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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 75 486 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 3 933 € Rentabilité : 5.44 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande est constamment élevée. Investir dans ce type d'hébergement assure un flux locatif soutenu et une valorisation intéressante sur le long terme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Reims, dans le quartier Clairmarais, l'adresse Sigma est idéalement positionnée à proximité des universités, de la gare SNCF, et est desservie par le tramway qui rejoint le centre-ville en 10 minutes. Elle propose des studios meublés et équipés avec des espaces communs modernes : zone de détente, coworking, salle de fitness, et laverie. L'accès y est adapté avec un contrôle strict. Les étudiants profitent d'un cadre de vie conforme à leurs besoins. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 118 735 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 068 € Rentabilité : 6.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les places en EHPAD reste forte. Cela crée une tension locative favorable pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé au 1er étage de l'EHPAD Crampel, à Toulouse. La résidence propose 83 chambres individuelles spacieuses et climatisées, équipées de douches privatives, d'un écran plat et d'un accès Internet. La structure comprend une unité Alzheimer et une autre pour les personnes dépendantes. Les résidents bénéficient d'un accès à un jardin paysager, un espace bien-être, et diverses installations de loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

99700

EXCLUSIVITÉ Hyper Centre, entre le quartier Decré et la Cathédrale Studio meublé de 26m2 au 5ème et dernier étage Pièce de vie exposée ouest Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau WC sanibroyeur Cave Proche des transports et des commerces Locataire en place en meublé: 564€ HC + 15 € de charges Points forts : - Dernier étage - Bon état général - Exposition - Studio meublé

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 144 313 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 6 145 € Rentabilité : 4,42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur génère 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, faisant de l'investissement dans les résidences de tourisme un choix stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la Côte d'Albâtre, dans la charmante station balnéaire du Tréport, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le port. À proximité immédiate des commerces et des restaurants, elle se trouve également à deux pas de Mers-les-Bains et de ses célèbres villas Belle Époque. Les vacanciers profitent d'équipements dédiés à la détente : piscine intérieure chauffée, espace bien-être, salon, salle de petit-déjeuner et réception sur place. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 022 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 269 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce secteur assure une potentielle stabilité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à 200 mètres de l'Université Claude Bernard Lyon 1 et d'un arrêt de bus. Une station de métro à 500 mètres facilite l'accès au centre-ville et à l'Université Lumière Lyon 2 en 15 minutes. Les étudiants profitent de grands espaces communs modernes comme une cuisine partagée, un espace détente avec baby-foot, une salle de coworking et une salle de fitness. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 583 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 804 € Rentabilité : 6,69 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre devrait atteindre 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution d'hébergement adaptée à cette population croissante, avec une demande de places souvent supérieure à l'offre disponible. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20,22 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD Les Jardins de Brescou, à Agde, dans la région dynamique du Languedoc-Roussillon. La résidence est conçue pour accueillir les seniors autonomes, semi-valides et dépendants, avec des services adaptés tels qu'une unité Alzheimer. Les résidents bénéficient de chambres confortables avec salle d'eau privative, et de nombreux services comme la balnéothérapie, une bibliothèque et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

