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**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez l'évènement immobilier de Villeneuve-de-la-Raho. Située à deux pas de son lac emblématique, véritable joyau naturel du territoire, notre nouvelle résidence dévoile un attique T4 d'exception de 100 m². Ce bien rare se distingue par son architecture audacieuse et ses perspectives à 180° sur l'horizon. La pièce maîtresse, un vaste séjour/cuisine de plus de 41 m², a été conçue pour offrir une fluidité absolue. Inondé de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cet espace de réception devient le prolongement naturel de l'extérieur, invitant la sérénité du paysage dans votre quotidien. Vivez l'exceptionnel sur une terrasse principale de 72 m², conçue comme un véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme accueille un emplacement dédié pour votre jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le Lac, la chaîne des Albères et le mythique Canigou. Une seconde terrasse de 12 m² vient parfaire l'intimité de l'espace nuit. Un agencement de grand standing Suite Parentale : Un refuge privé de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Espace nuit : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et salle de bain indépendante. Confort & Logistique : Buanderie séparée, cellier extérieur et dégagements optimisés pour une fonctionnalité totale. Soyez les premiers à découvrir cette adresse unique où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce vaste appartement T4 en rez-de-chaussée redéfinit les standards du confort entre ville et nature. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une véritable sensation de "maison de plain-pied" : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un séjour-cuisine de 34 m², véritable cœur battant de l'appartement, est baigné de lumière naturelle et conçu pour vos moments de partage. Ce volume s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 64 m². Un véritable écrin de verdure de près de 80 m² d'extérieurs cumulés, idéal pour vos soirées d'été ou vos moments de détente en famille. Le coin nuit se compose de trois belles chambres bénéficiant toutes d'une vue sur le jardin. La pièce maîtresse est une suite parentale remarquable de 16 m² équipée d'une salle d'eau privative et d'un grand placard. Les deux autres chambres disposent également de rangements intégrés et d'un accès facile à une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité exceptionnelle avec un cellier indépendant de plus de 3 m² et un dégagement optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace repos. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses + 1 Cave Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

APPARTEMENT 3 PIECES LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 125M2 + PARKING Vivez dans un quartier d'avenir à Poissy ! - Cette future résidence BBC allie modernité, confort et espaces verts, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des transports, du centre-ville, commerces et services. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 seuil 2025 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ - Opportunité en TVA réduite. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour à double orientation très bien optimisé avec cuisine américaine - Terrasse avec jardin privatif au calme - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes. PARKING inclus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE AVEC GRAND BALCON + PARKING ET CAVE Vivez dans un quartier d'avenir à Poissy ! - Cette future résidence BBC allie modernité, confort et espaces verts, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des transports, du centre-ville, commerces et services. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 seuil 2025 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ et TVA réduite. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour BAIGNE DE LUMIERE, bien optimisé de 30m2 - Cuisine séparée - Balcon bien exposé de presque 20m2 - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes. PARKING et CAVE inclus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T4 de 100 m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des horizons dégagés à 360°. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour/cuisine de plus de 41 m². Pensée pour la fluidité, cette pièce de réception est inondée de clarté grâce à ses multiples ouvertures, créant une transition parfaite avec l'extérieur. 85 m² de terrasses entre ciel et montagnes Vivez une expérience unique sur une terrasse principale de 72 m², véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme intègre un emplacement pour un jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le Lac, les Albères et le mythique Canigou. Une seconde terrasse de 13m² préserve l'intimité de l'espace nuit. Un agencement haut de gamme Suite Parentale : Un espace privé de 16 m² avec dressing et salle d'eau dédiée. Espace Enfants/Invités : Deux chambres spacieuses avec placards et salle de bain indépendante. Confort Absolu : Buanderie séparée, cellier extérieur et dégagements optimisés. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC DOUBLE TERRASSE Au sein d'une future résidence INTIMISTE de standing BBC, nichée dans un environnement paisible proche du dynamisme du centre-ville. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Spacieux séjour bien agencé de 33m2 prolongé par une belle terrasse vue sur jardins - Cuisine américaine - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche Accès sur seconde terrasse privative - 1 BUANDERIE - 1 salle de douche avec wc indépendants. PARKING DOUBLE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce bel appartement T3 redéfinit les standards du confort de vie. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une séparation idéale entre espaces de jour et espaces de nuit : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un vaste séjour-cuisine de près de 40 m² s'ouvre sur un balcon de plus de 8 m², un espace extérieur intime et protégé, idéal pour vos petits-déjeuners au calme ou vos soirées de détente. Le coin nuit, parfaitement dégagé du séjour, se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m². Chacune dispose de son propre placard intégré pour un confort optimal. Elles sont idéalement situées à proximité immédiate d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité pensée pour le quotidien avec un cellier/buanderie indépendant de près de 2 m², complétant les nombreux rangements pour un intérieur toujours parfaitement ordonné. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T2 de 51m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de plus de 24 m². Le séjour, avec sa cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 15 m², véritable salon d'été surplombant le paysage. Elle intègre un emplacement spécifiquement prévu pour un jacuzzi privatif, vous offrant le luxe d'un spa personnel avec une vue panoramique sur le Lac, le Canigou et les Albères. Prestations et Confort Espace Nuit : Une chambre spacieuse de 13,50 m² avec placard intégré et attenante à une salle d'eau moderne, Fonctionnalité : Une buanderie séparée et un cellier extérieur sur la terrasse pour un rangement optimal. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

APPARTEMENT FAMILIAL EN DUPLEX LUMINEUX - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE + PARKING Vivez dans un quartier d'avenir à Poissy ! - Cette future résidence BBC allie modernité, confort et espaces verts, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des transports, du centre-ville, commerces et services. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 seuil 2025 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour lumineux à double orientation de presque 30m2 - Cuisine américaine - Belle terrasse de 14m2 bien exposée - 1 chambre de plain-pied - 1 salle de douche avec wc A l'étage : - 2 belles chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes - Espace bureau PARKING inclus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

EXCLUSIVITÉ - PEREIRE/VILLIERS Dans un somptueux immeuble en pierre de taille de grand standing, découvrez ce superbe loft de caractère, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité. L'appartement s'ouvre sur une élégante pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à quatre magnifiques bow-windows motorisés dotés de stores occultants intégrés. La chambre, climatisée, bénéficie elle aussi d'un bow-window automatisé. Une salle d'eau raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie complètent harmonieusement l'ensemble. Volumes parfaitement optimisés, finitions soignées, équipements haut de gamme et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un charme rare et une personnalité unique. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate dans un cadre de vie particulièrement confortable et élégant. Seuls les meubles personnels appartenant à la locataire actuellement en place jusqu'à l'automne ne sont pas inclus dans la vente. Un véritable coup de coeur, niché sous les toits dans l'un des plus beaux immeubles du quartier. Le dernier étage sans ascenseur est largement compensé par le charme exceptionnel des lieux, leur luminosité et la qualité remarquable de l'immeuble. Le chauffage est assuré par les colonnes du chauffage collectif de l'immeuble, complétées par des convecteurs électriques très peu sollicités. Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien rare constitue une solution clé en main idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Immeuble de grand standing, très bien entretenu, avec gardienne. Voyez la vidéo : https://nodalview.com/s/3RAWUJuAzAn9MOF-YFv1ag#video Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T4 de 106 m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des perspectives uniques sur les massifs environnants. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour/cuisine de plus de 42 m². Véritable bain de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cette pièce de vie fluide est prolongée par une terrasse spectaculaire, créant une transition parfaite entre intérieur et horizon. Vivez une expérience unique sur une terrasse de plus de 42 m², véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme dispose d'une partie semi-couverte sous une pergola en bois, idéale pour y aménager une cuisine d'été, ainsi que d'un cellier attenant. Il intègre également un emplacement pour un jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le lac, les Albères et le mythique Canigou. Espace nuit : Suite Parentale d'exception : Un espace privé de près de 20 m² incluant un grand dressing et une salle d'eau dédiée. Deux autres chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing, complétées par une salle de bain indépendante. Confort & Fonctionnalité : Une buanderie séparée, un cellier extérieur et des dégagements optimisés avec rangements pour un quotidien absolu. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE EN ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC BALCON Vivez dans un quartier d'avenir à Poissy ! - Cette future résidence BBC allie modernité, confort et espaces verts, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des transports, du centre-ville, commerces et services. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 seuil 2025 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ et TVA réduite. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour BAIGNE DE LUMIERE, bien optimisé - Cuisine séparée - Balcon bien exposé - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche avec wc - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes. PARKING et CAVE disponible en sus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8M2 d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Agencement fonctionnel, sans perte de place, idéal pour un quotidien confortable. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. La résidence se trouve à 7 minutes à pied de la Gare de Parempuyre , Bordeaux centre à environ 15 minutes en voiture et Bordeaux Saint-Jean à environ 30 minutes en train Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE EN ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC BALCON Vivez dans un quartier d'avenir à Poissy ! - Cette future résidence BBC allie modernité, confort et espaces verts, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des transports, du centre-ville, commerces et services. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 seuil 2025 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ - Opportunité en TVA réduite 5,5%. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour BAIGNE DE LUMIERE, bien optimisé - Cuisine séparée - Balcon bien exposé - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche avec wc - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes. PARKING et CAVE disponible en sus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Au cœur d'une adresse prestigieuse, découvrez ce duplex d'exception à l'agencement inversé et parfaitement optimisé : Espace Nuit (RDC) : Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse intimiste de 8 m². Une salle d'eau moderne avec WC et de nombreux rangements intégrés complètent ce niveau. Espace de Vie (Étage) : Un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse de 14 m² idéale pour vos réceptions. Ce niveau dispose également de WC indépendants. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

" Vivre en plein ciel, avec Bordeaux à ses pieds et l'horizon pour seul vis-à-vis." Vous cherchez l'exceptionnel ? Ne cherchez plus. Nous vous présentons, une véritable prouesse architecturale située dans une résidence de standing au cœur de l'éco-quartier prisé de Bastide Niel . UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX (67 m²) Conçu pour maximiser la lumière et le confort, cet appartement se compose de : Un vaste séjour/cuisine de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Deux chambres confortables : Le luxe ultime ? Chaque chambre dispose de son propre accès privé à l'extérieur. Fonctionnalité : Une entrée avec rangements, une buanderie une salle d'eau avec double vasques et un cellier pratique. LE JARDIN SUSPENDU DONT VOUS RÊVIEZ ! Le clou du spectacle : une terrasse monumentale de 192 m² qui entoure intégralement l'appartement. Imaginez un espace extérieur plus de deux fois supérieur à la surface habitable ! Un véritable jardin suspendu offrant une triple exposition et une vue panoramique. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes à pied de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits + Offre en cours jusqu'au 30 Juin Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T3 de 81 m², se distingue par une architecture audacieuse et un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 33 m². Le séjour, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend harmonieusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes fonctionnelles comprenant un extérieur de 8m² conçue comme un véritable salon d'été, complétée par un cellier de rangement pratique. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec un espace dressing dédié, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse équipée de placards intégrés. Une salle de bain moderne vient parfaire cet espace de repos. L'organisation intérieure est pensée pour une fonctionnalité optimale avec une buanderie séparée , une entrée avec placard, un et WC indépendant . Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant une qualité de vie rare aux portes de Perpignan. Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Au sein d'une prestigieuse résidence, ce duplex unique propose un agencement optimisé : Rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses, l'une dotée d'un placard et la seconde s'ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage : Un coin cuisine attenant à un espace de réception baigné de lumière, prolongé par une vaste terrasse d'angle de 32 m² en double exposition, véritable promesse de moments d'exception en extérieur, des wc indépendant complète cet étage de réception. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits + Offre en cours.** Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T2, aux lignes architecturales audacieuses, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 24,73 m². Le séjour, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend harmonieusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs de plus de 45 m² : La Terrasse : Un espace de 12,40 m² incluant un cellier de rangement pratique de 1,18 m². Le Jardin : En prolongement direct, un jardin à jouissance privative d'environ 33 m² offre un véritable écrin de verdure personnel. Espace Nuit : Une chambre spacieuse de 13,18 m² avec placard intégré. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne de 6,09 m² comprenant un second placard pour un rangement optimal. Fonctionnalité : Un WC indépendant et une organisation intérieure fluide totalisant 45,52 m² habitables. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 1 Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Retour de lot – Magnifique 4 pièces avec terrasse et jardin Contact : Élodie – 06 89 01 40 49 Situé dans une rue calme et pavillonnaire de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et du tramway. Ce superbe 4 pièces d'environ 90 m² dispose d'une grande terrasse et jardin, d'un salon / salle à manger avec cuisine attenante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. L'organisation intérieure, sans aucune perte d'espace, s'accompagne de matériaux de belle qualité. Deux places de stationnement complètent ce bien. Suggestion d'aménagement possible. Le logement est visitable. Logement BBC – normes RT2012 et HQE – logement certifié NF – accessible PMR – éligible PTZ. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez une adresse d'exception où l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain et naturel privilégié, idéalement situé à Mérignac, aux portes du quartier Saint-Augustin. La résidence propose un cadre de vie intimiste parfaitement connecté au centre-ville de Bordeaux. Ce superbe appartement T4 de 90,81 m² situé au 2 ème et dernier étage, offre une expérience résidentielle unique, alliant confort haut de gamme, fonctionnalité et luminosité absolue. Le cœur de cet habitat se compose d'un superbe ensemble séjour/cuisine de 29,m² complété par une entrée avec placard . Ce volume s'ouvre directement sur un balcon généreux de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. La cuisine est idéalement située à proximité d'une buanderie séparée pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit est dédié à l'intimité et au calme. Il se compose d'une suite parentale de 15,12 m² avec sa salle d'eau privative , ainsi que de deux chambres supplémentaires lumineuses. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous disposerez d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé avec lave main. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE AVEC GRAND BALCON + PARKING ET CAVE Vivez dans un quartier d'avenir à Poissy ! - Cette future résidence BBC allie modernité, confort et espaces verts, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des transports, du centre-ville, commerces et services. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 seuil 2025 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ - Opportunité en TVA réduite 5,5%. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour BAIGNE DE LUMIERE, bien optimisé de 30m2 - Cuisine séparée - Balcon bien exposé de presque 20m2 - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes. PARKING et CAVE inclus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

*Début de commercialisation de cette résidence de prestige* Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T2, aux lignes architecturales audacieuses, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 24,50 m². Le séjour, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend harmonieusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs totalisant près de 48 m² : La Terrasse : Un espace de 9,64 m² incluant un cellier de rangement pratique de 1,18 m². Le Jardin : En prolongement direct, un jardin à jouissance privative d'environ 38,25 m² offre un véritable écrin de verdure personnel. Espace Nuit : Une chambre spacieuse de 11,82 m² avec placards intégrés, et une salle d'eau moderne Fonctionnalité : L'appartement dispose d'une buanderie, d'une entrée avec placard et d'un WC indépendant. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 1 Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

APPARTEMENT 3 PIECES LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 125M2 + PARKING Vivez dans un quartier d'avenir à Poissy ! - Cette future résidence BBC allie modernité, confort et espaces verts, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des transports, du centre-ville, commerces et services. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 seuil 2025 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ et TVA réduite. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour à double orientation très bien optimisé avec cuisine américaine - Terrasse avec jardin privatif au calme - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes. PARKING inclus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE EN DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE + PARKINGS Vivez dans un quartier d'avenir à Poissy ! - Cette future résidence BBC allie modernité, confort et espaces verts, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des transports, du centre-ville, commerces et services. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 seuil 2025 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour lumineux à double orientation de 33m2 - Cuisine américaine - Terrasse de presque 30m2, bien exposée - 1 chambre de plain-pied - 1 salle de douche avec wc A l'étage : - 3 belles chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes. PARKING DOUBLE inclus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez un cadre de vie prestigieux à Bastide où l'architecture moderne s'inscrit dans un environnement urbain et naturel d'exception. Cet appartement T4 de 83 m², situé au 5ème étage , vous offre une expérience résidentielle unique alliant confort haut de gamme et luminosité. Un Espace de Vie Vaste et Aérien Le cœur de cet habitat est un superbe ensemble Séjour/Cuisine de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une terrasse de près de 16 m², créant un prolongement naturel vers l'extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Un patio intérieur distribue deux autres chambres, complétées par une salle de bain indépendante et des WC séparés. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Fiche Id-UBW179324 : Rueil malmaison, secteur Buzenval, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2019 - Equipements annexes : garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2025 - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1788 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Yohan Filippi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Croissy Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180002 : Perros guirec, secteur Centre ville, T5 duplex centre-ville d'environ 102 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Centre-ville - Construction 1992 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 311250 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 01/01/2026 - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1135 Euros/an (soit 95 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179918 : Chalamont, secteur Centre village, T3 centre village d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Place du march? - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1830 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 1 copropriétaires - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr