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129000

APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES - OPPORTUNITE Situé au 197 cours de la Libération et du Général-de-Gaulle à Grenoble, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 55,41 m² loi Carrez, en rez-de-chaussée d'une copropriété. ( visite en vidéo cliquer sur le lien visite virtuel ) Entièrement rénové avec goût, il propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres L'appartement comprend une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et des espaces de circulation fonctionnels. Une cave privative de 2,57 m² complète le bien. Son excellent état permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Ce T3 conviendra aussi bien à un jeune couple recherchant un premier achat avec deux chambres qu'à un investisseur. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, avec un potentiel de location pouvant atteindre 900-950 € par mois ( toujours 50 demandes quand le client met l'annonce en ligne ) Transports, commerces et commodités à proximité immédiate. •Taxe foncière : 1 550 € par an • Charges de copropriété : 437 € par trimestre, comprenant l'eau et le chauffage • Façade de l'immeuble rénovée • Aucun travaux à prévoir dans l'appartement - Accès rapide à l'échangeur du Rondeau, à l'A480 et à la Rocade Sud, permettant de rejoindre facilement Lyon, Chambéry, Meylan ou le sud de Grenoble. L'A480 relie notamment l'A48 et l'A51. Grenoble Alpes Métropole - Bus C2 et C8 dans le secteur des arrêts Louise-Michel et Stade-Lesdiguières. Alpes Isère - Tram E accessible à Louise-Michel, pratique pour rejoindre le centre-ville. M réso - Proximité du stade Lesdiguières, du parc Bachelard, des commerces et services du cours de la Libération. - Secteurs Grand'Place et Échirolles facilement accessibles. - Emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans toute l'agglomération. Simulation crédit sur 25 ans, avec un taux de 4 % hors assurance : Prix : 129 000 € Apport de 10 % : 12 900 € Crédit : 116 100 € Mensualité estimation : environ 640 €/mois - salaire minimum de 1900- 2000 € net Cette annonce référence 351864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORLY Secteur GazierNavigateurs | En exclusivité Au sein d'une copropriété récente située dans le secteur GazierNavigateurs, à proximité du parc Jean-Mermoz, des commerces et des transports (RER C et tramway T9), votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce bel appartement familial avec un grand balcon. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, bénéficiant tous deux d'un double accès au balcon, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Deux places de parking privatives couvertes viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie et une situation pratique pour profiter des commodités et des transports. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

THIAIS. CENTRE-VILLE. F2 DE PLUS DE 55 m². 2 TERRASSES. CAVE. Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose, au cœur du centre-ville de Thiais, ce bel appartement de plus de 55 m², situé dans une résidence sécurisée de 1992 avec ascenseur, à deux pas du Parc de Cluny. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter immédiatement des commerces de la Place du Marché ainsi que des lignes de bus 183, 185 et 382, offrant un accès rapide aux tramways T7 et T9, au RER C de Choisy-le-Roi et à la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec accès direct à une première terrasse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Très agréable à vivre grâce à ses espaces extérieurs, ce bien est complété par une cave. Un box fermé en sous-sol, proposé en supplément, peut également être acquis pour un confort optimal. Les atouts : Plus de 55 m² habitables Deux terrasses Résidence sécurisée avec ascenseur Cave Box fermé en option Emplacement recherché en plein centre-ville À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc de Cluny Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

82000

Charmant T1bis en duplex de 41 m2 dans une résidence calme et sécurisée et dans un esprit loft IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement se trouve proche du centre-ville et des transports en commun Appartement de 42 m2 comprenant : Une pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine, une grande chambre en mezzanine et une salle de bains Il se situe au 1er étage Points Forts : - Résidence calme - Appartement lumineux - Proche du centre-ville - Fort potentiel locatif - Fenêtres PVC double vitrage DPE D GES B Taxe foncière : 762 EUR Vous souhaitez organiser une visite ? Pour une visite, contactez moi !!! Grégory VERMEULEN au 0611443574 Vous souhaitez faire estimer un bien ? Contactez moi !!! Votre conseiller commercial 3% RSAC LILLE 2026AC00084 Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365000

À la lisière de Paris, à proximité du parc Montsouris, de la Cité universitaire et du stade Charléty, découvrez ce charmant duplex lumineux et traversant de 65,88 m² au sol (53,16 m² Carrez), situé dans l'agréable quartier résidentiel du Plateau, aux 1er et 2e (dernier) étages d'une petite copropriété (5 copropriétaires). Avec son atmosphère chaleureuse et son véritable esprit maison, il offre au premier niveau une entrée avec rangements et une belle pièce de vie avec parquet et cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, sous les toits, se trouvent deux chambres et une salle de bains avec fenêtre et WC. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une toiture récemment rénovée, d'une chaudière récente et de fenêtres à double vitrage. Le jardin partagé, agrémenté d'un barbecue, invite à profiter des beaux jours, à partager des moments conviviaux et à cultiver sa main verte ! Deux cabanons de rangement, dont un destiné aux vélos, complètent l'ensemble. Un lieu de vie plein de charme, idéal pour une vie familiale aux portes de Paris. DPE D – Faibles charges de copropriété : 840 € par an. Cette annonce référence 351258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE PRIVILEGE DU CHAMP DE JUILLET" À deux pas du Champ de Juillet, en plein cœur de Limoges, une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec porte blindée et grand placard de rangement, d'un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée donnant accès a un terrasse, d'une agréable cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et gardien, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien. Possibilité de stationnement au sein de la copropriété. Un appartement alliant confort, sécurité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1004.0 € et 1358.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

324000

NOUVEAU ! Secteur PRADEAUX - LES LECQUES • Proche de la célèbre plage des Lecques et de la zone balnéaire de Saint-Cyr-sur-Mer. A proximité immédiate des commerces, emplacement PREMIUM ! Vous êtes adeptes des travaux afin de vous préparer un environnement familial à votre image, cet appartement en duplex est alors FAIT POUR VOUS ! Située dans une résidence au calme, ce bien d'une surface de 75 m2 vous séduira par sa pièce de vie traversante, lumineuse, spacieuse, menant sur une terrasse de 21,50 m2 dans laquelle vous pourrez savourer vos repas sans vis à vis. Sa cuisine indépendante ou pas, en fonction de vos goûts, l'avantage de pouvoir réagencer en fonction de vos besoins. Une chambre en rez-de-chaussée menant également sur la terrasse pour prendre votre petit déjeuner en toute sérénité. Placards de rangement, salle de bain, wc indépendant . A l'étage, vous découvrirez un espace d'environ 36 m2 dont 19 de moins de 1M80, idéal pour faire une très belle chambre avec salle d'eau et dressing aménagé. L'atout supplémentaire est le garage fermé de plus de 15 M2 également les faibles charges de copropriété ! Vous l'avez compris, ce bien est rare sur le marché actuel alors soyez réactif afin d'emménager dans votre nouveau cocooning idéal à vos yeux ! Cette annonce référence 351854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 324 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 € Honoraires TTC : 6,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

**BAGNOLET – Appartement 2 pièces ** Situé dans un secteur calme et résidentiel à la lisière des Lilas, cet appartement se trouve au premier étage dans une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d'une entrée distribuant une belle chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée et un séjour. Cet appartement reprend les codes de l'ancien, un joli parquet, de portes moulurées et une belle hauteur sous plafond. Métro Serge Gainsbourg Ligne 11 à 13 min à pied. Proche des commerces et commodités. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir. Ravalement extérieur déjà effectué. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE : E Taxe Foncière : 1200 €/an Charges de copropriété : 130 €/ mois Contactez-moi pour organiser une visite, Investisseurs ou Primo cet appartement n'attend que vous ! Cette annonce référence 351874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAFAA OUMHI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 89940048500038. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, ce bien prend place au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence ayant récemment bénéficié d'un ravalement et d'une rénovation de son isolation extérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Un espace d'accueil avec rangements vous mène vers un magnifique double séjour traversant de 35 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec goût. Un box privatif vient compléter ce bien et vous apporte un confort supplémentaire au quotidien. Avec sa belle luminosité, ses espaces généreux et son emplacement idéal à proximité des transports et des commerces, cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 351525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 104 m²- 4 CHAMBRES - 2 PARKINGS - CAVE - DPE en C Je vous propose, en exclusivité, cet appartement de 104 m² habitables, situé à proximité des écoles, des transports (5 mn à pied de la Ligne 8 et du téléphérique C1 Pointe du Lac) et proche du centre commercial Créteil Soleil. Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur A votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, une belle pièce de vie lumineuse et une grande cuisine aménagée et équipée. La loggia de 7m² se présente comme une vraie continuité de l'espace de vie et vous y avez accès également de la cuisine Un premier dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un second dégagement vous amène à une 4ème chambre, avec salle d'eau et dressing. Pourquoi pas aménager une belle suite parentale de 15 m² ? Les charges mensuelles de copropriété sont de 260 € comprenant l'entretien des parties communes, gardien, ascenseur, eau froide. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui vous permet de gérer de manière autonome votre consommation (chaudière neuve) 1 CAVE ET 2 PLACES DE PARKING en sous-sol complètent ce bien Les + : - Beaux volumes - Lumineux - Rangements - Proximité Transports - 2. Places de parking - DPE en C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Rue Charles V, dans le 4e arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose un studio de 21,28 m² Carrez au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. L'appartement se trouve dans le bâtiment sur cour, sous les combles aménagés. La pièce de vie de 19,36 m² réunit séjour et cuisine, sous 2,81 m de hauteur sous plafond. Une verrière apporte de la lumière, le parquet réchauffe l'ensemble et les fenêtres ouvrent sur les toits de Paris, avec une double exposition. La cuisine ouverte, habillée de carrelage métro, se prolonge par un bar avec tabourets. Des placards intégrés longent l'entrée et optimisent le rangement, sans empiéter sur la pièce principale. La salle d'eau de 1,92 m² avec WC est éclairée par une fenêtre. Elle est équipée d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque en bois. Le chauffage est électrique, avec un panneau rayonnant et son programmateur. L'eau chaude est produite par un ballon de 30 litres. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. La copropriété compte 38 lots. Le conseil syndical est actif et les comptes des trois derniers exercices ont été approuvés. Une fiche de synthèse de la copropriété est disponible sur demande. Le bien est libre de toute occupation à la vente. Bon à savoir : le bien est classé G au DPE. Un budget travaux est à prévoir sur l'énergie, et la mise en location d'un logement classé G n'est plus possible depuis le 1er janvier 2025. Le studio convient donc à un acquéreur qui l'occupera lui-même. Le quartier Saint-Paul est l'un des plus vivants du Marais. La rue Saint-Antoine, les quais de Seine et la place des Vosges se rejoignent à pied, et le métro Saint-Paul est tout proche. Visites sur rendez-vous : Frédéric Bonnaud, 06 34 90 44 31, fbonnaud@valeurimmoparis.com. MENTIONS LÉGALES Prix : 250 000 € honoraires d'agence inclus, soit 238 095 € hors honoraires. Honoraires de 11 905 € TTC (5 %) à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles moyennes : 716 €. Aucune procédure judiciaire en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (DPE G, 572 kWh/m²/an ; GES C, 23 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € (prix des énergies 2021-2023). Mandat exclusif N° 225.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS CENTRE-VILLE EXCLUSIVITÉ Un appartement familial avec une terrasse exceptionnelle de plus de 40 m² ! Au cœur de Thiais, dans une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez ce bel appartement traversant de plus de 86 m², alliant luminosité, confort et espaces extérieurs rares sur le secteur. Situé au 1er étage, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, ouvert sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement accès à une superbe terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace privilégié pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés avec lave-mains. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Un emplacement privilégié au quotidien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de Cluny, ainsi que la desserte en transports en commun : bus 103 et 185, TVM, tramways T7 et T9, RER C et métro ligne 14. Les atouts de ce bien : Plus de 86 m² habitables Appartement traversant et lumineux Trois chambres Balcon exposé plein sud Terrasse exceptionnelle de plus de 40 m² Cave et parking en sous-sol Résidence sécurisée Emplacement recherché en centre-ville Un bien rare à Thiais, idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un véritable extérieur, tout en profitant de la vie de centre-ville. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleurChoisissez la Team Silva. 69008 LYON– Secteur BACHUT / MAISON DE LA DANSE - RESIDENCE DE STANDING SECURISEE - EXCELLENTES PRESTATIONS - CLIMATISATION - TERRASSE - VUE DEGAGEE - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement de type T4 de 90 m², situé dans une résidence de haut standing sécurisée « Le Parc des Etoiles » dans le secteur du bachut dans le 8ème arrondissement de Lyon. Situé au 4ème étage dans un bâtiment édifié en 2008, ce bien est composé d'hall d'entrée avec placards desservant sur une belle pièce à vivre climatisée de 27 m2 donnant sur une terrasse de 17 m2 orientée Ouest sans aucun vis à vis avec vue dégagée sur la maison de la danse. De plus, vous disposerez d'une cuisine indépendante de 10 m2 avec possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour. En outre, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 3 chambres parquetées avec placards dont 2 climatisées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains été avec sa très belle terrasse ensoleillée de 17 m2 au calme sans aucun vis à vis avec une belle vue dégagée. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Charges incluant chauffage urbain, eau chaude, eau froide et entretien de la résidence. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des hôpitaux, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vichy centre — Appartement en parfait état avec terrasse et accès direct par ascenseur De beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures : cet appartement de 101,55 m² est situé en centre-ville de Vichy. En parfait état, il bénéficie d'un ascenseur arrivant directement dans l'appartement, au sein d'une copropriété de quatre étages. La pièce de vie de 36 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte contemporaine, équipée d'un électroménager de qualité et dotée de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10, 13 et 14 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet intérieur confortable et soigné. Une terrasse de 18 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter des repas et des moments de détente à l'extérieur. Autre atout important : son classement énergétique DPE C, un véritable avantage en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement privées, situées à environ 100 mètres. Surface : 101,55 m², hors terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOISY-LE-GRAND – CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – PARKING – À 10 MIN À PIED DU RER A Efficity et Soumaya Lahiani vous présentent cet appartement de 47 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'une copropriété calme à proximité des commerces et des écoles. En bon état, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², qui prolonge l'espace de vie et permet d'aménager un agréable coin repas ou détente. LES ATOUTS : - Appartement lumineux et au calme - Bon état général - Agencement fonctionnel - Balcon accessible depuis le séjour - WC séparés - Parking en sous-sol - Commerces et écoles à proximité Côté transports, rejoignez à pied la gare RER A de Noisy–Champs en environ 10 minutes et celle de Noisy-le-Grand–Mont d'Est en environ 15 minutes. Cet appartement réunit de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Soumaya Lahiani. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42380 - SAINT-BONNET-LE-CHATEAU - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement 3 pièces de 74 m² situé en plein centre-ville de Saint-Bonnet-le-Château. MON AVIS : Cet appartement s'adresse à un couple, une petite famille ou un investisseur qui recherche un vrai espace de vie en centre-ville. Son grand séjour-cuisine de plus de 42 m² en est le point fort, avec de chaque côté une chambre, ce qui préserve l'intimité de chacun. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de trois niveaux, dans un environnement calme, il est complété par des charges de copropriété très faibles et aucun travaux à prévoir dans la copropriété. SON INTÉRIEUR : Au 2ᵉ étage : Vous serez séduit par l'immense pièce de vie de 42,43 m², qui réunit cuisine et séjour et se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux réceptions. Elle dessert deux chambres : la première de 10,02 m² et la seconde de 11,97 m². Une salle d'eau de 6,17 m², dont la douche a été refaite, et un WC séparé de 1,53 m² complètent l'ensemble. INFOS TECHNIQUES : Appartement de 74 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur Environnement calme Chauffage : radiateurs électriques individuels, récents Eau chaude : cumulus électrique Douche refaite récemment Copropriété : aucun travaux à prévoir syndic pro Charges de copropriété : environ 70 € par trimestre (charges générales et fonds travaux compris) Taxe foncière : 800 € (2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Agence POINSOT Immobilier - NANTES Nouveauté seulement dans votre agence POINSOT Immobilier - Studio d'une superficie de 23 m2 refait à neuf comprenant : entrée avec placard aménagé, une pièce de vie avec espace kitchenette neuf, une salle d'eau rénovée avec WC. Une place de stationnement privative dans cour intérieure sécurisée. Appartement situé au 1er étage, avec ascenseur, appartement libre de toute occupation et en parfait état. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2 (/126 lots à usage d'habitation) Pas de procédure en-cours. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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139 000 € Double opportunité d'investissement en location courte durée Idéalementsitués au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ces deux bureaux vendus en un seul lot, d'une superficie totale de 74,50 m², représentent une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Les deux biens sont à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer deux hébergements indépendants dans un secteur très recherché par les touristes, les voyageurs et les professionnels en déplacement. Les atouts : ● Deux bureaux vendus en un seul lot. ● Superficie totale de 74,50 m². ● Emplacement premium au pied de la gare. ● À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). ● Toutes les commodités accessibles à pied. ● Changement de destination déjà validé pour une exploitation en location de courte durée. ● Fort potentiel de valorisation après rénovation. Prix de vente : 139 000 € Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur prisé de Troyes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LYON 3 LIMITE LYON 6 – VENDÔME / PRÉFECTURE – T4 DE 102 M² – RÉNOVÉ – CALME – DEUX EXTERIEURS – CLIMATISATION – GARAGE - Sofia, du réseau Efficity, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 102 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing. Idéalement situé rue Vendôme, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, restaurants et espaces verts. La gare Part-Dieu et la Presqu'île sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de 31 m² chaleureuse ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² donnant sur cour, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. - Une cuisine indépendante IXINA, installée en 2025. moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à un second balcon. - Une suite parentale de 20 m², comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative, pour un confort optimal. - Deux autres chambres, disposant chacune de placards de rangement. - Une salle de bains indépendante. - Un WC séparé. L'appartement bénéficie de nombreux équipements : - Climatisation dans l'ensemble de l'appartement - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants - Deux balcons - Copropriété sécurisée avec ascenseur - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Taxe foncière : 1 734 € par an, garage compris. Bail HCL : reconductible en 2096 Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Un appartement alliant emplacement, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Lyon Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sofia MEKHNACHE –06 33 39 03 12- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139900

T3 duplex 58 m² avec balcon de 9 m² – La Buisse (38500) À découvrir à La Buisse (38500), dans un environnement calme et agréable, ce charmant appartement T3 en duplex de 58 m², situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots. L'appartement offre une belle pièce à vivre de 21 m², conviviale et agréable, ouverte sur une cuisine équipée récente et fonctionnelle. Un véritable atout supplémentaire : un balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou simplement se détendre en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 7 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, apportant confort et espace. Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'un adoucisseur d'eau par électrolyse, pour davantage de confort au quotidien. Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et de l'école, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne agréable. Les + du bien La Buisse – 38500 T3 en duplex – 58 m² Balcon de 9 m² Petite copropriété de 5 lots Pièce de vie de 21 m² Cuisine équipée récente 2 chambres de 12 m² et 7 m² Grande salle de bain avec baignoire d'angle Chauffage au sol Adoucisseur d'eau par électrolyse Proche commerces et école Environnement calme Construction antérieure à 1948 Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, à la recherche d'un appartement confortable avec un extérieur, dans un secteur paisible et proche des commodités. Cette annonce référence 348834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photographies professionnelles – PAS d'IA. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce très bel appartement traversant de 98.71 m2, entièrement rénové, situé au cœur du secteur Ma Campagne à Tourcoing. Dans une résidence parfaitement entretenue avec régisseur, l'appartement vous accueille via un hall d'entrée et ses nombreux rangements. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2 où la lumière y entre par les larges ouvertures donnant sur la terrasse idéalement exposée, offrant de belles perspectives et une agréable sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous retrouverez ensuite deux belles chambres confortables d'environ 12m² chacune, une salle d'eau, et une possibilité de troisième chambre ou d'un bureau. En complément, vous bénéficierez de deux caves offrant du stockage supplémentaire avec la possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence en sus du bien. Prix de vente : 184 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Hélène Quintin au 06 25 30 87 39 ou Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Métro Jules Joffrin Idéalement situé à proximité immédiate des commerce et des transports, venez découvrir ce local commercial (usage mixte) en rez-de-chaussée dans un bel immeuble ancien très bien entretenu et sécurisé. Ce bien, en très bon état et sans aucune perte de place, se compose d'une grande pièce de vie, coin cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. Plus de 3m d'hauteur sous plafond. DPE D ! Vendu avec une cave. Cet appartement saura vous séduire par son agencement et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et dans un quartier recherché. Ancien cabinet de sophrologie, idéal libéral ou possibilité de l'utiliser en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75017 - PARIS - PORTE MAILLOT / TERNES - 6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 145 m² - APPARTEMENT DE STYLE HAUSSMANNIEN AVEC BALCON ET ASCENSEUR - EXCLUSIVITÉ !!! Stéphanie Col et effiCity vous proposent ce superbe appartement familial idéalement situé pour les écoles et les commerces de la Porte Maillot. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de 145 m² offre un plan fonctionnel et des parties communes élégantes. Vous serez séduits par la hauteur sous plafond, le parquet d'origine, les cheminées et les beaux volumes de chaque pièce. De plus, la présence d'un gardien assure sécurité et tranquillité au quotidien. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate de prestigieuses écoles telles que l'Ecole Blanche de Castille, Pereire, Sainte Marie de Neuilly et Sainte Croix. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le métro, le tramway T3, la ligne E ( accès la Défense ) et le RER C à quelques pas. Une vaste entrée dessert le double salon de 35 m2 ( possibilité de fermer le salon pour créer une quatrième chambre ), la cuisine et la salle à manger. Ensuite, la partie nuit est bien séparée des pièces de vie et comprend une chambre parentale ( 17m2 ) avec une salle de bains attenante, un dressing, nombreux placards dans le couloir, une toilette indépendante ( possibilité de créer un autre wc ), puis deux chambres donnant sur une cour arborée ( 12 m2 et 10 m2 ) avec une salle de bains. Une grande cave et un garde meubles sur sol en béton complètent ce bien pour du stockage supplémentaire. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et plein de charme à Paris dans une petite copropriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COL au 06 16 23 30 36 ou par e-mail à scol@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35830 - BETTON - A PROXIMITE DES ECOLES ET DES COMMERCES - TERRASSE - GARAGE EN SOUS-SOL EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose CET APPARTEMENT T3 DANS UN ENVIRONNEMENT AGREABLE. A DECOUVRIR, ce type 3 en REZ-DE-JARDIN EXPOSE OUEST. Dans une résidence récente avec ascenseur, interphone, digicode et sous-sol. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le SALON-SEJOUR donnant accès à UNE TERRASSE AVEC JARDIN. 2 CHAMBRES dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une TERRASSE de 12 m2 et un JARDIN de 29.60 m2. Un LOCAL VELO, un GARAGE fermé au SOUS-SOL. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété d'environ 70 €/mois (eau froide, entretien des PC, espaces verts et syndic). Travaux à prévoir : décoration intérieure, cuisine aménagée et salle d'eau à moderniser. A proximité du parc et du groupe scolaire des Mézières et de l'école Raoul Follereau. Un outil de Home Staging virtuel a été utilisé pour la décoration de plusieurs pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

47000

BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose de découvrir cet agréable appartement de type T1 bis, entièrement rénové, Un pied-à-terre plein de charme au cœur du Haut-Var, entre nature, authenticité et grands espaces ! Vous serez séduit par son espace salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Vous trouverez un coin cuisine / salle à manger pour compléter cet appartement très fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis l'appartement, vous apprécierez une belle vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre ressourçant au quotidien. Appartement entièrement rénové, Électricité refaite, Toiture en bon état, Façade en bon état, Cheminée dans la pièce de vie Autre avantage appréciable : les commodités se trouvent à proximité de l'immeuble, pour un quotidien pratique et agréable. Un cadre naturel exceptionnel, situé au cœur du Haut-Var, Comps-sur-Artuby séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'activités de plein air. À proximité des célèbres Gorges du Verdon, la région offre de nombreuses possibilités de promenades, randonnées, découvertes touristiques et activités de pleine nature. Les paysages spectaculaires et les villages provençaux environnants en font une destination idéale pour se ressourcer tout au long de l'année. Le camp militaire de Canjuers, situé à environ 10 minutes, constitue également un atout pour les personnes travaillant dans le secteur et recherchant un logement à proximité. Draguignan est à seulement 30 mn! idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif. Mon avis : un appartement rénové, fonctionnel et plein de potentiel, dans un environnement authentique où la nature est omniprésente. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à prix accessible ou investir dans un secteur touristique apprécié. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Visites possibles sur rendez-vous, tous les jours, weekend et jours fériés compris Cette annonce référence 351624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35200 - RENNES - ST ELISABETH - HOPITAL SUD - T5 de 96 m2 - 4 CHAMBRES - 2 SDE - TERRASSE - CAVE. EFFICITY L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce BEAU T5 situé dans un ENVIRONNEMENT AGREABLE ET VERDOYANT. IDEAL INVESTISSEUR EN EXCLUSIVITE - DANS UN PETIT COLLECTIF ENTOURE DE NOMBREUX ESPACES VERTS. A DECOUVRIR cet appartement T5 de 96 m2 situé au 1er étage/3 sans ascenseur. Il dispose d'une DOUBLE EXPOSE SUD et EST. Une entrée avec placard, une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE donnant sur UNE TERRASSE. Un COIN NUIT comprenant, un couloir avec de nombreux placards, 4 CHAMBRES, 2 SDE et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques. Les charges de copropriété sont de 220 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des PC, syndic). L'immeuble possède un LOCAL VELO commun et un parking collectif pour LE STATIONNEMENT. Il y a une grande CAVE de 10 m2 privative. Vendu meublé avec des baux en cours (étudiants ou jeunes salariés). Proche de la station de métro "Triangle/ligne A" à 10 min, du centre commercial Alma et de la rocade sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur d'un Parc végétalisé, dans une résidence récente de 2017, découvrez ce T3 situé au 4ème étage sur 5, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. L'entrée dessert les différents espaces de l'appartement et dispose d'un placard facilitant le rangement. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, prolongée par une porte-fenêtre ouvrant sur une spacieuse terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau, le toilette est indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainable, avec volets roulants électriques centralisés. Les charges collectives très raisonnables (160 EUR) comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage et la climatisation selon le fonctionnement des équipements de la résidence. Un garage privatif en sous-sol est inclus dans le prix avec un ascenseur permettant d'y accéder directement depuis les étages, pour un confort au quotidien. La résidence offre un agréable cadre de vie avec ses espaces verts et une aire de jeux pour enfants au pied de l'immeuble. Un appartement récent, fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement avec terrasse et garage dans un environnement recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - T3 DUPLEX - ESPACE EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - RÉSIDENCE CALME - Syndell Gonçalves vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 en duplex, situé au sein d'une résidence sécurisée et calme datant de 2009, à Grigny-sur-Rhône. Alliant fonctionnalité et confort, cet appartement offre une configuration originale sur deux niveaux, idéale pour profiter d'espaces de vie bien distincts. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de 30m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un bel espace extérieur aménagé de 30m², véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace de détente. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC avec un espace buanderie, offrant ainsi un agencement pratique au quotidien. Côté confort l'appartement dispose d'un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le dégagement desservant les chambres. Double vitrage PVC et volets roulants manuels pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Idéalement situé à 5 minutes du centre ville de Toulon et de l'accès autoroute T3 climatisé au 4ième sur 5. Il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte de 32 m2 avec accès terrasse de 19m2 dont 14 m2 de loggia exposée sud avec vue dominante sans vis à vis. De deux chambres de 13 et 11 m2, nombreux rangement, salle de bain et toilette séparée. + Garage de 20 m2 adapté aux Personnes à mobilité Réduite + portail sé Loué 830 euros charges comprises 07/2027 Taxe Foncière : 1700 euros LES + Prestations actuelles avec climatisation posée en 2026 Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 325434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89280242200014. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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