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Boulogne-Billancourt – Secteur recherché – Balcon – 3 pièces – 2 chambres Dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 6ᵉ avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché, au calme et proche des transports, écoles, commerces et des principaux axes de la ville. La distribution est idéale : • Entrée. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon de 5m² exposée Sud Ouest, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. • Deux chambres • Salle de bains. • WC séparé pour les invités. Prestations recherchées : volumes optimisés, lumière, confort moderne, calme, extérieur généreux, résidence entretenue, ascenseur. Une cave complète ce bien. Cet appartement rare réunit adresse premium, terrasse exceptionnelle, distribution idéale et qualité de vie. Un bien parfaitement adapté à une famille comme à une résidence secondaire de standing.

**Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Port Marianne / Bassin Jacques Cœur** **Montpellier – Port Marianne**, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du tramway et du magnifique **bassin Jacques Cœur**, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **grand séjour lumineux**, offrant un bel espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, moderne, entièrement équipée et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une vraie touche haut de gamme à l'ensemble. L'appartement dispose de **deux grandes chambres**, chacune pensée pour offrir confort et praticité, avec de beaux espaces de rangement et dressing. Vous profiterez également d'une **grande salle d'eau**, de **WC séparés**, ainsi que d'une belle terrasse permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie rare : **calme, sans vis-à-vis direct**, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Port Marianne. Un **parking en sous-sol** vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Résidence récente Appartement traversant Grand séjour lumineux Superbe cuisine équipée 2 grandes chambres avec dressing Grande salle d'eau WC séparés Terrasse agréable Parking en sous-sol Calme et sans vis-à-vis direct Tramway, commerces et bassin Jacques Cœur à deux pas Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15237

Charles-Stéphane GIUNTA vous propose ce bien : À vendre à Istres 13800, dans un environnement calme et recherché en plein centre-ville, bel appartement neuf de 2 pièces de 245 000 €, remise de 10 000 euros jusqu'au 16/07/2026 minuit. Cet appartement offrant un excellent niveau de prestations et un confort de vie rare sur le secteur. Situé au 3e étage d'une résidence de bon standing, ce bien d'exception séduit par son emplacement stratégique, sa luminosité et son accessibilité, avec ascenseur et accès PMR. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et bénéficie d'une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Le double vitrage, la climatisation et le chauffage individuel garantissent un confort optimal en toute saison. La présence de la fibre optique, de l'ADSL et d'un accès internet facilite le télétravail et les usages du quotidien. La sécurité et le confort sont assurés par digicode, vidéophone, interphone, ainsi que des dispositifs de lutte contre les incendies et un extracteur de fumées. Ce bien dispose également d'un parking, d'un stationnement visiteurs et d'un local à vélos, des atouts appréciables dans la vie de tous les jours. Son emplacement est particulièrement pratique : à proximité immédiate des commerces, des bus, des écoles, du lycée, du collège, d'une école primaire, de la gare, d'un parking, des espaces verts et des bars. Situé dans un éco-quartier, il offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable, à quelques pas du centre-ville tout en profitant du calme. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou pour vivre dans un appartement neuf, confortable et parfaitement situé à Istres.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent de 1968 sécurisé avec gardien. Ce 5 pièces de 120,13m2 Carrez, auquel s'ajoute 12,87m2 de balcons, se compose comme suit : une entrée avec placards, un vaste séjour de 37m2 avec accès au premier balcon, une cuisine séparée dinatoire, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC séparé, 2 autres chambres, une salle de bains avec WC. Une triple cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Appartement traversant, lumineux, calme et bénéficiant de vues dégagées.

L'Agence Monteiro vous présente en exclusivité cette charmante maison-appartement située en impasse, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Rennes. Découvrez ce bien rare d'une superficie d'environ 76 m², réparti sur trois niveaux, entièrement rénové avec soin et ne nécessitant aucun travaux intérieurs. Il se compose d'un agréable salon lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 112 m², soigneusement arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, cet espace constitue un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à deux pas du centre-ville. Une place de stationnement privative complète ce bien. À noter : un ravalement de façade sur la maison est à prévoir. Alliant le charme d'une maison, le confort d'un bien entièrement rénové et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Monteiro.

175000

Il est des appartements dans lesquels on se sent immédiatement chez soi. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 50 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose: d'une entrée; d'un séjour lumineux de 16,37 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud. Une cuisine indépendante de 7,20 m². Une chambre confortable de 10,82 m². Une salle d'eau. Les + du bien: Pensé pour le confort de ses occupants, le bien dispose également de volets roulants électriques, d'une cave, d'une place de parking couverte et sécurisée, ainsi que d'un accès à la résidence par bip et porte automatique. La copropriété permet également l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (sous réserve des autorisations en vigueur). Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate de Rosny 2, du centre commercial Domus, des transports (métro 11, RER E, et nombreux bus: 121 - 221 - 143 - 346 - Noctilien N142) , des commerces et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire par son équilibre entre fonctionnalité, luminosité et emplacement. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 340320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WOULY SALEKH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98787707300013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2011 que vous êtes invité à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Idéalement situé sur l'Avenue du Président Wilson, ce bien "clé en main" séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce maîtresse, une belle salle de séjour de 20,57 m², se prolonge naturellement vers une agréable loggia fermée de 5,16 m². Ce véritable jardin d'hiver en double vitrage constitue une extension idéale de l'espace de vie pour vos repas en toute saison, tout en protégeant parfaitement des animations de l'avenue. La cuisine de 4,21 m², astucieusement ouverte sur le séjour pour maximiser les volumes et la convivialité, marie des façades sombres à des teintes vitaminées, créant un espace dînatoire très fonctionnel. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et intime de 10,81 m² propice à la sérénité. L'appartement dispose également d'une entrée de 3,04 m² avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne de 4,76 m² équipée d'une large cabine de douche et d'un WC. Aucun travail n'est à prévoir dans cet intérieur impeccable et soigné. Situé dans un secteur recherché proche de la Croix de Chavaux, vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec les commerces de bouche à l'immédiat (boulangerie à 84 m, supermarché à 129 m) et des transports très faciles d'accès (métro à 274 m et bus au pied de l'immeuble). Ce logement se distingue enfin par une excellente performance énergétique (DPE : classe C), l'assurance d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées. Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral, loggia, dernier étage, faibles charges de copropriété de 85 €/mois, copropriété de 19 lots. DPE : classe C / GES : classe C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 4 pièces avec balcons – Maurepas (quartier recherché) Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien situé ? KW Partners vous propose en exclusivité ce 4 pièces de 79,3 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence soignée, au cœur d'un quartier calme et recherché de Maurepas. À seulement quelques minutes de la gare de La Verrière (ligne N – Paris Montparnasse en 35 min), il combine confort, praticité et qualité de vie. Un espace pensé pour votre confort Entrée avec rangements intégrés Séjour spacieux et lumineux (avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins) Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée Trois chambres confortables Salle de bain avec baignoire + WC séparé Deux balcons sans vis-à-vis pour vos moments de détente Grande cave sécurisée de 14 m² Un emplacement idéal pour la vie de famille Crèches, écoles et lycée accessibles à pied Commerces et services de proximité Cinéma, théâtre, tennis et infrastructures sportives à quelques pas Accès facile : gare de La Verrière (Paris Montparnasse en 35 min) + N10/N12 Ce qui va vous séduire Un appartement lumineux et modulable Une résidence calme et bien entretenue Deux balcons pour profiter des beaux jours Un quartier recherché, agréable à vivre Paris accessible en seulement 30 minutes Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité ! Contactez dès maintenant : Jérôme AMARI – KW Partners 06 59 28 32 92 | jerome.amari@kwfrance.com RSAC Chartres 341 777 472 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166836 : Nantes, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1966 R?sidence - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Central - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (Dont 5.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 206000 Euros) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Investir en résidence affaires Appart'City Rentabilité locative nette 6,61% Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / an Description Emplacement, Emplacement, Emplacement Située dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractions À 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sport À 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacements A 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709 Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville. Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose : 41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2 Logements meublés et équipés Services inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie Une gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien. Un investissement LMNP attractif et pérenne Une opportunité d'investissement avec : Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locative Bail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliers Fiscalité avantageuse en LMNP Conclusion Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier. À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire. Prestations Cuisine aménagée et équipée Autre prestation salle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness

Spacieux et lumineux 4 Pièces avec Balcon et Parking – Paris 19e KW PARTNERS vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans un immeuble récent et sécurisé des années 90, cet appartement familial de 99 m² situé au 5e étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable. À quelques minutes à pied du métro Crimée (ligne 7) Dès l'entrée, un double séjour avec salle à manger et meuble bar aménagé vous accueille dans un espace convivial et chaleureux. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il s'ouvre sur un balcon idéal pour savourer un café au soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur la salle à manger pour une configuration plus moderne. La salle à manger peut également se transformer en 3 ème chambre. W.C séparés. L'espace nuit, bien séparé, dispose de deux grandes chambres, chacune avec une loggia pouvant servir d'espace bureau ou dressing. Une salle de bain et des seconds WC séparés complètent ce coin intime et fonctionnel. L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking en sous-sol. Charges très faibles : 2 695€ / An Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour le mettre à votre goût, mais son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille ou un projet de personnalisation, dans un secteur dynamique et bien desservi., vous profiterez d'un quartier vivant et pratique, avec ses commerces, écoles, parcs et accès rapide aux quais de Seine pour des balades en plein air. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 7 PIÈCES AVEC JARDIN KW PARTNERS vous propose en vente à NEUILLY SUR SEINE (92200), cet appartement aux volumes impressionnants de 7 pièces de 246 m² En Rez-de-Jardin sur 2 niveaux avec un grand jardin. Niché au sein d'une petite copropriété de grand standing à proximité du bois, ce duplex en rez-de-jardin offre une surface habitable généreuse. Cette propriété, véritable "coup de cœur", s'étend sur deux niveaux : Le premier niveau (161 m2) comprend une spacieuse double réception, une cuisine dînatoire ouvrant sur un jardin de 417 m2 exposé sud-est, une chambre de maître avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Une cour intérieure anglaise abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bains, et une buanderie. Ce bien offre des volumes généreux, une atmosphère de maison, sans aucun vis-à-vis et une intimité exceptionnelle. Deux places de parking et une cave complètent ce bien d'exception. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus dans les environs. Vous trouverez le cinéma Ugc Cine Cite La Defense tout comme deux bassins de natation et deux tennis à quelques minutes du logement. Des restaurants, deux supermarchés, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et deux épiceries sont également accessibles. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

259000

Situé en première ligne, au deuxième et dernier étage d'une résidence à Carnon-Plage, découvrez ce superbe appartement T2 de plus de 39 m² offrant une vue exceptionnelle dégagée sur la mer. Une place de parking privative dans la résidence. Une cave de 3 m², HSP 2,30 m Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution idéale des pièces. L'espace séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposition Sud baignée de lumière avec sa vue mer idéale pour profiter d'un panorama unique ainsi que d'une exposition Ouest. Une cuisine séparée.. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable exposée Est. Une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement offre les prestations suivantes : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. Quelques légers rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser à 100% le potentiel de cet appartement, ainsi vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié, avec accès direct à la plage, dans un environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement Cette annonce référence 322996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Houlgate – Résidence Premium #7201849 Investissement LMNP en résidence de tourisme gérée À 2h de Paris, au cœur de la Côte Fleurie, superbe résidence premium sur les hauteurs d'Houlgate offrant une vue panoramique et un Spa Algotherm avec piscine intérieure/extérieure, hammam, sauna et grotte de sel. Appartements et maisons meublés, lumineux et parfaitement agencés, certains avec balcon ou terrasse. Rentabilité locative nette : 3,88 % Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 831 € à 3 925 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse) Bail renouvelé en 2018, garanti jusqu'en septembre 2028 (renouvellement périodique avec loyers maintenus) Prix compétitif : 150 220 € T2 duplex 38 m² + balcon 8 m², 3 739 €/m², bien inférieur à la moyenne locale (4 600 €/m²) Gestion assurée par Pierre & Vacances Premium Opportunité patrimoniale alliant rendement et plaisir en Normandie. Idéal premier investissement LMNP/LMP. Prestations : piscine intérieure/extérieure, spa, cuisine équipée, parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

34000

Situé au cœur de Gaël, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 57 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Composé de deux pièces principales, ce bien est à repenser entièrement selon vos envies. Les fenêtres en PVC double vitrage ont déjà été installées, constituant un premier atout dans le cadre des travaux à réaliser. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment : * Création complète d'un espace sanitaire ; * Réfection de l'installation électrique ; * Travaux d'aménagement intérieur ; * Traitement des dégradations constatées dans la cuisine (humidité, salpêtre). À noter : le logement dispose d'une arrivée d'eau mais ne comprend actuellement aucun équipement sanitaire. Diagnostics * Absence de système de chauffage : DPE non requis ; * Absence d'amiante ; * Absence de plomb. Les atouts : Surface habitable de 57 m² Fenêtres PVC double vitrage déjà posées Arrivée d'eau existante Absence d'amiante et de plomb Emplacement central avec commerces accessibles à pied Fort potentiel de valorisation après travaux Prix de vente : 34 000 € FAI Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou artisans souhaitant créer un logement à leur image à un prix particulièrement attractif. Cette annonce référence 336859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valmeinier 1800 – Appartement en résidence de tourisme – Lot n°7075948 À vendre : appartement meublé situé au sein de la résidence Le Thabor, ensemble immobilier existant et exploité depuis plusieurs années, implanté à 1800 m d'altitude et offrant une vue dégagée sur le massif du Thabor. L'appartement bénéficie d'un accès skis aux pieds vers le domaine Galibier–Thabor (160 km de pistes). Le centre de la station se trouve à environ 500 m, avec commerces et supérette à proximité immédiate (≈100 m). Accès facilité : gare TGV à 4h30 de Paris et sortie A43 de Saint-Jean-de-Maurienne à 12 km. Données financières du lot : Rentabilité locative nette : 5,06 % Revenus issus d'un bail commercial en cours, entre 2 402 € et 3 593 € HT / an selon les options d'occupation choisies Prix : 71 060 € pour un T2 de 25 m² + balcon de 5 m² (env. 2 612 €/m², inférieur à la moyenne observée dans le secteur) Le bien est exploité dans le cadre d'un bail renouvelé jusqu'en septembre 2030, avec une gestion assurée par un opérateur spécialisé dans les résidences de tourisme. Différentes formules d'occupation sont proposées, ainsi qu'un système d'échanges entre résidences. Informations pratiques : Syndic : SOGIRE Les charges sont avancées par l'exploitant puis régularisées pour le compte du propriétaire Équipements disponibles dans la résidence : cuisine aménagée dans le logement, restaurant, service de livraison de repas, laverie, sauna, navette vers la station Ce bien constitue une solution d'investissement offrant revenus réguliers et possibilité d'occupation selon les modalités du bail. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Investissement en Résidence de Tourisme – Courseulles-sur-Mer (Côte de Nacre) Réf. #7077785 Emplacement idéal Investissez sur la Côte de Nacre, un emplacement idéal à 20 km de Bayeux et 18 km de Caen, sur le célèbre circuit des Plages du Débarquement. La résidence est à 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance, de la très belle plage de sable et des activités nautiques. Proximité des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants. Région riche en activités culturelles et sportives : sentiers pédestres et à vélo, Musée de la Mer, Parc Juno (histoire du débarquement), etc. Architecture moderne et gaie, parfaitement intégrée à son environnement, qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand La résidence propose des appartements (du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes) et des maisons (3 pièces 7 personnes). Tous possèdent un balcon ou une terrasse. Investissement & Rentabilité Investissez dans une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l'année, gérée par un acteur de référence Groupe Pierre et Vacances Center Parcs, leader européen des résidences de tourisme en Europe Rentabilité locative nette : 5,33% Loyers sécurisés par bail commercial : de 7 020€ à 5 378€ HT / an (avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses chaque année) Prix compétitif compte tenu de l'emplacement et des prestations: 131 572€ T3 duplex 45 m² + terrasse 9 m², 2 717€ / m² vs 3 767€ / m² sur le secteur Bail renouvelé dans d'excellentes conditions : loyer iso jusqu'en décembre 2031 a minima Appartement entièrement rénové début 2023 Prestations & Services : Piscine intérieure chauffée toute l'année et son solarium équipé de transats. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Investir en résidence services Affaires : Rentabilité locative nette 5,13% Loyers sécurisés par bail commercial 11 024€ HT / an Description - Emplacement à forte attractivité Au coeur du quartier d'affaires de La Défense : 1er centre d'affaires d'Europe – 4ème centre d'affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60 % de cadres. La résidence est située à côté des centres commerciaux, de l'U Arena et des transports en commun : RER A, métro, bus A 10 min de Paris en train Elle comporte 99 appartements meublés et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes Classée résidence de tourisme 4****. La note obtenue par la résidence est de 4,3/5 sur le site adagio-city.com - Prix : Attention à la lecture du Prix au m2 vendu à 8000 €/m² parking dans la fourchette du prix moyen local : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration, le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique ET surtout compte tenu du taux de remplissage / de l'occupation de cette résidence. Vendu avec les meubles compris dans le prix. - Gestion sans souci : Gérée par une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail depuis 2015, renouvellement en 2025. Prévoir 14 484 €HT de participation aux frais d'embellissement, de renouvellement de literie & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : positionnée idéalement à proximité au sein de de la Défense et du CNIT, le centre d'affaires le plus important d'Europe, le promoteur a livré 100% de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d'envisager l'avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Autres prestations : salle de petit-déjeuner, parking, pressing, réception 24h/24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à COURBEVOIE.

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 94m² de 2025, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située dans un quartier calme. Ce bien offre une grande pièce de vie de 36m² donnant accès à un toit-terrasse panoramique de 45m² exposé offrant une belle vue dégagée sur Avignon et la Cité Papes, une entrée, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, et une salle d'eau. Vient compléter ce logement, une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un appartement très lumineux, où vous trouverez des matériaux nouvelles générations. Côté chauffage, chauffage radiant électrique dernière génération. Ce bien vous est proposé au prix de 292 000€, honoraires à charge vendeur. DPE Energie A - Climat A. Charge de copropriété : 266€/mois Pour plus d'informations ou visite , contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 3e – Marais, comme une maison au cœur de l'histoire À deux pas de la Place des Vosges et du Musée Picasso, découvrez ce bien rare niché dans l'une des plus belles adresses du Marais, rue du Parc Royal. Cet appartement en duplex de 75,90 m² Carrez offre le charme d'une maison grâce à son accès direct sur un jardin au calme absolu, loin de l'agitation de la ville. Au rez-de-jardin : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², donnant directement sur le jardin partagé. À l'étage : un salon spacieux de 23 m², facilement aménageable en deuxième chambre, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec sa salle de bains et WC attenants. Situé au sein d'un hôtel particulier du XVIe siècle, aux magnifiques parties communes, ce lieu unique marie authenticité et sérénité dans un cadre verdoyant. Chauffage individuel au gaz Charges : 265 €/mois DPE : E Prix : 745 000 € Une adresse de prestige, un cadre hors du temps et le confort d'un vrai duplex au cœur du Marais. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KW Partners vous propose à la vente, dans le quartier du jardin Public, un splendide T5 duplex de 168 m2. A deux pas du jardin public, dans un élégant immeuble d'angle en pierre du XIX et en parfait état, vous serez séduit par le potentiel de ce grand T5 de 168 m2 (125 m2 carrez). Dès votre entrée dans le hall de l'appartement, vous serez dirigé vers une très lumineuse pièce à vivre de près de 35 m2. Sa belle hauteur sous plafond et ses immenses fenêtres en angle vous apporteront toute la lumière nécessaire au fil de la journée. La cuisine attenante de 11 m2, vous donnera l'espace nécessaire pour imaginer vos repas en famille ou avec vos amis. En retrait de l'espace de vie, 2 chambres et une salle de bain constitue le reste de cette partie. A l'étage, 2 nouvelles chambres dont une de près de 36 m2 au sol, vous donne le volume nécessaire pour y constituer un très bel espace nuit. Une autre chambre et une salle de bain avec douche sont aussi présent à l'étage. En complément, une pièce pouvant faire office de rangement, est présente. L'immeuble, avec ascenseur, local vélo, est parfaitement entretenu. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour vivre dans un des quartiers les plus calmes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45) à Bordeaux pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A AUXERRE, SECTEUR SAINT-SIMÉON, EN PREMIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE 4 NIVEAUX, PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES, BEL APPARTEMENT T3 DE 70m² TRÈS LUMINEUX COMPOSÉ D'UN VASTE SÉJOUR, DE 2 CHAMBRES, CUISINE SÉPARÉE, ARRIÈRE CUISINE, SALLE DE BAIN, WC, DÉGAGEMENT, COULOIR ET ENTRÉE. CHAUFFAGE COLLECTIF. BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010

179000

Duplex avec jardin privatif à deux pas des dunes et des plages d'Erdeven À seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de Kerhillio, des dunes sauvages d'Erdeven et de la Ria d'Étel, découvrez ce charmant duplex qui réunit tous les ingrédients d'un pied-à-terre idéal en bord de mer. Situé au sein d'une résidence appréciée pour son environnement calme et verdoyant, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la côte morbihannaise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud et un jardin privatif d'environ 25 m². Un véritable espace de vie extérieur où partager des repas en famille, profiter des soirées d'été ou simplement se détendre après une journée de plage. À l'étage, deux espaces nuit avec rangements ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement ce logement et d'en révéler tout le potentiel. Pour prolonger les plaisirs estivaux, les résidents bénéficient également d'une piscine ouverte de juin à septembre. Son emplacement recherché, au coeur d'un secteur très apprécié des vacanciers et des amoureux du littoral, en fait une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat à proximité immédiate de l'océan. Un bien rare sur le secteur, où la qualité de vie se savoure au rythme des marées et des longues balades entre plages, dunes et sentiers côtiers. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

194000

Appartement 2 pièces récent avec balcon et parking – Résidence de standing de 2019 Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue. Niché au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 16 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter de vos moments de détente. La chambre spacieuse d'environ 11 m², avec un accès direct au balcon, vous offre un véritable cocon de confort. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue Excellent DPE, garantissant une bonne performance énergétique Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Double vitrage PVC et isolation performante Volets roulants électriques et manuels VMC Place de parking privative en sous-sol le ++++ 'La cerise sur le gâteaux': L'appartement sera repeint avant votre arrivée ! La copropriété, composée de seulement 5 étages, offre un environnement calme et convivial, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une localisation idéale Bus 310 à proximité de la résidence Bus 220, 320 et N34 à seulement 7 minutes à pied 20 minutes à pied de la gare Noisy-le-Grand – Mont d'Est (RER A), permettant de rejoindre Paris en seulement 20 minutes Commerces, supermarchés et établissements scolaires à proximité Centre-ville de Noisy-le-Grand à 15 minutes à pied Un bien rare sur le secteur ! Confort, modernité, performance énergétique et emplacement privilégié : cet appartement réunit tous les critères pour séduire les acquéreurs les plus exigeants. Cette annonce référence 340409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,12 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2011 que vous êtes invité à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Idéalement situé sur l'Avenue du Président Wilson, ce bien "clé en main" séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce maîtresse, une belle salle de séjour de 20,57 m², se prolonge naturellement vers une agréable loggia fermée de 5,16 m². Ce véritable jardin d'hiver en double vitrage constitue une extension idéale de l'espace de vie pour vos repas en toute saison, tout en protégeant parfaitement des animations de l'avenue. La cuisine de 4,21 m², astucieusement ouverte sur le séjour pour maximiser les volumes et la convivialité, marie des façades sombres à des teintes vitaminées, créant un espace dînatoire très fonctionnel. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et intime de 10,81 m² propice à la sérénité. L'appartement dispose également d'une entrée de 3,04 m² avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne de 4,76 m² équipée d'une large cabine de douche et d'un WC. Aucun travail n'est à prévoir dans cet intérieur impeccable et soigné. Situé dans un secteur recherché proche de la Croix de Chavaux, vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec les commerces de bouche à l'immédiat (boulangerie à 84 m, supermarché à 129 m) et des transports très faciles d'accès (métro à 274 m et bus au pied de l'immeuble). Ce logement se distingue enfin par une excellente performance énergétique (DPE : classe C), l'assurance d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées. Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral, loggia, dernier étage, faibles charges de copropriété de 85 €/mois, copropriété de 19 lots. DPE : classe C / GES : classe C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous recherchez un appartement familial alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Ce bel appartement de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2001, saura répondre à toutes vos attentes. Idéalement implanté dans un environnement calme, donnant sur une rue peu passante tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez espace accueillant agrémenté d'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace moderne et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité tout au long de l'année. Un bureau complète la partie jour et constitue un véritable atout pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables (dont une avec dressing) une salle de bain ainsi que des WC indépendants, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels permettant une gestion personnalisée de votre consommation. Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, véritable gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Un atout particulièrement rare sur le secteur : deux places de stationnement sont incluses avec le bien, comprenant une place en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place extérieure PMR, un confort très recherché au quotidien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts. À seulement 500 mètres, vous trouverez les écoles, le collège, les commerces de proximité, les arrêts de bus desservant rapidement la gare de Juvisy ainsi que Paris Porte d'Orléans. Les accès rapides à l'autoroute A6 facilitent également tous vos déplacements vers Paris et les grands axes routiers. Les points forts : • Résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001 • Rez-de-chaussée pratique et accessible • Séjour avec cuisine ouverte aménagée • Loggia agréable • Bureau idéal pour le télétravail • Deux chambres • Dressing à l'entrée • Salle de bains et WC séparés • DPE C • Chauffage électrique individuel • Deux places de parking (sous-sol + extérieure PMR) • Quartier calme, recherché et proche de toutes les commodités • Écoles, commerces, transports et accès A6 à proximité immédiate Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, praticité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Copropriété de 140 lots, dont 38 appartements, 18 caves et 84 parkings. Pas de procédure en cours Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC GRAND BALCON – LE BLANC-MESNIL Un appartement familial lumineux, parfaitement agencé, au sein d'une résidence moderne dans un secteur en plein essor. Découvrez ce beau 3 pièces de 63 m, situé au 4ᵉ étage d'une résidence neuve au Blanc-Mesnil. Grâce à son séjour spacieux, ses deux chambres confortables et son grand balcon, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de **28 m²** * Deux chambres confortables, dont une de plus de **13 m²** * Salle de bains indépendante * WC séparés * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Appartement situé en étage élevé, offrant calme et luminosité Un véritable espace extérieur Le balcon de près de 10 m², accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. **Un appartement pensé pour le quotidien** Avec ses volumes généreux, ses espaces bien répartis et ses prestations modernes, ce T3 répond parfaitement aux attentes d'un couple, d'une jeune famille ou d'un investisseur recherchant un bien durable. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, des écoles, des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel de valorisation tout en offrant un cadre de vie agréable. Les T3 avec grand balcon et en étage élevé sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

hyper centre Vénissieux - dans la résidence Le Carrefour au 13 rue Paul Bert, découvrez cet appartement traversant de 65,10 mètres carrés , niché au 6 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue dont la façade a été rénovée avec goût et ravalée avec isolation . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du séjour. Agrémenté d'un élégant sol en marbre , cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec balcon donnant sur l'arrière de la résidence et une vue dégagée offrant calme et praticité au quotidien, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant le confort d'un dernier étage avec ascenseur et des espaces extérieurs appréciables. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement de qualité. . Centre-ville de Vénissieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services . Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol dans la copropriété en supplément : prix de vente 20 000 euros FAI (frais agence charges vendeur) Informations pratiques : . Charges de copropriété : 2 060 € / an - pas de procédure en cours - taxe foncière 1164 € . Prix de vente appartement : 170 000 € FAI ( frais agence charge vendeur) + possibilité de garage prix de vente 20 000 € FAI visite sur rendez-vous : 06 16 34 68 08. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 153 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 060,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros.

T3 NEUF AU 7ᵉ ÉTAGE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION À SAINT-DENIS PLEYEL Vivez au cœur du quartier le plus stratégique du Grand Paris, à quelques pas du futur plus grand hub de transports d'Île-de-France. Découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m², situé au 7ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Saint-Denis Pleyel. Entre ses beaux volumes, son grand balcon et son emplacement premium, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts de l'appartement : * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m² * Salle de bains indépendante * WC séparés * Grande entrée avec nombreux rangements * Appartement situé au 7ᵉ étage, offrant luminosité et vue dégagée * Agencement optimisé sans perte d'espace **Un grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur** Avec près de 10 m² de balcon, profitez d'un véritable prolongement de votre séjour pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Un emplacement de rêve au cœur du Grand Paris Situé à proximité immédiate du hub de Saint-Denis Pleyel, cet appartement bénéficie d'une desserte exceptionnelle grâce aux lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express, permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense, les aéroports et l'ensemble de la métropole. Le quartier, entièrement transformé à l'occasion des Jeux Olympiques et des grands projets du Grand Paris, accueille de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics, faisant de ce secteur l'un des plus prometteurs d'Île-de-France. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Paris, cette adresse coche toutes les cases. Les appartements situés à proximité immédiate du hub de Saint-Denis Pleyel sont particulièrement prisés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.