espace nuit se compose quant à lui d'un dégagement avec rangements, de deux belles chambres sur parquet, d'une salle de bain commune avec double vasque et d'une dernière chambre, parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative attenante. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, sans marche et donc très facile d'accès, un local privatif avec alimentation électrique, pratique pour stocker des cartons, garer ses vélos et recharger les batteries électriques. Enfin, possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol d'une copropriété voisine (50m). Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale: accès facile aux transports (tram L.1 vers la gare), écoles et commerces du centre-ville - Environnement calme: petite copropriété de seulement 8 lots et quartier peu passant - Une rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir - Un appartement confortable et facile d'accès grâce à l'absence de marche, idéal pour des jeunes couples comme pour des seniors Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière: 1.857€/an - Charges courantes annuelles: 420€/mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété: 10 lots principaux - Appartement n°19, quote-part: 1.440/10.000e - Cave n°13, quote-part: 25/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 450.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.000 €, représentant un total de 464.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,11 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

55000

À deux pas du centre-ville de Langogne, découvrez cet appartement lumineux de 35 m² situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété calme de quatre logements. ​ Les points forts du bien : ​Agencement optimisé : malgré sa surface compacte, l'appartement est parfaitement agencé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. ​Atout extérieur : un petit balcon fermé offrant une agréable vue sur le Langouyrou. ​Rendement locatif immédiat : actuellement loué à un étudiant pour un loyer de 420 €/mois. Très prisé par ce public, le bien se loue chaque année sans aucune difficulté ni vacance locative. ​Annexe : une cave de 5 m² en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou le rangement de vélos. ​Composition du bien : ​Un salon lumineux de 14 m² ​Une cuisine équipée de 11 m² ​Une belle chambre ​Un petit balcon fermé avec vue sur le Langouyrou ​Une salle d'eau ​Un WC indépendant ​Une opportunité d'investissement clé en main, offrant un placement sécurisé avec une rentabilité garantie. ​Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 344886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182538 : Beziers, T5 s?jour salon d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - balcon - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137340 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 126000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

267000

À seulement 300 mètres du RER A de Bry-sur-Marne, découvrez cet appartement 3 pièces de 67,96 m² loi Carrez, situé au 2em étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée et entourée d'un agréable environnement arboré. Avec ses beaux volumes bien répartis et ses deux chambres, cet appartement offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 23 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de deux chambres, dont une de près de 14m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les fenêtres en triple vitrage posées en 2015 apportent un véritable confort au quotidien, tant sur le plan thermique avec un DPE classe C, qu'acoustique. La résidence est sécurisée par digicode et prochainement complétée par la pose d'un interphone avec caméra. Une place de stationnement extérieure, sécurisée et privative complète ce bien. Les + du bien • RER A à seulement 300 m • 67,96 m² loi Carrez • 2 chambres • Séjour de près de 23 m² • Triple vitrage • DPE C • Buanderie • WC indépendants • Parking extérieur sécurisé • Espace jeu pour les enfants • Résidence sécurisée • Belle possibilité de personnalisation • Aucun travaux de copropriété à prévoir à ce jour Charges de copropriété : 235 €/mois Taxe foncière : 1 151 €/an Chauffage collectif Un appartement idéalement situé qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel et à accueillir une nouvelle histoire. Je vous invite à venir le découvrir et à imaginer ce que vous pourriez en faire. **Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.** **Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ** Cette annonce référence 344858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80391549500029. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Vous recherchez un appartement où vous n'avez absolument rien à prévoir ? Venez découvrir ce très agréable T3 de 52,68 m², parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008. Grâce à son exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Son emplacement offre également un quotidien pratique, avec les transports en commun accessibles à pied et une connexion facile aux différents quartiers de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son ambiance contemporaine. La pièce de vie de 21,2 m², conviviale et fonctionnelle, intègre un espace cuisine parfaitement aménagé. Elle se prolonge par un balcon de 2,5 m², idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 8 m² et 10 m², toutes deux équipées de parquet. Une salle de bains indépendante avec douche ainsi qu'un WC complètent cet espace. Autre véritable atout : une buanderie/arrière-cuisine de 2,7 m², permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire et de conserver une pièce de vie parfaitement dégagée. L'appartement bénéficie de finitions soignées et d'une décoration contemporaine, avec des équipements choisis pour offrir un intérieur à la fois esthétique et fonctionnel. Il dispose également de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique programmable et d'un chauffe-eau récent de 2020. Et pour encore plus de confort au quotidien : une place de stationnement privative extérieure et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Le véritable plus ? Aucun travaux à prévoir. L'appartement est prêt à vivre et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente, ascenseur, luminosité, extérieur, stationnement, transports à proximité et surtout un appartement impeccable dans lequel vous pouvez poser vos valises immédiatement. Une visite suffit pour apprécier la qualité et le confort de ce bien. Cette annonce référence 344848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Billère (64140) agréable T2 de 51 m² environ, avec terrasse de 10m², piscine privée et place de parking dans garage sous terrain, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose de : - Une entrée. - Une pièce de vie conviviale avec coin cuisine équipé ( accès terrasse). - Une chambre ( accès terrasse). - Une salle de bain. - Un WC séparé. - Une buanderie / espace de rangement. - Un balcon terrasse privatif idéal pour profiter des beaux jours. Atout supplémentaire : une place de parking privative en sous-sol incluse dans la vente. Pas de travaux à prévoir Les plus : - Résidence sécurisée au calme et bien entretenue. - Ascenseur. - Piscine privée. - Balcon exposé sur espaces verts et piscine. - Place de parking en sous-sol. - Proximité des commerces, transports et commodités. - À quelques minutes du centre de Pau. Cet appartement conviendra parfaitement pour : - Un premier achat - Un investissement locatif - Un pied-à-terre proche de Pau Vous pouvez me joindre à votre convenance, je vous en remercie par avance. Visite possible 7/7 JOURS Cette annonce référence 344860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD LACASTA (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51171333100029. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme et recherché de Leuville-sur-Orge, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en enfilade, un véritable atout au quotidien. Côté prestations : fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, fibre disponible dans la copropriété (raccordement de l'appartement à prévoir). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel, dans un environnement paisible et proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par l'agence À propos du Groupe : Le Groupe vous accompagne dans l'achat de votre résidence principale avec une approche exigeante, sur mesure et orientée résultats. Parce qu'un achat immobilier ne doit rien laisser au hasard, nous vous guidons à chaque étape : compréhension précise de votre projet, sélection ciblée des biens, analyse du marché, stratégie d'acquisition et sécurisation du financement. Notre valeur ajoutée : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs coûteuses et vous positionner efficacement sur les meilleures opportunités. Chaque projet est traité avec rigueur, engagement et sens du détail, afin de vous permettre d'acheter dans des conditions optimales, en toute sérénité. Faites le choix d'un accompagnement structuré et performant pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez le Groupe pour être accompagné dès les premières étapes de votre recherche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

130000

Situé au 1er étage d'une petite résidence très calme, cet appartement d'une superficie de 55.38m² au sol – 39.38m² loi carrez, offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre de 12.37m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Une mezzanine complète le bien, offrant 16m² au sol (4.27 m² Loi Carrez), pouvant être aménagée en chambre ou en salon selon vos besoins. Vous profitez également d'un espace vert privé au sein de la résidence. Idéal pour un bien personnel ou parfait pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un bel emplacement, à proximité des écoles, du collège, des commerces et du gymnase. Le RER C est accessible à environ 10 minutes à pied, avec un accès rapide à la N20 sans nuisances. Cette annonce référence 344895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 103,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr