Acheter un bien immobilier

130000

Idéalement située en plein centre ville de Méréville, charmant petit village à 1h20 de Paris 25 mn d'étampes, 10 min de la N20. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements, je vous invite à découvrir celui ci. L'accès se fait par une cour commune, on entre sur la cuisine et le séjour, la cuisine est aménagée et équipée. Le salon a un beau volume, il y a un coin buanderie. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse et deux place de parking viennent compléter ce bien. Les plus techniques : - Chauffage électrique - Portail électrique - Ballon 150L - Interphone - Fenêtre PVC et Alu Une visite? Ne tardez pas 06 23 39 96 34 - Cette annonce référence 336572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 123 000,00 € Honoraires TTC : 5,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 459,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAPONNE CENTRE Appartement T3 de 70m2 - Climatisé- Terrasse de 14m2 - Double stationnement et prestations récentes. Idéalement situé en plein coeur de Craponne, Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m2 niché au sein d'une résidence récente et de standing. Il se compose comme suit : d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle pièce de vie de 30 m2 lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée plein Est. D'un espace nuit, parfaitement séparé, composé de deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant intégrant un espace buanderie. Ce bien bénéficie de prestations recherchées : climatisation, ascenseur, accessibilité PMR, local vélos ainsi qu'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, la fibre. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent le bien. Les points forts : résidence récente, emplacement central, terrasse généreuse, double stationnement, prestations modernes et de qualités. A proximité immédiate : des commerces, des bus, des écoles, des créches. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OFFRE AU PRIX. Appartement T2 avec Grande Terrasse de 23 m² à Marseille 13008 – Fort Potentiel dans un Secteur Recherché. Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Sainte-Anne/ Borély, découvrez un appartement T2 de 45,63 m² offrant un atout devenu rare sur le marché : une magnifique terrasse de 23,42 m² véritable prolongement de l'espace de vie. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'un séjour de 15,73 m² baigné de lumière naturelle prolongé d'un balcon d'où vous profitez d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante de 7,45 m² qui amène à la terrasse, d'une chambre confortable de 11,59 m² ainsi que d'une salle d'eau, des toilettes et d'un placard. Son agencement fonctionnel permet d'envisager différentes possibilités de rénovation afin d'optimiser les volumes. La terrasse de plus de 23 m² constitue le véritable point fort de cet appartement. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable toute l'année avec son exposition sud-ouest. Le 8ᵉ arrondissement figure parmi les quartiers les plus prisés de Marseille pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les axes de circulation et les principaux pôles d'activité de la ville. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un projet de rénovation patrimoniale dans un secteur à forte demande, cette adresse réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier marseillais. Revalorisation immédiate après travaux et charges annuelles maîtrisées : 767 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Turbie Superbe 3 pièces rénové avec vue mer et terrasse plein sud Centre-ville Situé en plein centre-ville de La Turbie, au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m2, offrant de très belles prestations et une magnifique vue mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m2, lumineux et convivial, ainsi que de deux chambres confortables. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du panorama. Entièrement rénové avec soin, le bien est entièrement climatisé et bénéficie de la garantie décennale. Les travaux sont en cours avec une fin prévue pour fin janvier. Atout rare : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, offrant un confort de stationnement appréciable en centre-ville. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Centre-ville Vue mer Terrasse Rénovation complète Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW158943 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive droite, T1 Cabine vue lat?rale mer parking d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 3 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 5.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 141000 Euros) - DPE réalisé le : 19/03/2024 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 435 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 13008 – Haut de Périer//Roucas blanc : un rez de jardin, comme une maison, dans un écrin de verdure au grand calme. Niché sur les hauteurs de Périer et du Roucas Blanc, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant à deux pas des plages, des transports, des commodités et des écoles. Un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Rare à la vente, cet appartement en rez-de-jardin de 102 m² allie le charme d'une maison à l'avantage d'un appartement. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur un jardin de 500 m² sur deux niveaux, planté d'arbres fruitiers et d'arbustes, offrant une intimité et une sérénité uniques. Dès l'entrée, un vestibule mène à une vaste pièce de vie agrémentée d'un bureau-bibliothèque sur mesure en bois de citronnier. Le séjour exposé plein sud se prolonge par un balcon filant avec une vue dégagée sur une colline verdoyante et un aperçu mer. La cuisine semi-ouverte, avec vue sur le jardin, donne sur un coin repas extérieur, parfait pour profiter des repas en plein air, en famille ou entre amis. Ce havre de paix abrite également un appentis au fond du jardin, ainsi que de nombreux espaces de rangement disposés autour de la bâtisse. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une volée de marches descend vers le plateau inférieur du jardin, où se trouve une buanderie qui pourrait être repensée en studio indépendant. Un grand garage et deux places de parking supplémentaires complètent ce bien d'exception. Les prestations soignées incluent un parquet massif en Iroko, des fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires et un grand store électrifié pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Un rez-de-jardin rare, dans un quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre alliant espace, lumière et nature. Contact : Monica Ouzas-Persat – 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 560 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel immeuble sur axe principal avec une surface totale de 650 M² comprenant surface commerciale avec deux vitrines, 1 appartement à rénover de 160 M². Surface commerciale de 300M² plus dépendance attenante de 350 M² un accès direct par la zone commerciale une sortie indépendante dans une autre rue. Immeuble idéal pour investisseur pour création appartements collectifs, garage de 300M², plans des surfaces disponibles. A visité rapidement; Information: pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrice Lacroix au +33616864562 Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, 81100 immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE COLLINES PESSICART - A 15 min du centre ville - DERNIER ETAGE - Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, beau 3P de 81 m² bénéficiant d'une vue sur la mer et les collines , aucun vis à vis. L'appartement est lumineux et bien agencé. Il se compose d'un séjour avec une terrasse de 15 m2, d'une cuisine indépendante, 2 chambres avec balcon, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant, nombreux rangements. Vendu avec une cave et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171406 : Charenton le pont, secteur Liberte, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Jardin et rue - Construction 1990 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie E : 319 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 319 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180699 : Nogent sur marne, T3 appartement 3 pi?ces r?cent (2022) d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : D?gag?e vs.vis-?-vis - Construction 2022 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Paris 12e À VENDRE – Grand studio avec coin chambre – Paris 12e Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro Gare de Lyon, dans un quartier très recherché, proche de tous commerces, écoles et transports, découvrez ce beau studio plein de charme entièrement refait à neuf. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une jolie copropriété SANS ASCENSSEUR cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un coin chambre bien séparé, une cuisine aménagée, une salle de bain moderne et des WC. Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. Calme et lumineux Copropriété bien entretenue Commerces et écoles à proximité immédiate Faibles charges : 60 € / mois Taxe foncière : 450 € / an Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare et recherché, à saisir sans tarder ! 07 45 04 30 10\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000

Idéalement situé dans un cadre privilégié en bord de Marne à Alfortville, découvrez ce superbe appartement de type F3 niché au premier étage d'une copropriété de standing très récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, notamment un parquet massif uniforme qui parcourt l'intégralité de l'appartement, apportant une chaleur et une élégance rares. L'appartement particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis direct, se compose d'une entrée optimisée avec des placards de rangement sur mesure, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux, le tout se prolongeant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et apaisante sur la Seine. La partie nuit dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain contemporaine. Ce bien rare, aux performances énergétiques optimales garanti un confort thermique total, le bien bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Alliant le calme absolu de l'eau à la sécurité d'une construction récente sous garantie décennale, cet appartement 'prêt à habiter' constitue une opportunité d'exception sur le secteur pour des acquéreurs exigeants en quête de sérénité et de prestations de qualité. Cette annonce référence 333603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au cœur des Pyrénées, dans une station de montagne réputée pour son domaine skiable, ses activités de pleine nature et son attractivité touristique toute l'année. Découvrez ce T2 bis situé au 1er étage, d'une surface d'environ 37,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,49 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial en montagne avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station thermale et de montagne reconnue Implantée à Ax-les-Thermes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des remontées mécaniques, du centre-ville et des thermes. -Proximité du domaine skiable Ax 3 Domaines -Destination montagne quatre saisons -Environnement naturel préservé Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, appartement équipé, services de loisirs L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2032) Loyer annuel hors taxes : 3 388 € HT / an Taxe foncière : 625 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Situé dans le secteur très prisé du Port Saint-Sauveur à Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville. À deux pas de la célèbre Place Dupuy, ce quartier dynamique et recherché permet de profiter pleinement de la vie toulousaine avec un mode de vie entièrement à pied. L'environnement immédiat offre un accès direct à toutes les commodités, aux commerces de proximité ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se situe dans un cadre à la fois serein et pratique. Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, l'appartement dévoile de généreux volumes et une distribution idéale. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 23 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Le coin nuit, astucieusement distinct pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux belles chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Pour parfaire le tout et garantir un confort absolu en hyper-centre, le logement dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Véritable coup de cœur, cet appartement rare séduira à coup sûr les actifs, couples ou citadins en quête d'un lieu de vie spacieux, confortable et idéalement positionné. Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Idéal Profession Libérale : de 176 m² (Usage Mixte Possible) – Centre-Ville Description : Vous cherchez l'adresse parfaite pour installer votre cabinet (avocat, notaire, profession médicale, consultant) tout en profitant d'un cadre de vie prestigieux ? Ce bien d'exception de 176 m² offre une configuration rare, idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée, ou pour implanter un cabinet d'associés. Des prestations adaptées à votre activité : Une entrée et une réception d'envergure : Le vaste séjour de caractère avec ses cheminées d'époque crée immédiatement une atmosphère de confiance et de prestige pour vos clients ou patients. Espace Cabinet / Bureaux isolés : Des pièces spacieuses permettant de configurer facilement plusieurs bureaux ou salles de consultation indépendantes. Accessibilité & Confort :a Situé au 1er étage d'une copropriété calme et soignée. Place de parking privée et sécurisée incluse, un atout majeur pour vous ou vos visiteurs. Le pôle détente : Une magnifique terrasse plein Sud pour vos pauses ou vos déjeuners professionnels. Disponibilité : Immédiate. Très bon état général (cuisine équipée, chauffage gaz). Contactez au 06 10 59 31 47 pour étudier la faisabilité de votre projet. Une visite est indispensable pour apprécier ce volume exceptionnel. Contactez au 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CLERMONT-FERRAND / AUBIERE, Campus des Cézeaux, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, appartement deux-pièces entièrement meublé et équipé d'environ 32,23 m², 2ème étage, DPE C, double exposition est / ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, UFR STAPS, écoles d'ingénieurs, IUT…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : pièce principale avec kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; chambre indépendante avec lit double ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 4 557,28 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 369,76 €. Taxe foncière : 120 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du logement (mobilier inclus) : 124 500 €.

À proximité des commerces, des transports et des bassins d'emploi de l'ouest parisien, découvrez ce magnifique T4 neuf de 82 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T4 spacieux de 82 m² Grand balcon de 14 m² Belle pièce de vie lumineuse Agencement idéal pour une famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking en sus Livraison prévue en 2028/2029 Asnières-sur-Seine, une commune dynamique et recherchée aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable, de nombreux commerces et une excellente desserte en transports. Idéal pour une résidence principale alliant confort, modernité et qualité de vie. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

NOUVEAUTÉ – NOTRE-DAME Secteur recherché : Carré Notre-Dame. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce studio en parfait état. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Beau produit, idéal pour un investisseur ! Copropriété de 130 lots Charges courantes :480 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11200CRSC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 92 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 480 Euros et 700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

248500

Au sein d'une petite copropriété de 1989 récemment ravalée et bénéficiant d'un agréable jardin partagé Appartement T3 en duplex de 72,40 m² Carrez situé au 2ème et dernier étage Entrée avec placard Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon à la vue dégagée Cuisine aménagée et équipée WC indépendants À l'étage : deux belles chambres de 15 m² et une salle d'eau avec espace buanderie (possibilité d'avoir un 2ème wc) Grand garage boxé et local vélos sécurisé Proximité des commerces, écoles et transports (tramway ligne 1 à 5' à pied) Points forts : - Dernier étage - Duplex - Résidence calme et verdoyante - DPE C - Garage + Local vélos

189990

Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Erblon, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine est à aménager, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace culinaire sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins. • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec placard de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un garage fermé (box) en sous-sol, un atout rare et précieux pour la sécurité de votre véhicule et pour du stockage complémentaire. Pourquoi choisir Saint-Erblon ? • Qualité de vie : Une commune à taille humaine, calme et arborée, bénéficiant de tous les commerces de proximité et services (écoles, complexes sportifs). • Accessibilité : Accès rapide à la 4 voies et très bien desservie par le réseau de bus de la métropole rennaise (STAR). • Potentiel : Un appartement sain, prêt à accueillir votre projet de décoration intérieure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre future cuisine dans cet appartement ! Cette annonce référence 335721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 189 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169600

A Caen Rive Gauche, Secteur Venoix ! Situé dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement d'environ 71 m² comprenant une entrée donnant sur un séjour salon, une cuisine indépendante avec cellier., deux chambres, dressing, salle d'eau, wc indépendant. Possibilité de faire une troisième chambre. Cave et grenier Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 336830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 169 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 2 604,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kurtzenhouse – Impasse des Coteaux Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble. Chauffage individuel au gaz. Un garage fermé avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Prix de vente : 249 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (16 289.72 €) Prix hors honoraires : 232 710.28 € Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distincts Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 27.59 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante BREIZH CAMPUS - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Il dispose d'une place de stationnement Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5 071 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu loué et meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 106 757 € -Charges Syndic : 185€/an – Taxe foncière : 362€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

135000

Situé au 8 rue Garibaldi, dans une résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T5 (transformé en T4) très lumineux, situé au 3e étage (avec ascenseur, en demi palier). Idéal pour une famille, vous trouvez un vaste salon/salle à manger (30 m²) donnant sur un balcon par de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine séparée est entièrement équipée et comporte une buanderie ainsi qu'une loggia fermée faisant office de cellier. Côté nuit, 3 chambres sont à disposition dont une avec un balcon. La salle de bain est très pratique avec une baignoire et une fenêtre. De nombreux placards aménagés de grande taille sont présents dans tout l'appartement et un dressing à l'entrée permet un rangement optimal. L'appartement est traversant et n'a aucun vis à vis proche. Pour votre confort : double vitrage, baies vitrées coulissantes, fenêtres oscillo battantes, fibre. Possibilité de garage au pied de l'immeuble (En sus - 15 000 €) Les charges s'élèvent à 580 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, le gaz et l'eau froide, en plus des charges de copropriété classiques. A visiter très vite avec Valérie HERVIN (EI) au 07 66 08 18 36 Cette annonce référence 336803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 42 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 42 m² Belle pièce de vie lumineuse Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Montrouge, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

À Argenteuil, au sein d'un petit immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement de 2 pièces de 33 m2 se situe au 1er étage sur 2. Compact et bien agencé, il offre une surface parfaitement optimisée, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Sa configuration permet de distinguer clairement les espaces de vie, avec un séjour agréable, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC, tout en conservant une vraie sensation d'espace. La luminosité est l'un de ses atouts : les ouvertures laissent entrer une belle clarté, mettant en valeur le parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine est séparée, pratique pour cuisiner au calme tout en préservant le séjour. L'ensemble forme un intérieur simple, pratique et facile à vivre. L'appartement bénéficie en complément d'une cave, très utile pour le rangement. Le double vitrage contribue au confort intérieur. Situé dans une copropriété avec charges maîtrisées, ce bien combine calme, fonctionnalité et facilité d'entretien, dans un environnement résidentiel agréable. Un garage avec place de stationnement, est disponible en sus : un vrai plus dans le secteur. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École maternelle Ambroise Thomas à environ 100 m, l'École élémentaire Ambroise Thomas à 200 m, l'École élémentaire Simone Veil à 500 m, ainsi que l'École élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 800 m et le Collège Jean-Jacques Rousseau à environ 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent également à distance de marche, comme le parc de street workout d'Argenteuil à près de 400 m, les Jardins de la Bourse du Travail à environ 400 m et le parc Mirabeau à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 152 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre réveil se faisait à deux pas de la mer, face aux pyramides emblématiques de La Grande-Motte ? En plein cœur de la station, à quelques mètres des plages, du port et des commerces, découvrez ce studio cabine entièrement rénové, pensé pour offrir un confort maximal. Dès l'entrée, tout a été optimisé : volumes intelligents, ambiance moderne, aucun travaux à prévoir. Installez-vous… profitez. Et prolongez vos moments de détente sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été face à l'air marin. - Petite vue mer pour savourer chaque instant. - Vue dégagée sur les célèbres pyramides, signature architecturale unique de la station. - Centre-ville, tout à pied. Idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre à l'année, ce bien réunit les trois critères essentiels : emplacement, rénovation, attractivité. Un bien rare dans un secteur recherché. Une visite s'impose. Me contacter au 0770834605. Léa MURCIANO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14628

Situé Place Commandant Arnaud et bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement T3 de 77m² au 2ème étage d'une résidence de 1991. La résidence a fait l'objet de travaux votés récemment (ravalement de façade avec rénovation énergétique) offrant un cadre de vie agréable et soigné. Baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un très beau séjour avec de grandes ouvertures, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées avec lave-main. Possibilité d'un box fermé en supplément. Environnement privilégié : transports en commun, commerces et restaurants, écoles. Les atouts : Emplacement recherché à la Croix-Rousse avec une vie de quartier animé. Appartement très lumineux avec une double exposition et de grandes ouvertures. Copropriété rénovée. Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 147 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement T2 situé rue du Pré Pigeon à Angers d'une surface de 53,60 m². Situé dans un quartier agréable et recherché à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine offrant de beaux volumes, d'une chambre confortable de 13,38 m², d'une salle de bains avec WC - un appartement qui se distingue par sa surface et son potentiel idéal pour créer un lieu de vie confortable et à votre image. Résidence de 1994 - copropriété de 256 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 134 € / an. Comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide - chauffage collectif gaz. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à compléter sur notre site internet Soclova .fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 19/07/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité des commerces, des transports et des bassins d'emploi de l'ouest parisien, découvrez ce superbe T5 neuf de 97 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T5 spacieux de 97 m² Grande terrasse de 22 m² Belle pièce de vie lumineuse Agencement idéal pour une famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking en sus Livraison prévue en 2028/2029 Asnières-sur-Seine, une ville recherchée aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable, de nombreux commerces et une excellente desserte en transports. Idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages du neuf dans un environnement dynamique et bien connecté. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.