66120 FONT-ROMEU – T2 COSY AVEC EMPLACEMENT PREMIUM – PARKING EN SOUS-SOL ET CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 idéalement situé face aux télécabines au sein d'une résidence de qualité offrant des prestations recherchées et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et cosy, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. La pièce de vie offre un séjour lumineux et convivial exposé plein sud. Celui-ci bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur une grande terrasse de près de 10 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement montagnard. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée avec des équipements de qualité. Un espace pensé pour allier confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable et confortable ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Des WC indépendants viennent compléter l'agencement de cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé avec des équipements de qualité permettant d'en profiter immédiatement ou de le proposer à la location sans aménagement supplémentaire. La résidence se distingue par ses nombreuses prestations dédiées au confort et à la détente. Vous bénéficierez notamment d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'une salle de jeux pour les enfants. Des équipements particulièrement appréciables qui apportent une véritable valeur ajoutée au bien. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cet appartement et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Sa situation constitue un véritable atout avec un emplacement premium face aux télécabines et à proximité des commerces et des différentes activités de la station. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Autre avantage majeur : l'appartement ne fait l'objet d'aucun bail commercial. Cette absence de contrainte offre une grande liberté d'utilisation et représente une réelle plus-value pour les futurs acquéreurs. La taxe foncière est de 900 € / An Les charges de copropriété s'élèvent à 1400 € / An VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 487 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 812 € Rentabilité : 4,76 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, le marché reste très tendu. Investir dans ce secteur permet de répondre à une demande forte et constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 19 m² est idéal pour les étudiants. La résidence offre des services pratiques comme une laverie, un espace de coworking, et un parking. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 110 mètres et une station de métro à 600 mètres. Proximité avec l'Université Aix-Marseille et la Faculté de Médecine et de Pharmacie, idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 142 308 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 404 € Rentabilité : 5.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste élevée. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui démontre un marché en forte demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 21,54 m², situé au 1er étage, comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison de retraite "Le Moulin de l'Épine" est située à Saint-Vrain, en Essonne. Cette commune paisible et boisée offre un cadre de vie agréable aux portes du Parc Naturel Régional du Gâtinais. La résidence propose 89 appartements individuels avec des équipements modernes tels que balnéothérapie, salle de kinésithérapie, et des espaces de détente. Une unité Alzheimer est également présente. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 423 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 436 € Rentabilité : 6,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population de plus de 85 ans qui va tripler d'ici 2050, les EHPAD répondent à une demande croissante. Ils offrent des solutions d'accueil pour les personnes âgées dépendantes, assurant ainsi un marché porteur pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 21 m² est situé au 3ème étage de la résidence. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC, offrant un cadre de vie confortable. La maison de retraite Irénée, située à Bessenay, bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à seulement 45 minutes de Lyon. La résidence est entourée de paysages verdoyants et propose un cadre de vie serein et agréable. Elle offre un accès facile à l'autoroute A89 et aux transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

135000

EN EXCLUSIVITÉ** BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR** Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage. Rénové en 2021, tout comme la copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir à ce jour. **DPE : D.** Au deuxième et dernier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 22 m² et de deux chambres de 12 m² et 11 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable. **Caractéristiques complémentaires :** - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Une place de parking privative au sein de la résidence - Appartement et copropriété rénovés en 2021 - Aucun travaux à prévoir à ce jour **Côté investissement :** - Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail, soit mai 2028 - Loyer mensuel : 660 € hors charges - Provisions sur charges locatives : 10 €/mois **Charges de copropriété :** Les charges de copropriété s'élèvent à environ **170 € par an pour cet appartement**, soit **1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété** de 6 logements. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. Les provisions sur charges de 10 € par mois versées par le locataire couvrent notamment l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. Taxe foncière : le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation d'environ 700 à 900 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. ** IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ** Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. **Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble.** Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 105 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 656 € Rentabilité : 4,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, investir dans une résidence étudiante répond à une demande forte et croissante. Ce type d'investissement est idéal pour profiter d'une clientèle stable et fidèle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans le quartier Esplanade à Strasbourg, à proximité des bords du bassin de la Citadelle. L'adresse propose des espaces communs rénovés tels qu'une cuisine commune, un espace de coworking, et une salle de sport. À seulement 450 mètres d'un arrêt de bus et de tramway, le centre-ville de Strasbourg est accessible en 20 minutes. L'École EM Strasbourg Business School et l'Université de Strasbourg se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

79000

Découvrez cet appartement de 39,80 m² environ, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, construite en 2010. Profitez d'un cadre de vie attrayant, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Ce bien se compose de 2 pièces d'une entrée desservant : une chambre, salle de bains et WC séparé, un séjour avec coin cuisine et son accès direct à son balcon espace incontournable pour vos soirées en famille ou entre amis. Une place parking privative complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 765€ A VISITER SANS TARDER Les+++ : A proximité de la gare SNCF et du centre-ville. Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE Cette annonce référence 347531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE MALHOMME (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82989351000034. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 135 000 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 6 756 € Rentabilité : 5.41 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec plus de 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension importante sur le marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Bobigny, au Nord-Est de Paris, cet EHPAD offre un cadre de vie agréable avec ses 90 appartements T1 entièrement équipés. La résidence "Le Clos des Peupliers" propose des services haut de gamme, tels qu'un espace beauté, une salle de kinésithérapie, et des espaces verts. Elle est facilement accessible par les transports en commun, avec un arrêt de métro et de tramway à proximité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

BREST ST MICHEL - DUPLEX 148 M2 - 4 CHAMBRES - DALLE BETON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de charme de 148 m2 au coeur du quartier très prisé de St Michel. Cet appartement baigné de lumière se compose au premier niveau d'une entrée, une pièce de vie de 35 m2, une cuisine aménage et équipée de 14 m2, un bureau avec grands rangements, une buanderie équipée de 7 m2, une loggia, un WC. A l'écart, la partie nuit avec sa suite parentale, son grand dressing, sa salle d'eau et son WC complète l'étage. Un bel escalier bois mène au niveau supérieur composé de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Cet étage possède un accès direct sur la cage d'escalier. Trois caves accessibles par la rue sont assorties à ce bien. Beaux planchers bois dans les pièces de vie, les chambres et le bureau. Dalle béton, fenêtres PVC, chaudière gaz de 2025 Petite copropriété très bien tenue de 10 lots, digicode et interphones. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces de centre-ville, gare, port, bus et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Françoise Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°851099572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Plessis-Bouchard (95130). Situé au Rue Marcel Clerc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (62,25 m²), achevé en juin 2023. Comme neuf, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Les atouts du bien : L'Espace Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour vos déjeuners au soleil. Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine Aviva entièrement meublée et équipée, prête pour vos talents culinaires. Côté Nuit : Deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit-armoire astucieux pour optimiser l'espace. Vendu "Prêt-à-vivre" : L'appartement est vendu entièrement meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et défaire vos cartons ! Commodités : Une salle de bain moderne et des WC séparés. Une copropriété exemplaire : Petite résidence à taille humaine de seulement 28 appartements, parfaitement entretenue et gérée. Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (moins de 150 € / mois). Sécurité et Services : Local vélos et poussettes fermé à clé. Le "Plus" Stationnement : Le bien comprend 2 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer pour plus de sécurité ou de stockage. Localisation Idéale : Tout est accessible à pied ! Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate : Du parc pour vos moments de détente. Des écoles et des commerces. De la gare pour vos déplacements vers Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 62,25 m² + balcon 7 m² Année de livraison : Juin 2023 (Sous garantie décennale) Chauffage : Individuel gaz (chaudière récente) Etat du bien : excellent état Le bien est soumis au statut de copropriété : 28 lots principaux DPE : C (Excellente isolation thermique) / GES : C Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (67) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (13) Taxe foncière : 913 € / an L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui se distingue par son état irréprochable et son aspect "prêt-à-habiter". Le dernier étage et l'exposition Sud en font une véritable perle rare pour un premier achat ou un investissement serein. Prix de vente : Contacter l'agence 289 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Venez découvrir cet appartement de 53,92 m2 loi Carrez, situé au 6ème étage d'une résidence de neuf étages avec jardins communs, idéal pour des investisseurs ou dans le cadre d'une acquisition en résidence principale. Actuellement configuré en T2, cet appartement offre un véritable potentiel de réagencement puisqu'il était initialement aménagé en T3. Une redistribution des espaces peut ainsi être envisagée afin de retrouver deux chambres. Le séjour, lumineux et agrémenté d'un parquet, bénéficie d'une exposition sud-ouest. La cuisine indépendante, d'une superficie de 8,91 m2, pourrait être repensée pour créer un bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, permettant d'optimiser les volumes et de moderniser l'agencement. Une loggia de 5,53 m2 vient compléter les espaces de l'appartement et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 9,84 m2. Une salle d'eau, des WC indépendants et une entrée avec rangements complètent l'ensemble. Une cave privative en sous-sol vient également compléter ce bien. Un emplacement recherché pour sa proximité des transports et des pôles universitaires. L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à proximité du métro D, station Laënnec, facilitant les déplacements dans Lyon et l'accès à la Presqu'île. La proximité de la faculté de médecine et des établissements universitaires du secteur constitue également un atout, notamment pour les étudiants, les personnels hospitaliers et les investisseurs à la recherche d'un bien adapté à la location. Un potentiel de valorisation à travers la rénovation énergétique de la copropriété. Des travaux de rénovation énergétique du bâtiment seront inscrits à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale des copropriétaires, afin que ceux-ci se prononcent sur la résolution correspondante. Ces travaux seront à la charge de l'acquéreur, selon les modalités qui seront définies par les décisions de copropriété et les documents de vente. Ce point devra être pris en compte dans le budget global du projet d'acquisition. Les atouts du bien : - 6ème étage d'une résidence de neuf étages. - Configuration actuelle en T2, avec un potentiel de retour à la configuration d'origine en T3. - Possibilité d'étudier la création d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. - Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec parquet. - Cuisine indépendante de 8,91 m2. - Cave privative. - Résidence avec jardins communs. - Métro D station Laënnec à proximité. - Faculté de médecine et pôles universitaires accessibles à proximité. - Projet de rénovation énergétique de la copropriété soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. Un appartement à découvrir pour son potentiel et son emplacement. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif, cet appartement présente plusieurs possibilités d'aménagement grâce à sa configuration d'origine en T3. Son emplacement à proximité du métro Laënnec et de la faculté de médecine, associé à son potentiel de réagencement, en fait une opportunité à étudier dans le 8e arrondissement de Lyon. Prix de vente honoraires inclus : 160 000 euros Prix de vente hors honoraires : 152 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 euros TTC Nombre de lots : 72 dont 36 lots principaux Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 2836 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ASNIÈRES SUR SEINE - QUARTIER CHÂTEAU - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - DOUBLE SÉJOUR - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT Margaux GANGLOFF, consultante indépendant Efficity, vous propose en exclusivité ce 3 pièces de 67,56m2 idéal pour les amoureux du charme de l'ancien. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble 1900, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est/Nord-Ouest et ses nombreuses ouvertures. Il se compose ainsi : Côté jour : - entrée et dégagement - double séjour de 27m2, belle hauteur sous plafond, parquet moulures, vue dégagée sur parc, 3 fenêtres, 1 cheminée, 1 poêle prussien - wc séparés - cuisine séparée (mur non porteur sur l'entrée) Côté nuit : - Chambre 1 : 13,15m2 sur cour - cheminée - Chambre 2 : 9,2m2 - cheminée, aujourd'hui aménagée en très grand dressing, communique à la fois sur le salon et sur la chambre 1 (voir plan) - Salle de bains : accessible depuis le dégagement et la chambre 1 - grande vasque, baignoire et fenêtre. Une grande cave complète ce bien. Racks à vélo dans la grande cour. Copropriété très bien entretenue. Transports : Gabriel Péri 10min - Asnières Gare 12min Charges : 159€/ mois Taxe foncière : 560€ / an Gaz naturel du 17/04/25 au 16/04/26 : 505,61 € Electricité du 19/04/25 au 17/04/26 : 283,44 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft à la vente et situé à Argenteuil (95100). Situé en centre d'Argenteuil, Boulevard Vercingétorix, ce loft rare sur le marché offre une localisation exceptionnelle, à proximité de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de tous les services du centre-ville. Son emplacement au calme, en retrait de la rue, garantit intimité et tranquillité tout en restant parfaitement connecté aux axes importants (A86, A15, D311, bus 140 et 272). Ce loft en copropriété de 114 m², au RDC surélevé d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, séduit par ses volumes impressionnants et son esprit contemporain. Organisé sur deux niveaux, il bénéficie d'une luminosité zénithale grâce à une grande verrière d'environ 6 mètres de hauteur, une hauteur sous plafond remarquable et des espaces de vie décloisonnés et agréables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte formant une grande pièce à vivre fluide. Parquet massif, poutres apparentes d'inspiration Eiffel, salle de bain avec WC, espace de stockage et nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine dessert une pièce palière, une chambre et une seconde pièce modulable selon vos besoins (bureau ou seconde chambre). Grâce à sa configuration flexible, il est possible de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts. Ce bien d'exception, exposé à la lumière, combine parfaitement vie familiale, usage créatif ou professionnel, grâce à sa double destination habitation ET commerciale : bijoutier, artiste, artisan ou profession libérale y trouveront un écrin idéal. Les plus du bien : - Secteur central recherché et paisible - Volumes généreux, grande verrière, hauteur impressionnante sous plafond - Produit rare à la vente - Organisation sur deux niveaux, espaces modulables - Double destination habitation/commerciale Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 642 € / an - Charges courantes annuelles : 888 € / an (74 € / mois) - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Copropriété de 70 lots principaux (et 13 bâtiments), pas de procédure en cours - Rénové, habitable immédiatement, tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 25 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 180 - 1 650€ (année de référence : 2021) Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

35000 - RENNES - T2 RENOVE- SAINT-HÉLIER - PROCHE GARE - 2 MIN A PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce T2 rénové de 36,32 m² habitables (34,53 m² loi Carrez) très bien agencé. Charmant appartement offrant une configuration agréable avec deux expositions : la chambre à l'EST, côté cour au calme, et la pièce de vie à l'OUEST, côté avenue. Il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une chambre indépendante côté cour d'une salle d'eau avec douche à rénover d'un WC séparé d'une cave en sous-sol Rénové, l'appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel. Un T2 bien agencé Idéalement placé dans un secteur recherché de Rennes Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif, à deux pas de la gare et de ses deux lignes de métro A et B€ Charges de copropriété : 58€/mois Pour organiser une visite, contactez directement Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez Villa Georges, une résidence neuve à taille humaine située dans un quartier résidentiel de Sucy-en-Brie, à proximité du centre-ville et de ses commerces . Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent un cadre de vie confortable, avec parking en sous-sol. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la gare RER A de Sucy-Bonneuil, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 25 à 30 minutes. Commerces, écoles, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied. Le centre-ville, le château de Sucy-en-Brie et les espaces verts environnants contribuent à un cadre de vie agréable, entre praticité et nature. Livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2028. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans le Val-de-Marne ! Contactez nous pour découvrir les lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVIIe – APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME ABSOLU – TRÈS BEAU POTENTIEL DE VALORISATION Situé à la limite immédiate de Neuilly-sur-Seine, dans une rue calme et recherchée du 17ème arrondissement, ce micro-quartier très résidentiel combine la sérénité d'une vie de quartier préservée et l'effervescence des commerces de bouche et boutiques de l'Avenue des Ternes. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble des années 1930, bien entretenu et sécurisé avec gardien, l'appartement est composé d'une belle et grande entrée, d'une cuisine indépendante avec office, d'un séjour lumineux avec fenêtre en bow-window, d'une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains avec toilettes. Ce bien, qui n'a aucune perte de place, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et bon à savoir : l'intégralité des pièces donne exclusivement sur une cour intérieure dégagée, vous préservant totalement du tumulte parisien. Il nécessite des travaux de rafraîchissement, mais point fort majeur pour votre budget : toutes les fenêtres ont été intégralement changées au mois d'avril de cette année pour du double vitrage performant. L'appartement étant actuellement vide, nous avons optimisé sa présentation. Pour mieux vous aider à vous projeter dans ce futur cocon et apprécier tout son potentiel d'agencement, nous avons recréé des visuels de propositions d'aménagements contemporains grâce à l'intelligence artificielle. L'adresse s'avère également idéale pour les familles grâce à une sectorisation scolaire d'excellence, à proximité immédiate d'écoles publiques cotées comme l'école élémentaire Colonel Moll, mais aussi d'établissements privés de premier plan à l'image de Sainte-Ursule, de l'EIB Monceau ou du Lycée Latin. Pour le secondaire public, le secteur ouvre l'accès au prestigieux Lycée Carnot et ses filières d'excellence, sans oublier la proximité immédiate des grandes institutions de Neuilly-sur-Seine comme Sainte-Marie. Côté transports, la connectivité est totale grâce à la proximité immédiate de la Porte Maillot, devenue un véritable hub connecté de premier plan pour l'Île-de-France. Vous accéderez en quelques minutes à pied au métro (lignes 1 et 2), aux réseaux de RER (lignes C et le tout nouveau prolongement du RER E Eole), ainsi qu'au tramway T3b en surface. Pour les déplacements en voiture, l'accès aux axes autoroutiers (A14/A15/A13) est direct via le boulevard périphérique. Cave en sous-sol. Vous l'aurez compris, cet appartement est un coup de cœur à fort potentiel, à visiter sans tarder.

Découvrez Villa Georges, une résidence neuve à taille humaine située dans un quartier résidentiel de Sucy-en-Brie, à proximité du centre-ville et de ses commerces. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent un cadre de vie confortable, avec parking en sous-sol. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la gare RER A de Sucy-Bonneuil, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 25 à 30 minutes. Commerces, écoles, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied. Le centre-ville, le château de Sucy-en-Brie et les espaces verts environnants contribuent à un cadre de vie agréable, entre praticité et nature. Livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2028. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans le Val-de-Marne ! Contactez nous pour découvrir les lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR - En Exclusivité sur Sainte Foy – Secteur La Plaine proche de la rue du Commandant Charcot – Appartement T4 de 68 m² – 2 ou 3 chambres – Refait à neuf et climatisé - 5er Etage – Balcon avec vue dégagée – Excellent DPE C - Proche commerces Venez découvrir cet appartement coup de cœur, refait à neuf avec gout, au calme et bénéficiant d'une vue imprenable. A 500 mètres vous trouverez toutes les autres commodités : Boulangerie, pharmacie, école etc L'appartement de 68 m² dispose : - D'un espace de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte sur salon + une salle à manger. - De 2 chambres : de 9 et 11 m². La salle à manger peut être facilement fermée et constituer la 3e chambre, de 12 m² - D'une salle de bain - D'un Wc Une cave complète ce bien. DPE excellent : C La climatisation vous permettra également de rester au frais pendant les périodes de chaleur. Taxe foncière de 700€. Les charges sont de 155€/mois et comprennent l'eau froide et le chauffage (chauffage au sol). L'eau chaude est individuelle avec un chauffe-eau. Local vélo dans la résidence. La copropriété, est une petite copropriété de seulement 28 lots. Le bâtiment est de 1972. De très nombreuses places de parking (sécurisées par un portail) sont à disposition au sein de la copropriété. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez Villa Georges, une résidence neuve à taille humaine située dans un quartier résidentiel de Sucy-en-Brie, à proximité du centre-ville et de ses commerces. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent un cadre de vie confortable, avec parking en sous-sol. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la gare RER A de Sucy-Bonneuil, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 25 à 30 minutes. Commerces, écoles, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied. Le centre-ville, le château de Sucy-en-Brie et les espaces verts environnants contribuent à un cadre de vie agréable, entre praticité et nature. Livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2028. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans le Val-de-Marne ! Contactez nous pour découvrir les lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182458 : Perpignan, secteur A.briand, T4 f4 avec terrasse parking d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Sur le jardin - Construction 1950 - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie C : 92 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 143000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 92 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Situé au cœur de la station des 7 Laux à Prapoutel, aux pieds des pistes ! Un appartement d'environ 34m² au deuxième étage d'une résidence de six niveaux, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec deux lits jumeaux et un placard de rangement, d'une chambre équipée de deux lits jumeaux et de deux placards, ainsi que d'un agréable salon ouvrant sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle avec lave-vaisselle, réfrigérateur et kitchenette. Une salle de bains avec WC. Une cave située au premier étage ainsi qu'un casier à skis en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement au sein de la station et à ses différents espaces de couchage, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, notamment en location saisonnière. À proximité, vous bénéficierez de nombreux commerces et services facilitant la vie quotidienne : supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles dans un rayon de moins de 10 km, notamment avec la présence d'un Supercharger Tesla à Grenoble. Un bien à découvrir sans tarder pour profiter pleinement du cadre montagnard et du potentiel locatif de la station des 7 Laux. Cette annonce référence 345371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement récent, lumineux et prêt à vous accueillir ! Situé boulevard Branly à La Roche-sur-Yon, découvrez cet agréable appartement de 62 m², construit en 2024, offrant tout le confort d'un logement récent, sans aucun travaux à prévoir. Au premier étage d'une résidence récente, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative. Les atouts qui font la différence : - Construction récente de 2024 - Appartement fonctionnel et lumineux - Terrasse accessible depuis le séjour - Deux chambres - Stationnement privatif - Aucun travaux à prévoir - DPE C Prix : 178 500 € FAI Vous recherchez votre premier appartement ou souhaitez simplement poser vos valises dans un logement récent ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15915

DIGNE-LES-BAINS – APPARTEMENT DE 97 M² AVEC TERRASSE DE 44 M² EN PLEIN CENTRE-VILLE Idéalement situé au cœur de Digne-les-Bains, découvrez ce bel appartement de 97 m², offrant de généreux espaces de vie et un atout rare en centre-ville : une magnifique terrasse de 44 m². Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dont il constitue l'unique appartement, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie climatisée, ouverte sur une terrasse de 17 m2, deux belles chambres donnant directement sur la grande terrasse de 44 m², un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine disposant également d'un accès extérieur ainsi qu'une salle de bains, wc Digne-les-Bains, une ville où il fait bon vivre ! Nichée au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, cette ville thermale bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'un climat privilégié. Son attractivité se renforce avec l'agrandissement de ses thermes et l'arrivée d'un casino. Un territoire idéal pour profiter d'une multitude d'activités de plein air : randonnées, cyclisme, baignades dans les lacs et escapades en montagne. À environ une heure d'Aix-en-Provence et de Gap, et à proximité des stations de ski, des lacs et de la Méditerranée, Digne-les-Bains offre un cadre de vie où nature, détente et dynamisme se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien.

Découvrez Villa Georges, une résidence neuve à taille humaine située dans un quartier résidentiel de Sucy-en-Brie, à proximité du centre-ville et de ses commerces. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent un cadre de vie confortable, avec parking en sous-sol. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la gare RER A de Sucy-Bonneuil, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 25 à 30 minutes. Commerces, écoles, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied. Le centre-ville, le château de Sucy-en-Brie et les espaces verts environnants contribuent à un cadre de vie agréable, entre praticité et nature. Livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2028. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans le Val-de-Marne ! Contactez nous pour découvrir les lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr